建設(shè)工程施工合同說明

建設(shè)工程施工合同說明合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：詳細描述工程所涉及的各項工作，包括但不限于建筑施工、裝修裝飾、設(shè)備安裝等。例如，建筑施工部分包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等；裝修裝飾部分包括室內(nèi)外墻面裝修、地面裝修、天花板裝修等；設(shè)備安裝部分包括電氣設(shè)備安裝、給排水設(shè)備安裝、暖通設(shè)備安裝等。4.工程規(guī)模：明確工程的規(guī)模大小，如建筑面積、工程總造價、工程占地面積等。例如，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，工程總造價為[具體工程總造價]元，工程占地面積為[具體占地面積]平方米。第三章：合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總?cè)諝v天數(shù)]4.工期延誤及處理：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延長工期、賠償承包方因工期延誤而產(chǎn)生的損失等。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償發(fā)包方因工期延誤而產(chǎn)生的損失等。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期的時間，并各自承擔(dān)因工期延誤而產(chǎn)生的損失。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行，如建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）等。同時雙方可在合同中約定具體的質(zhì)量要求，如工程的抗震等級、防水等級、裝修材料的品牌及規(guī)格等。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)制定詳細的質(zhì)量保證措施，包括施工過程中的質(zhì)量控制、質(zhì)量檢驗、質(zhì)量驗收等環(huán)節(jié)。例如，設(shè)立專門的質(zhì)量管理人員，對施工過程進行全程監(jiān)督；定期進行質(zhì)量檢驗，發(fā)覺問題及時整改；嚴格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合標準。3.質(zhì)量檢驗與驗收：工程完工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交驗收申請，發(fā)包方應(yīng)及時組織相關(guān)人員進行驗收。驗收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行，如發(fā)覺工程質(zhì)量不符合標準，承包方應(yīng)負責(zé)整改，直至工程質(zhì)量符合標準為止。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，作為工程結(jié)算的依據(jù)。第五章：合同價款與支付1.合同價款形式：采用固定總價合同、單價合同或成本加酬金合同等形式，具體根據(jù)工程實際情況確定。2.合同價款金額：明確合同價款的具體金額，如[具體合同價款金額]元。3.工程款支付方式：采用按月計量支付、按階段支付或竣工后一次性支付等方式，具體根據(jù)工程實際情況確定。例如，按月計量支付時，承包方應(yīng)每月向發(fā)包方提交工程進度報表，發(fā)包方應(yīng)在收到報表后的[規(guī)定時間]內(nèi)進行審核并支付相應(yīng)的工程款；按階段支付時，應(yīng)將工程分為若干個階段，每個階段完成后，發(fā)包方應(yīng)支付相應(yīng)的工程款；竣工后一次性支付時，應(yīng)在工程竣工驗收合格后[規(guī)定時間]內(nèi)支付全部工程款。4.工程款支付進度：明確工程款支付的各個階段及對應(yīng)的支付比例，如基礎(chǔ)工程完成后支付合同價款的[X]%，主體結(jié)構(gòu)工程完成后支付合同價款的[X]%等。5.預(yù)付款及扣回：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后向承包方支付一定比例的預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同價款的[X]%。預(yù)付款應(yīng)在工程進度達到一定比例后，按照一定的比例逐步扣回，直至扣完為止。6.工程結(jié)算：工程完工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交工程結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在收到報告后的[規(guī)定時間]內(nèi)進行審核并支付工程結(jié)算款。工程結(jié)算款應(yīng)按照合同約定的方式和比例進行計算，如扣除已支付的工程款、違約金、賠償金等。第六章：材料與設(shè)備供應(yīng)1.材料供應(yīng)：承包方應(yīng)負責(zé)工程所需材料的采購和供應(yīng)，材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和合同約定的要求。承包方應(yīng)向發(fā)包方提交材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明和材料質(zhì)量檢驗報告，經(jīng)發(fā)包方審核同意后方可采購和使用。2.設(shè)備供應(yīng)：承包方應(yīng)負責(zé)工程所需設(shè)備的采購和供應(yīng)，設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和合同約定的要求。承包方應(yīng)向發(fā)包方提交設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)證明和設(shè)備質(zhì)量檢驗報告，經(jīng)發(fā)包方審核同意后方可采購和使用。3.材料與設(shè)備的檢驗與驗收：承包方應(yīng)在材料和設(shè)備到達施工現(xiàn)場后，及時通知發(fā)包方進行檢驗和驗收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)組織相關(guān)人員進行檢驗和驗收，如發(fā)覺材料和設(shè)備質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)負責(zé)更換或退貨，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第七章：工程變更1.