冷鏈倉庫租賃協(xié)議樣本VIP

冷鏈倉庫租賃協(xié)議樣本編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的冷鏈倉庫，具備租賃條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該冷鏈倉庫。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方將其位于[具體地址]的冷鏈倉庫出租給乙方使用。

二、租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。

三、租賃用途：乙方租賃該冷鏈倉庫用于[具體用途]。

四、租金及支付方式：租金為[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。

五、租賃保證金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)向甲方支付租賃保證金[保證金金額]元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：具體詳見本協(xié)議后續(xù)條款。

七、爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)不發(fā)生權(quán)利瑕疵，如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)政策法規(guī)，依法納稅。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及保證金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)政策法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方在租賃期間內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期滿時(shí)無損壞、變質(zhì)等情況。

6.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

7.乙方應(yīng)于租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，按照甲方要求辦理租賃物的交接手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、保證金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，確保租賃物不被濫用。

3.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付租賃物，并確保租賃物符合約定條件。

5.乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，按照約定退還保證金。

7.乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約責(zé)任：

1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]作為違約金。

2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]作為違約金。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方違反本協(xié)議約定，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，任何一方未按照約定履行爭議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃協(xié)議項(xiàng)下的總金額（以下簡稱“租賃總額”）為人民幣[租賃總額金額]元整。

二、支付方式

1.租金支付

（1）租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金金額]元整。

（2）乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

（3）如乙方未按約定日期支付租金，甲方有權(quán)按每日[滯納金比例]的比例收取滯納金。

2.保證金支付

（1）租賃保證金為人民幣[保證金金額]元整。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將租賃保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。

（3）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還保證金日期]前無息退還租賃保證金。

3.額外費(fèi)用支付

（1）除租金和保證金外，乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

（2）乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付上述費(fèi)用，并按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。

4.支付條件

（1）乙方支付租金和保證金前，應(yīng)確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用已結(jié)算無誤。

（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。

5.付款方式

（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：

-收款人名稱：[甲方全稱]

-開戶銀行：[甲方開戶銀行]

-賬號：[甲方銀行賬號]

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每月租金支付后[具體日期]內(nèi)，向乙方提供上月租金的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。

2.甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前終止租賃后[具體日期]內(nèi)，向乙方提供租賃保證金退還的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。

四、稅務(wù)處理

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納因租賃而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.甲方在收取租金和保證金時(shí)，如涉及稅費(fèi)，應(yīng)依法繳納。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.如甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付[違約金金額]元作為違約金。

2.如乙方未按約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付[違約金金額]元作為違約金。

3.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。

4.如乙方違反本協(xié)議約定，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

5.如乙方在租賃期間內(nèi)，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

-仲裁：雙方同意將爭議提交[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

-訴訟：任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

4.爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的任何一方應(yīng)立即書面通知對方，并在收到對方書面答復(fù)后[具體期限]內(nèi)啟動爭議解決程序。

5.爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、違約金的支付

1.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)，向守約方支付違約金。

2.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追討，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金滯納金。

四、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制不排除雙方在法律允許的范圍內(nèi)通過協(xié)商達(dá)成和解的可能性。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更或解除。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、登記手續(xù)，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。

3.本協(xié)議生效后，任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.終止：

（1）租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。

（2）任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，本協(xié)議自動終止。雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明。

3.終止后的處理：

（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)在租賃物交接完畢后[具體日期]內(nèi)，將租賃保證金無息退還給乙方。

（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理與租賃物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址，并保留相關(guān)郵寄憑證。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷鏈倉庫租賃合同附件一：租賃物清單

-詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。

2.冷鏈倉庫租賃合同附件二：租賃物使用規(guī)則

-規(guī)定租賃物的使用范圍、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。

3.冷鏈倉庫租賃合同附件三：租賃物交接記錄

-記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)、數(shù)量、完好程度等信息。

4.冷鏈倉庫租賃合同附件四：租金支付計(jì)劃表

-列明租金支付的具體時(shí)間、金額、支付方式等。

5.冷鏈倉庫租賃合同附件五：租賃保證金繳納憑證

-證明乙方已向甲方繳納租賃保證金的憑證。

6.冷鏈倉庫租賃合同附件六：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄

-記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)情況。

7.冷鏈倉庫租賃合同附件七：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

-甲方提供的與租賃物及租賃活動相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。

8.冷鏈倉庫租賃合同附件八：雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議

-如有，應(yīng)附上雙方簽訂的其他與租賃活動相關(guān)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

9.冷鏈倉庫租賃合同附件九：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

-乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。

10.冷鏈倉庫租賃合同附件十：乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明

-乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件，以證明其代表乙方簽署本協(xié)議的合法性。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：____________________

蓋章：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：

簽字：____________________

蓋章：____________________

日期：______________