學(xué)校食堂租賃協(xié)議書

學(xué)校食堂租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃雙方1.出租方甲方作為學(xué)校食堂的出租方，擁有食堂的所有權(quán)，并同意將食堂租賃給乙方使用。甲方應(yīng)保證食堂的合法性和安全性，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)。2.承租方乙方作為學(xué)校食堂的承租方，愿意按照本協(xié)議的約定租賃食堂，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任和義務(wù)。乙方應(yīng)具備合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，保證食堂的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。第三章：租賃物1.食堂的基本情況食堂位于學(xué)校內(nèi)，建筑面積為[具體面積]平方米，共[具體層數(shù)]層，包括廚房、餐廳、儲(chǔ)藏室等功能區(qū)域。食堂的設(shè)計(jì)和布局符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，能夠滿足學(xué)生和教職工的就餐需求。2.食堂的設(shè)施設(shè)備食堂配備了齊全的設(shè)施設(shè)備，包括爐灶、烤箱、消毒柜、冰箱、餐桌椅等。這些設(shè)施設(shè)備均為全新購置，功能良好，能夠滿足食堂的經(jīng)營需求。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修或更換。第四章：租賃期限租賃期限為[具體起始時(shí)間]至[具體結(jié)束時(shí)間]，共計(jì)[具體租賃時(shí)長]年。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知時(shí)間]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期滿前提出書面申請(qǐng)，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將食堂另行出租。第五章：租金及支付方式1.租金金額租金金額為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]元），租金應(yīng)按照月為單位支付，每月的[支付租金日期]為租金的支付日期。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付租金日期]前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)提供其指定的銀行賬戶信息。乙方在支付租金時(shí)應(yīng)注明租金的支付月份和金額，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定的郵箱。第六章：食堂的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用食堂，進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，不得將食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。乙方應(yīng)合理使用食堂的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變食堂的用途和結(jié)構(gòu)，如確需改變應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常清潔衛(wèi)生，保持食堂的環(huán)境整潔和衛(wèi)生符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和維護(hù)，如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等。甲方應(yīng)保證食堂的供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如食品衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等。第七章：食品安全與衛(wèi)生1.食品安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，保證食堂的食品安全。乙方應(yīng)配備專業(yè)的食品安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)食品采購、加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)的管理和監(jiān)督，保證食品的質(zhì)量和安全。2.衛(wèi)生清潔要求乙方應(yīng)按照國家和地方的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求，定期對(duì)食堂進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，包括廚房、餐廳、儲(chǔ)藏室等區(qū)域。乙方應(yīng)配備必要的衛(wèi)生清潔設(shè)備和用品，如掃帚、拖把、抹布、清潔劑等。乙方應(yīng)建立衛(wèi)生清潔記錄，記錄每次清潔衛(wèi)生的時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。第八章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定提供食堂的設(shè)施設(shè)備或協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議的約定維護(hù)食堂的公共區(qū)域或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)維修或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.承租方的違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照每日[逾期利率]的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。如乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議的約定使用食堂或違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致食堂被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第九章：合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間、方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.法定解除如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（2）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十章：爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議的履行過程中如需通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，并按照對(duì)方指定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更其地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與變更本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議的履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。4.法律適用與爭議解決地本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。甲方（蓋章）：____________________