2025年住宅小區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2025年住宅小區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅小區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____1.2物業(yè)地址：____1.3物業(yè)面積：____平方米1.4物業(yè)用途：住宅1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2支付方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.3乙方未按約定支付定金或購房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。三、過戶手續(xù)3.1甲方負責(zé)辦理與轉(zhuǎn)讓物業(yè)有關(guān)的一切過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、水電煤過戶等，確保乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)取得物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。3.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔(dān)。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)進行驗收，確認物業(yè)的實際狀況與協(xié)議約定相符。4.3物業(yè)交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方