山東省聊城市房屋買賣合同范本

山東省聊城市房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

乙方（買方）：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于山東省聊城市東昌府區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室的房屋出售給乙方，該房屋建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：聊房權(quán)證東昌府區(qū)字第XXXX號，土地使用權(quán)證號為：聊國用（XXXX）第XXXX號。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：室內(nèi)裝修、家具家電等，具體清單附后。

第二條房屋價款

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣貳萬元整（￥20,000.00元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣玖拾捌萬元整（￥980,000.00元）。

第三條付款方式

3.1乙方選擇銀行按揭貸款方式支付房款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)于按揭貸款批準(zhǔn)之日起三日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）。

3.3剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00元）由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體支付方式按照銀行按揭貸款合同執(zhí)行。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起十日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

4.2甲方交付房屋時，應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件一并交付給乙方。

4.3甲方應(yīng)于房屋交付之日起三日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條房屋過戶

5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十五日內(nèi)共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2房屋過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

第六條房屋質(zhì)量保證

6.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。

6.2甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

7.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之五的違約金。

7.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（賣方）：張三

身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽約日期：XXXX年XX月XX日

乙方（買方）：李四

身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽約日期：XXXX年XX月XX日

附件：房屋附屬設(shè)施清單

1.室內(nèi)裝修：包括但不限于地板、墻面