中介代售商品房合同范例

中介代售商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

中介代售商品房合同

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的商品房（以下簡稱“標的物”）的合法權(quán)利，現(xiàn)同意將標的物出售給買受方。

二、買受方有意購買標的物，并愿意按照本合同約定支付購房款。

三、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物

1.1出賣方同意將位于____________________的商品房出售給買受方。

1.2標的物的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的物的用途為____________________。

第二條購房款

2.1買受方同意按照本合同約定支付購房款。

2.2購房款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3購房款支付方式如下：

（1）買受方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付購房款總額的____________________%。

（2）買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付購房款總額的____________________%。

（3）買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付購房款總額的____________________%。

第三條交付與驗收

3.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標的物交付給買受方。

3.2買受方在收到標的物后，應(yīng)按照本合同約定進行驗收。

3.3驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。

4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買受方取得標的物的房屋產(chǎn)權(quán)證書。

第五條違約責任

5.1出賣方未按約定交付標的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房款總額的____________________%。

5.2買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的____________________%。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

第六條爭議解決

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.商品房買賣合同備案證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

中介代售商品房合同

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的商品房（以下簡稱“標的物”）的合法權(quán)利，現(xiàn)同意通過中介方將標的物出售給買受方。

二、中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，承諾為出賣方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并促成標的物的銷售。

三、買受方有意購買標的物，并愿意按照本合同約定支付購房款。

四、為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物

1.1出賣方同意將位于____________________的商品房出售給買受方。

1.2標的物的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的物的用途為____________________。

第二條中介服務(wù)

2.1中介方承諾為出賣方提供以下中介服務(wù)：

（1）協(xié)助出賣方發(fā)布銷售信息；

（2）組織看房活動；

（3）協(xié)助雙方簽訂本合同；

（4）協(xié)助辦理標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條購房款

3.1買受方同意按照本合同約定支付購房款。

3.2購房款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3購房款支付方式如下：

（1）買受方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付購房款總額的____________________%；

（2）買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付購房款總額的____________________%；

（3）買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付購房款總額的____________________%。

第四條出賣方權(quán)益

4.1出賣方有權(quán)要求中介方確保標的物的真實性和合法性。

4.2出賣方有權(quán)要求中介方對標的物的銷售價格進行合理評估。

4.3出賣方有權(quán)在中介方促成標的物銷售后，按照約定收取中介服務(wù)費。

第五條買受方違約及限制條款

5.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的____________________%。

5.2買受方在未完成購房款支付前，不得要求提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.3買受方不得以任何理由要求降低購房款總額或變更合同內(nèi)容。

第六條中介方責任

6.1中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。

6.2中介方應(yīng)如實向出賣方和買受方提供標的物的信息。

6.3中介方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件。

第七條爭議解決

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在標的物銷售完成后終止。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.商品房買賣合同備案證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方作為主導方，通過明確自身權(quán)益，加強合同約束力，確保在交易過程中維護自身利益。本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也確保了乙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)了交易各方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

二手房買賣合同

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“經(jīng)紀方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于____________________的二手房（以下簡稱“標的房屋”）的合法權(quán)利，現(xiàn)同意通過經(jīng)紀方將標的房屋出售給買方。

二、經(jīng)紀方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，承諾為賣方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并促成標的房屋的銷售。

三、買方有意購買標的房屋，并愿意按照本合同約定支付購房款。

四、為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋

1.1標的房屋的具體信息如下：

（1）房屋地址：____________________；

（2）房屋面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

第二條經(jīng)紀服務(wù)

2.1經(jīng)紀方承諾為賣方提供以下經(jīng)紀服務(wù)：

（1）協(xié)助賣方發(fā)布銷售信息；

（2）組織看房活動；

（3）協(xié)助雙方簽訂本合同；

（4）協(xié)助辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條購房款

3.1買方同意按照本合同約定支付購房款。

3.2購房款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3購房款支付方式如下：

（1）買方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付購房款總額的____________________%；

（2）買方在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付購房款總額的____________________%；

（3）買方在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付購房款總額的____________________%。

第四條買方權(quán)益

4.1買方有權(quán)要求經(jīng)紀方提供標的房屋的詳細信息和真實情況。

4.2買方有權(quán)要求經(jīng)紀方協(xié)助進行房屋的實地考察和評估。

4.3買方有權(quán)在支付購房款前，要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

第五條賣方違約及限制條款

5.1賣方未按約定交付標的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的____________________%。

5.2賣方不得在合同簽訂后，以任何理由拒絕出售標的房屋。

5.3賣方不得要求買方支付超出合同約定的額外費用。

第六條經(jīng)紀方責任

6.1經(jīng)紀方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。

6.2經(jīng)紀方應(yīng)如實向賣方和買方提供標的房屋的信息。

6.3經(jīng)紀方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件。

第七條爭議解決

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向經(jīng)紀方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在標的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋登記簿復印件

3.商品房買賣合同備案證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________