公寓托管合同范例范例

公寓托管合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”）委托乙方進行托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方所擁有的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號為__________。

1.2公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________。

二、托管事項

2.1乙方同意接受甲方委托，對公寓進行托管，負(fù)責(zé)公寓的日常維護、租賃、管理等工作。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理范圍內(nèi)對公寓進行裝修、改造，以提升公寓的居住品質(zhì)。

2.3乙方應(yīng)確保公寓的安全，對公寓進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。

2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對公寓進行租賃，并確保租賃合同的合法、合規(guī)。

三、費用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付托管費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，支付方式為__________。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將托管費用支付至乙方指定的賬戶。

3.3乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時支付托管費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

4.3乙方未按照甲方要求進行公寓維護、租賃等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓租賃合同

2.公寓裝修、改造方案

3.公寓租賃廣告

4.公寓租賃登記備案證明

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”）的長期穩(wěn)定收益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其代理人，并與第三方（以下簡稱“丙方”）共同達成以下協(xié)議，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障：

一、公寓基本情況

1.1甲方所擁有的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號為__________。

1.2公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為公寓的經(jīng)營管理方，負(fù)責(zé)公寓的日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)等工作。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整公寓的租賃價格，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。

2.3丙方應(yīng)確保公寓的租賃合同合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4丙方應(yīng)定期向甲方報告公寓的經(jīng)營狀況，包括但不限于租賃收入、支出、客戶滿意度等。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)與丙方溝通協(xié)調(diào)，確保丙方履行其職責(zé)。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營行為，確保其符合甲方的利益。

3.3乙方有權(quán)代表甲方與丙方簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有公寓的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。

4.2甲方有權(quán)要求丙方定期提供公寓的經(jīng)營報告，并有權(quán)對丙方的經(jīng)營行為提出意見和建議。

4.3甲方有權(quán)要求乙方及時匯報丙方的經(jīng)營狀況，并對乙方的代理行為進行監(jiān)督。

4.4甲方應(yīng)按時支付丙方約定的經(jīng)營管理費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若丙方未按時向甲方支付租金收入，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

5.2若丙方違反租賃合同，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)解除與丙方的合作，若乙方未履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)解除與乙方的代理合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓租賃合同

2.公寓裝修、改造方案

3.公寓租賃廣告

4.公寓租賃登記備案證明

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的經(jīng)營管理團隊，提高公寓的運營效率和市場競爭力，從而保障甲方的長期穩(wěn)定收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在合作過程中始終處于主導(dǎo)地位，享有公寓的收益權(quán)，并對丙方和乙方的行為進行有效監(jiān)督，以維護自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”），現(xiàn)雙方就乙方對公寓的物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方所擁有的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號為__________。

1.2公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________。

二、乙方責(zé)任與權(quán)利

2.1乙方負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)管理規(guī)范，制定和調(diào)整物業(yè)管理計劃。

2.3乙方有權(quán)收取物業(yè)管理費，收費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.4乙方有權(quán)邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行公寓的維修和改造工作。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費，支付方式為__________。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進建議。

3.3甲方有權(quán)在乙方違反物業(yè)管理規(guī)范或合同約定時，要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方（以下簡稱“丙方”）作為乙方的合作伙伴，提供公寓的維修和改造服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的安排進行維修和改造工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。

4.3丙方應(yīng)保證維修和改造工作的質(zhì)量和安全，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若甲方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

5.2若乙方未能提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

5.3若丙方在維修和改造過程中造成公寓損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4甲方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，其專業(yè)知識和服務(wù)能力能夠確保公寓得到高質(zhì)量的物業(yè)管理，從而提升乙方的服務(wù)品牌和市場競爭力。乙方通過主導(dǎo)合同條款，能夠更