出讓土地使用權合同5篇

出讓土地使用權合同5篇篇1第一章總則第一條本合同當事人雙方為：（一）出讓方：中華人民共和國_____市人民政府，以下簡稱甲方。（二）受讓方：_____，以下簡稱乙方。根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《_____（城市名稱）土地使用權出讓辦法》及其他有關法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，經過友好協商，簽訂本合同。第二條本合同出讓的土地位于_____市_____區(qū)（縣），土地面積為_____平方米。該土地的具體位置、界址點、地形圖及規(guī)劃參數詳見附件。第三條本合同出讓的土地按規(guī)劃用途為_____用地，使用年限為_____年。第四條甲方保證本合同出讓的土地使用權不涉及土地糾紛和抵押，并保證在土地使用權正式確定給乙方之前，不將土地使用權轉給任何第三方。第二章土地使用權出讓條件及程序第五條乙方在本合同簽訂后_____日內向甲方支付土地使用權出讓金人民幣_____元。該款項應匯入甲方指定的銀行賬戶。第六條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后，應持銀行付款憑證向甲方申請核發(fā)《國有土地使用證》。甲方應在受理申請后_____日內辦理完畢。第七條乙方在取得《國有土地使用證》后，應按規(guī)定繳納土地使用權出讓金契稅，并承擔該土地在使用過程中的各種稅費。第三章土地使用權轉讓及抵押第八條乙方在本合同規(guī)定的使用年限內，有權將本合同出讓的土地使用權轉讓給第三方，但應提前書面通知甲方，并辦理相關的變更登記手續(xù)。第九條乙方在取得《國有土地使用證》后，如因特殊情況需將本合同出讓的土地使用權抵押給第三方時，應提前書面通知甲方，并按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。第十條如乙方未按規(guī)定辦理土地使用權抵押登記手續(xù)，甲方有權解除本合同，并收回土地使用權。第四章違約責任及賠償第十一條如甲方未能按本合同規(guī)定的時間和要求提供土地使用權，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地使用權出讓金及相應的利息損失。第十二條如乙方未能按本合同規(guī)定的時間和要求支付土地使用權出讓金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任及賠償損失。第十三條如因不可抗力因素導致本合同無法履行或無法按時履行，雙方可協商解除本合同或延期履行。但雙方應本著友好合作的原則，共同應對困難，盡量避免合同無法履行的情況發(fā)生。第五章其他約定事項第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條本合同的生效條件為：_____。第十七條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：_____年_____月_____日乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：_____年_____月_____日篇2甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就乙方受讓甲方土地使用權事宜，達成如下協議：甲方將位于_________的土地使用權出讓給乙方，出讓位置及范圍如下：-土地所在位置：_________-土地面積：_________平方米（大寫：_________）-土地四至：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。該土地使用權出讓期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、土地使用權出讓價格及支付方式1.甲方將土地使用權以人民幣（大寫：_________）的價格出讓給乙方。2.乙方需在簽訂本合同之日起_________個工作日內一次性支付土地使用權出讓價款。3.甲方在收到乙方支付的土地使用權出讓價款后，需出具合法有效的收款證明。四、雙方權利義務1.甲方需保證所出讓的土地使用權具有合法性，無產權糾紛，并能按照合同約定及時交付乙方使用。2.乙方需按照合同約定支付土地使用權出讓價款，并在使用過程中遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。3.在土地使用權出讓期限內，乙方可以依法轉讓、出租或抵押該土地使用權，但須遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.甲方需協助乙方辦理土地使用權轉讓、出租或抵押等相關手續(xù)，并提供必要的支持和幫助。五、違約責任1.若甲方未能按照合同約定及時交付土地使用權或交付的土地使用權存在產權糾紛，需承擔相應的違約責任。2.若乙方未能按照合同約定支付土地使用權出讓價款或擅自改變土地用途或進行違法建設，需承擔相應的違約責任。六、爭議解決方式若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、合同生效條款本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲、乙雙方需共同遵守合同條款，履行合同義務。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.乙方在受讓該土地使用權后，需按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關登記手續(xù)。甲方需協助乙方完成相關登記工作。4.在土地使用權出讓期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應根據相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。甲方需協助乙方完成續(xù)期工作。若乙方不再使用該土地，需按照合同約定將土地返還給甲方。在返還土地時，乙方需保證土地及其附屬設施處于良好狀態(tài)并清理場地垃圾。若乙方未能按照約定返還土地或未能保證土地及其附屬設施處于良好狀態(tài)并清理場地垃圾，需承擔相應的違約責任。同時，甲方也有權要求乙方賠償因違約行為所造成的損失。總之，甲、乙雙方需共同遵守本合同條款，履行合同義務，確保雙方權益得到充分保障。篇3甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國民法典》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就出讓土地使用權事宜，達成如下協議：一、出讓土地基本情況1.土地位置：_________2.土地面積：_________平方米3.土地用途：_________4.土地規(guī)劃條件：_________二、出讓期限1.出讓年限：自合同簽訂之日起至_________年止。2.出讓期限內的土地使用權歸乙方所有，乙方有權依法轉讓、出租、抵押該土地使用權。三、出讓價款及支付方式1.出讓價款：人民幣_________元。2.支付方式：合同簽訂后，乙方應一次性支付全部出讓價款。甲方出具正式發(fā)票。四、土地交付與建設要求1.甲方應于合同簽訂后，將出讓土地交付給乙方。乙方應按規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。2.乙方在出讓期限內，應按規(guī)定進行土地開發(fā)和建設，并承擔相應費用。3.甲方協助乙方辦理相關建設手續(xù)，確保項目順利進行。五、權利義務1.甲方的權利義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付出讓價款。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在出讓期限內的土地使用行為是否符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。