標(biāo)準(zhǔn)房屋贈與合同模板

標(biāo)準(zhǔn)房屋贈與合同模板合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（受贈人）：__________身份證號：____________住址：________________第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋座落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5土地使用權(quán)證號：__________第二條贈與房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證房屋權(quán)屬清晰、合法。2.2甲方承諾在贈與房屋過戶過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。2.3乙方接受贈與房屋后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方在收到贈與房屋的鑰匙和產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件后，應(yīng)妥善保管，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條贈與房屋的過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付過戶費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂贈與合同前，甲方應(yīng)確保贈與的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或查封等情況。2.法律文件：雙方應(yīng)準(zhǔn)備好所有必要的法律文件和證明材料，如身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以便順利辦理過戶手續(xù)。3.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間向甲方支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，以免影響過戶進(jìn)程。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任的內(nèi)容，包括違約金支付等，以保障自身權(quán)益。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，如通過協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.法律瑕疵：指可能影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律法規(guī)上的缺陷或不完善之處。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解不一致或履行中出現(xiàn)的問題而產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同履行中的問題而簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：父母贈與子女婚房補(bǔ)充條款：考慮到父母對子女的關(guān)愛和支持，可以在合同中加入：“若乙方（受贈人）在______年內(nèi)結(jié)婚，甲方（贈與人）將提供額外的______萬元作為新居裝修或家具購買的資金。”2.場合：祖父母贈與孫子女教育基金補(bǔ)充條款：祖父母希望支持孫子女的教育，可以添加：“乙方（受贈人）在使用該房屋期間，必須保證將房屋用于居住用途，不得隨意出租或出售。若乙方完成高等教育并取得相應(yīng)學(xué)位，甲方（贈與人）將額外提供______萬元作為教育獎金?！?.場合：朋友之間友情贈與補(bǔ)充條款：朋友之間出于友情考慮的贈與，可以寫入：“甲乙雙方因深厚的友情關(guān)系，甲方愿意無償贈與乙方房屋。但若乙方在______年內(nèi)將該房屋出售，乙方應(yīng)將所得款項(xiàng)中的______%返還給甲方作為友情的回饋。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土