廣州市2025年度租賃房屋租賃租賃權(quán)抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廣州市2025年度租賃房屋租賃租賃權(quán)抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：廣州市房地產(chǎn)公司甲方地址：廣州市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（抵押人）：乙方名稱：廣州市YY科技乙方地址：廣州市區(qū)YY路ZZ號乙方聯(lián)系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為：廣州市區(qū)路號棟室房屋地址為：廣州市區(qū)路號棟室乙方租賃上述房屋用于______（具體用途）。2.房屋抵押情況乙方同意將其租賃的房屋抵押給甲方，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。乙方保證抵押房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、查封、租賃等。二、租賃權(quán)抵押條件1.抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)保證在抵押期間按照合同約定正常使用租賃房屋。2.抵押擔(dān)保乙方應(yīng)向甲方支付抵押金人民幣______元，作為抵押擔(dān)保。抵押金在合同履行完畢后無息退還乙方。三、租賃權(quán)抵押手續(xù)1.抵押登記乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋的抵押權(quán)辦理至甲方名下。甲方有權(quán)要求乙方提供辦理抵押登記所需的相關(guān)文件和證明。2.合同備案雙方應(yīng)將租賃房屋抵押合同報(bào)送給相關(guān)部門備案。四、合同解除與終止1.合同解除在抵押期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退租賃房屋。甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即退還抵押金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.合同終止抵押期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理使用，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付租金，并保證租金的及時(shí)支付。維護(hù)房屋的正常使用，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享有居住權(quán)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，有權(quán)要求甲方維修或賠償。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)支付。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在入住前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元，支付時(shí)間為每月的______日。3.尾款（如有）租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或維修房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字