變更的范圍：明確工程變更的范圍，如工程設(shè)計變更、工程施工條件變更、工程工程量變更等。2.變更的程序：工程變更應(yīng)按照以下程序進行：承包方應(yīng)在發(fā)覺需要變更的情況后，及時向發(fā)包方提出變更申請，并說明變更的原因、內(nèi)容和影響。發(fā)包方應(yīng)在收到變更申請后的[規(guī)定時間]內(nèi)進行審核，并將審核意見通知承包方。如發(fā)包方同意變更，應(yīng)與承包方協(xié)商確定變更的具體內(nèi)容和費用；如發(fā)包方不同意變更，應(yīng)說明理由。雙方應(yīng)就變更的內(nèi)容和費用達成一致后，簽訂工程變更協(xié)議，作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.變更的價款確定：工程變更的價款應(yīng)按照以下原則確定：如工程變更屬于合同約定的變更范圍，且變更的內(nèi)容和費用能夠明確確定，應(yīng)按照合同約定的計價方式和標準進行計算。如工程變更屬于合同約定的變更范圍，但變更的內(nèi)容和費用不能明確確定，應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行計價，如無相關(guān)標準，應(yīng)協(xié)商確定計價方式和標準。如工程變更不屬于合同約定的變更范圍，應(yīng)協(xié)商確定變更的內(nèi)容和費用，如協(xié)商不成，應(yīng)按照法律規(guī)定進行處理。4.因變更導(dǎo)致的工期調(diào)整：如工程變更導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按照合同約定的工期延誤處理方式進行處理；如工程變更導(dǎo)致工期提前，發(fā)包方應(yīng)給予承包方相應(yīng)的獎勵。第八章：竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收的條件：工程竣工驗收應(yīng)具備以下條件：工程已按照合同約定的內(nèi)容和標準完成。工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和合同約定的要求。已完成工程資料的整理和歸檔。已支付全部工程款（如有）。2.竣工驗收的程序：工程竣工驗收應(yīng)按照以下程序進行：承包方應(yīng)在工程完工后，及時向發(fā)包方提交竣工驗收申請，并提交工程竣工資料。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工驗收申請后的[規(guī)定時間]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，并在驗收合格后簽署竣工驗收報告。如工程驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。3.結(jié)算的依據(jù)：工程結(jié)算應(yīng)依據(jù)以下文件進行：工程合同及補充協(xié)議。工程竣工資料。工程變更協(xié)議。工程驗收報告。4.結(jié)算的時間：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)提交工程結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在收到報告后的[規(guī)定時間]內(nèi)進行審核并支付工程結(jié)算款。第九章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形：明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情形，如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款、承包方未按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工程等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失、解除合同等。例如，如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付工程款的[X]%向承包方支付違約金；如承包方未按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。3.違約金的計算與支付：明確違約金的計算方法和支付方式，如違約金按照未履行合同金額的一定比例計算，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[規(guī)定時間]內(nèi)支付等。第十章：爭議解決1.爭議解決的方式：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商解決、仲裁解決或訴訟解決等。如約定仲裁解決，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則；如約定訴訟解決，應(yīng)明確管轄法院的名稱。2.爭議解決的機構(gòu)：如約定仲裁解決，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)的名稱；如約定訴訟解決，應(yīng)明確管轄法院的名稱。3.爭議解決的程序：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的程序，如仲裁程序或訴訟程序的具體步驟和時間等。第十一章：其他條款1.合同生效條件：合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)在審批手續(xù)辦理完畢后生效。2.合同份數(shù)：合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露。4.不可抗力條款：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定免責(zé)事項和免責(zé)范圍，并各自承擔(dān)因不可抗力而產(chǎn)生的損失。5.合同的變更與解除：雙方應(yīng)在合同中約定合同的變更與解除條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。如約定解除合同，應(yīng)明確解除合同的程序和后果。6.補充條款：雙