二零二五年度時(shí)尚購物中心合租商鋪?zhàn)赓U管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度時(shí)尚購物中心合租商鋪?zhàn)赓U管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：時(shí)尚購物中心甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：05678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：品牌乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：087654321法定代表人（如有）：一、商鋪描述1.商鋪名稱與面積商鋪名稱：品牌專賣店商鋪面積：150平方米（詳細(xì)說明如長(zhǎng)寬、層高、格局等）。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的商業(yè)要求（如消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）。2.商鋪質(zhì)量要求甲方提供的商鋪應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)的需求，包括但不限于水電設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)、空間布局等方面的要求。甲方保證所提供商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的商鋪數(shù)量為1間。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)商鋪的單價(jià)為每月______元/平方米。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元/年（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)商鋪面積和租賃單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商鋪交付至乙方。2.交貨地點(diǎn)乙方將商鋪交付至甲方位于市區(qū)路號(hào)的時(shí)尚購物中心。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行合法交付，確保商鋪在租賃過程中不受損壞。交付應(yīng)包括商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、水電設(shè)施清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明等。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在租賃過程中如發(fā)生商鋪損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保商鋪的使用符合商業(yè)規(guī)范。有權(quán)根據(jù)商業(yè)環(huán)境變化調(diào)整商鋪的租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方并按照法定程序進(jìn)行。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供合法的租賃商鋪，并保障商鋪的合法權(quán)益。為乙方提供必要的商業(yè)支持，如市場(chǎng)推廣、商業(yè)咨詢等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全。積極配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理和維護(hù)。六、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的垃圾和廢水應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持商鋪的外觀和內(nèi)部設(shè)施良好。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.尾款（如有）在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款和租金余額。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或違反商鋪使用規(guī)定，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方在租賃期內(nèi)造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