（3）甲方應按規(guī)定向乙方提供必要的支持和幫助，確保乙方能夠正常使用該土地使用權。2.乙方的權利義務：（1）乙方有權在出讓期限內使用、轉讓、出租、抵押該土地使用權。（2）乙方應按規(guī)定支付出讓價款，并履行相關義務。（3）乙方應確保在出讓期限內的土地使用行為符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。六、違約責任及賠償標準1.甲方的違約責任：如甲方未能按合同約定交付土地或提供必要支持和幫助，導致乙方無法正常使用該土地使用權，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方的相應損失。具體賠償標準可依據合同附件進行調整。2.乙方的違約責任：如乙方未能按合同約定支付出讓價款或違反相關義務，導致甲方無法正常使用該土地使用權，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方的相應損失。具體賠償標準可依據合同附件進行調整。七、不可抗力及風險分配原則1.不可抗力：如因不可抗力因素導致雙方無法履行合同的，雙方應友好協商解決。具體風險分配原則可依據合同附件進行調整。2.風險分配原則：在合同履行過程中，因法律法規(guī)變更、政策調整等不可預見因素導致雙方面臨風險的，雙方應共同應對風險，合理分擔風險損失。具體風險分配原則可依據合同附件進行調整。八、爭議解決及法律適用原則1.爭議解決方式：如雙方因合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。具體爭議解決方式可依據合同附件進行調整。2.法律適用原則：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。具體法律適用原則可依據合同附件進行調整。篇4第一章總則第一條甲方保證對所出讓的土地使用權擁有完全的產權，并有權處分該土地使用權。第二條乙方自愿受讓該土地使用權，并承諾按照合同約定使用該土地。第三條本合同旨在明確雙方的權利和義務，保護雙方的合法權益。第二章出讓土地基本情況第四條出讓土地位于[XXXXX]，面積為XX平方米，用途為XX。第五條土地的規(guī)劃、環(huán)保等要求按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三章權利與義務第六條甲方的權利與義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地使用權出讓金。2.甲方應在合同簽訂后XX個工作日內，將土地使用權交付給乙方。3.甲方應協助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。4.甲方應確保土地使用權沒有產權糾紛和債權糾紛。5.甲方應履行合同中約定的其他義務。第七條乙方的權利與義務：1.乙方應在合同簽訂后XX個工作日內，向甲方支付土地使用權出讓金。2.乙方應保證按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應按時向甲方繳納土地使用稅等相關稅費。4.乙方應保護土地，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。5.乙方應履行合同中約定的其他義務。第四章違約責任第八條甲方違約責任的承擔：1.甲方未能按時交付土地使用權的，應支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。2.甲方在合同履行過程中存在其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。第九條乙方違約責任的承擔：1.乙方未能按時支付土地使用權出讓金的，應支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。2.乙方在合同履行過程中存在其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。第五章合同變更與解除第十條合同變更：1.雙方經協商一致，可以變更合同。變更合同應采用書面形式，并經雙方簽字或蓋章后生效。2.變更合同后，雙方應繼續(xù)履行變更后的合同。第十一條合同解除：1.雙方經協商一致，可以解除合同。解除合同應采用書面形式，并經雙方簽字或蓋章后生效。2.解除合同后，乙方應將土地使用權返還給甲方，并承擔相應的違約責任。3.如果因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協商解除合同。協商不成的，可以按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式處理。第六章爭議解決與法律適用第十二條爭議解決：篇5甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償的原則基礎上，就出讓方出讓土地使用權給受讓方，受讓方在受讓土地上從事工業(yè)、科技、教育等活動的相關事宜，經過友好協商，達成如下協議：一、出讓土地的基本狀況1.土地位置：本合同出讓的土地位于_________市_________區(qū)（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村（街），土地面積為_________平方米。2.土地用途：本合同出讓的土地使用權只能用于工業(yè)、科技、教育等用途，未經出讓方同意，受讓方不得擅自改變土地用途。二、出讓金的確定與支付1.出讓金總額：本次土地使用權出讓的總金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.支付方式：受讓方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向出讓方支付全部出讓金。支付方式如下：_________（如銀行轉賬、支票等）。三、土地使用權交付與登記1.交付時間：出讓方應在受讓方支付全部出讓金后，將土地使用權交付給受讓方。交付時間為_________年_________月_________日。2.登記手續(xù)：受讓方在取得土地使用權后，應按規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，并繳納相關稅費。四、雙方的權利和義務1.出讓方的權利和義務（1）出讓方有權要求受讓方按照合同約定支付土地出讓金。（2）出讓方有權要求受讓方按照合同約定的用途使用土地。（3）出讓方有義務在受讓方支付全部土地出讓金后，按時交付土地。（4）出讓方有義務協助受讓方辦理土地使用權登記手續(xù)。2.受讓方的權利和義務（1）受讓方有權要求出讓方按照合同約定交付土地。（2）受讓方有權要求出讓方協助辦理土地使用權登記手續(xù)。（3）受讓方有義務按照合同約定支付土地出讓金。（4）受讓方有義務按照合同約定的用途使用土地。五、違約責任及賠償1.出讓方的違約責任：如果出讓方未能按照合同約定交付土地，或者交付的土地未能達到合同約定的條件，視為出讓方違約。在這種情況下，出讓方應賠償受讓方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.受讓方的違約責任：如果受讓方未能按照合同約定支付土地出讓金，或者未能按照合同約定的用途使用土地，視為受讓方違約。在這種情況下，受讓方應賠償出讓方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。六、合同的變更和解除1.合同的變更：本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更內容涉及土地用途、出讓期限、出讓金等關鍵內容時，應征得出讓方的同意。2.合同的解除：本合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在合同解除時，受讓方應將土地使用權歸還給出讓方