房地產(chǎn)項目商品房認購協(xié)議書

房地產(chǎn)項目商品房認購協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、協(xié)議主體1.甲方（賣方）：系依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有本協(xié)議項下房屋的合法所有權及處分權。2.乙方（買方）：具有完全民事行為能力，有合法的購房資格和支付能力。二、認購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。3.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米。4.房屋單價：每平方米[具體單價]元。5.房屋總價：人民幣[具體總價]元整。三、認購定金1.定金金額：人民幣[定金具體金額]元整。2.定金支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議后的[具體天數(shù)]日內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金退還條件：如因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，甲方應在收到乙方書面通知后的[具體天數(shù)]日內，將定金全額退還乙方；如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行，甲方有權不予退還定金。四、付款方式及期限1.首付款支付：乙方應在簽訂本協(xié)議后的[具體天數(shù)]日內，向甲方支付房屋總價的[首付款比例]%作為首付款，首付款金額為人民幣[首付款具體金額]元整。首付款應支付至甲方指定的銀行賬戶。2.貸款申請及審批：如乙方選擇貸款方式支付剩余款項，應在支付首付款后的[具體天數(shù)]日內，向銀行提交貸款申請，并配合銀行進行貸款審批。如貸款申請未獲批準或批準的貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[具體天數(shù)]日內，以現(xiàn)金或其他方式補足剩余款項。3.剩余款項支付：剩余款項應在房屋交付前支付完畢。如乙方選擇一次性付款，應在房屋交付前[具體天數(shù)]日內向甲方支付剩余款項；如乙方選擇貸款付款，應在銀行貸款發(fā)放后的[具體天數(shù)]日內，將剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]日前，將符合交付標準的房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋應符合國家和地方相關標準及本協(xié)議的約定，包括但不限于房屋結構、裝修、配套設施等方面。3.逾期交付責任：如因甲方原因導致房屋逾期交付，甲方應按日向乙方支付房屋總價的[逾期交付違約金比例]%作為違約金，直至房屋交付之日止；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋逾期交付，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內提供證明，雙方應協(xié)商解決。六、產(chǎn)權登記1.產(chǎn)權辦理時間：甲方應在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內，開始辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并在[辦理產(chǎn)權登記期限]日內將房屋產(chǎn)權證書辦理至乙方名下。2.產(chǎn)權辦理所需資料：乙方應協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等。3.產(chǎn)權登記費用承擔：產(chǎn)權登記費用由[具體承擔方]承擔。如因乙方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)無法辦理或辦理延遲，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、協(xié)議的生效與解除1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行，雙方可以解除本協(xié)議；如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協(xié)議約定，應向乙方支付違約金人民幣[甲方違約金具體金額]元整，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方違反本協(xié)議約定，應向甲方支付違約金人民幣[乙方違約金具體金額]元整，并承擔甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議項下的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的簽訂地或履行地所在的人民法院。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協(xié)議所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及聯(lián)系郵箱送達；一方如有變更，應及時以書面形式通知對方。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的變更與補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議的份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.協(xié)議的法律效力：本協(xié)議是雙方真實意思的表示，對雙方具有法律約束力。2.協(xié)議的簽署日期：本協(xié)議于[具體簽署日期]日由雙方簽字（蓋章）生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系方式：____________________簽署日期：___________________