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文檔簡介
關(guān)于買房定金合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就本房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本信息
1.1房產(chǎn)坐落:__________
1.2房產(chǎn)面積:__________平方米
1.3房產(chǎn)用途:__________
1.4房產(chǎn)權(quán)屬:乙方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)
二、定金及付款方式
2.1甲方同意向乙方支付定金__________元(大寫:人民幣__________元整),乙方在收到定金后三日內(nèi)出具收據(jù)。
2.2甲方在簽訂本合同時,應(yīng)向乙方支付定金__________元,余款__________元于合同簽訂后__________日內(nèi)一次性付清。
三、房產(chǎn)過戶
3.1乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,甲方在支付全部房款后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.2房產(chǎn)過戶費用由甲乙雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔。
四、違約責任
4.1甲方未按時支付定金或房款的,應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。
4.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。
4.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的,乙方應(yīng)承擔全部責任,并賠償甲方損失。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件
3.房產(chǎn)交易稅費清單
4.本合同補充協(xié)議(如有)
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn),為保障甲方的權(quán)益,確保交易安全,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,并引入丙方作為第三方擔保機構(gòu),就本房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本信息
1.1房產(chǎn)坐落:__________
1.2房產(chǎn)面積:__________平方米
1.3房產(chǎn)用途:__________
1.4房產(chǎn)權(quán)屬:乙方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)
二、定金及付款方式
2.1甲方同意向乙方支付定金__________元(大寫:人民幣__________元整),乙方在收到定金后三日內(nèi)出具收據(jù)。
2.2甲方在簽訂本合同時,應(yīng)向乙方支付定金__________元,余款__________元于合同簽訂后__________日內(nèi)一次性付清。
2.3丙方作為第三方擔保機構(gòu),對甲乙雙方的付款義務(wù)提供擔保。
三、第三方擔保責任
3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任,確保甲方按時支付房款。
3.2丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù),包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.3若乙方違約,丙方有權(quán)代為履行或要求乙方承擔違約責任。
四、房產(chǎn)過戶
4.1乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,甲方在支付全部房款后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
4.2房產(chǎn)過戶費用由甲乙雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔。
4.3丙方對房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進行監(jiān)督,確保甲方權(quán)益得到保障。
五、甲方權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告等證明文件。
5.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易稅費清單,確保稅費繳納的透明度。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進行房產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利瑕疵查詢。
六、乙方違約及限制條款
6.1乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。
6.2乙方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件的,應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。
6.3乙方在合同簽訂后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分房產(chǎn)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件
3.房產(chǎn)交易稅費清單
4.本合同補充協(xié)議(如有)
本合同引入第三方擔保機構(gòu),旨在保障甲方權(quán)益,確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方,享有更多權(quán)利和利益保障,包括房產(chǎn)信息查詢、稅費繳納透明度等。乙方違約及限制條款的設(shè)定,旨在約束乙方行為,防止其違約。第三方擔保機構(gòu)的介入,為甲方提供了更加堅實的保障,確保甲方在交易過程中不受損失。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于乙方有意向購買甲方名下位于__________的房產(chǎn),為保障乙方權(quán)益,確保交易順利進行,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,并引入丙方作為第三方擔保機構(gòu),就本房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本信息
1.1房產(chǎn)坐落:__________
1.2房產(chǎn)面積:__________平方米
1.3房產(chǎn)用途:__________
1.4房產(chǎn)權(quán)屬:甲方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)
二、定金及付款方式
2.1乙方同意向甲方支付定金__________元(大寫:人民幣__________元整),甲方在收到定金后三日內(nèi)出具收據(jù)。
2.2乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付定金__________元,余款__________元于合同簽訂后__________日內(nèi)一次性付清。
2.3丙方作為第三方擔保機構(gòu),對甲乙雙方的付款義務(wù)提供擔保。
三、第三方擔保責任
3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任,確保乙方按時支付房款。
3.2丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù),包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.3若甲方違約,丙方有權(quán)代為履行或要求甲方承擔違約責任。
四、房產(chǎn)過戶
4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,乙方在支付全部房款后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
4.2房產(chǎn)過戶費用由甲乙雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔。
4.3丙方對房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進行監(jiān)督,確保乙方權(quán)益得到保障。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告等證明文件。
5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易稅費清單,確保稅費繳納的透明度。
5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進行房產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利瑕疵查詢。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。
6.2甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件的,應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。
6.3甲方在合同簽訂后,未經(jīng)乙方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分房產(chǎn)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件
3.房產(chǎn)交易稅費清單
4.本合同補充協(xié)議(如有)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障,通過引入第三方擔保機構(gòu),乙方可以對甲方
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