住房租賃合同出爐

住房租賃合同出爐合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]住房租賃合同一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有合法的房屋出租資格，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的租賃需求，愿意按照本合同的約定租賃出租方的房屋。二、租賃房屋1.房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)配備有[列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等]等基本設(shè)施。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[約定的具體用途]，不得擅自改變房屋用途。如乙方需要改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，乙方應(yīng)在該日期前入住并開始使用房屋。2.結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期滿后，乙方應(yīng)按時歸還房屋。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時間]通知甲方，并按照甲方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。四、租金及支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)按照每月[具體租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付給甲方。2.支付時間：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。如乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時注明租金的支付月份和金額，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提交給甲方。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償費用。2.押金退還條件：租賃期滿后，乙方按時歸還房屋，并將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后的[具體退還押金時間]內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償費用，扣除后的剩余押金應(yīng)在乙方歸還房屋后的[具體退還押金時間]內(nèi)退還給乙方。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同的約定使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修或更換。乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放雜物或從事違法活動。2.出租方的維護責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同的約定保證房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的完好無損，如房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時進行維修或更換。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和維護，如樓梯、走廊、電梯等。如因不可抗力等原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取相應(yīng)的措施進行修復(fù)或處理。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金；如乙方逾期支付租金超過[約定的逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損壞或改變的設(shè)施設(shè)備的價值向甲方支付賠償金；如乙方的行為給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同的約定保證房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的完好無損，或未及時進行維修或更換，應(yīng)按照損壞或未維修的設(shè)施設(shè)備的價值向乙方支付賠償金；如甲方的行為給乙方造成其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約金的計算方式：違約金的計算方式為按照未履行或未完全履行的合同金額的[違約金比例]計算，如違約金不足以彌補對方的損失，對方有權(quán)要求賠償損失。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。2.解除合同的程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[通知解除的具體時間]通知對方，并說明解除合同的理由。在對方收到通知后[協(xié)商解除的具體時間]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同的相關(guān)事宜。如雙方無法協(xié)商一致，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知及送達，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同中約定的地址和聯(lián)系方式進行送達。如一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括[列出合同的附件名稱，如房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________