2025年度銀行個人住房貸款抵押合同（房產(chǎn)增值保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度銀行個人住房貸款抵押合同（房產(chǎn)增值保障）甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款銀行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款金額與期限1.貸款金額甲方同意向乙方申請人民幣______元的個人住房貸款。2.貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率與還款方式1.貸款利率本貸款的年利率為______%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.還款方式甲方同意采用等額本息或等額本金等方式償還本貸款。三、房產(chǎn)增值保障1.保障范圍乙方同意為甲方提供房產(chǎn)增值保障服務(wù)，保障范圍包括但不限于房屋價值的提升。2.保障期限本房產(chǎn)增值保障期限與貸款期限一致。四、還款責(zé)任與違約責(zé)任1.還款責(zé)任甲方應(yīng)按約定的還款計劃及時足額償還本貸款本金及利息。2.違約責(zé)任若甲方未能按時足額償還貸款，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、收取罰息等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解貸款的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)的貸款使用證明。有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，并要求乙方按照約定的提前還款規(guī)則辦理。義務(wù)：按照合同約定使用貸款，不得將貸款用于禁止用途。按時向乙方支付貸款本息，并保證貸款賬戶的資金充足。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，并有權(quán)采取必要措施確保貸款的安全。有權(quán)在甲方違約時，依法采取相應(yīng)的法律手段追回貸款。義務(wù)：按照合同約定及時發(fā)放貸款，并保證貸款資金的安全。為甲方提供必要的貸款咨詢服務(wù)，幫助甲方合理使用貸款。六、房產(chǎn)增值保障條款1.保障啟動條件甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，根據(jù)乙方的規(guī)定，購買房產(chǎn)增值保障服務(wù)。保障服務(wù)啟動后，乙方將根據(jù)市場情況定期評估房產(chǎn)價值。2.保障金提取當(dāng)房產(chǎn)價值達到約定的增值水平時，甲方有權(quán)按照合同約定提取保障金。保障金提取后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行貸款合同，不得影響貸款的正常償還。七、還款計劃與調(diào)整1.還款計劃乙方將根據(jù)甲方的貸款金額、期限和利率，制定還款計劃，并在合同中明確。甲方應(yīng)按照還款計劃按時還款。2.還款計劃調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，甲方可向乙方申請調(diào)整還款計劃，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未履行房產(chǎn)增值保障義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本貸款抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本貸款抵押合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方貸款信息、抵押物信息以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、抵押物價值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款抵押合同有效期自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_