二零二五年度商鋪租賃保證金管理與退還合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪租賃保證金管理與退還合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金管理1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為______元。保證金應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。2.保證金用途保證金用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，包括但不限于維修、保養(yǎng)、租賃期滿后的場地清潔等。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式提取或轉(zhuǎn)移保證金。二、保證金退還1.退還條件甲方在租賃期滿或合同終止時，如乙方無違約行為，且已履行合同約定的各項義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還全部保證金。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。2.退還時間甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日起______個工作日內(nèi)退還保證金。乙方應(yīng)在收到甲方退還保證金通知之日起______個工作日內(nèi)辦理保證金退還手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時退還保證金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時支付保證金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如未按合同約定使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行合理使用，并享有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求乙方按照合同約定進行商鋪的維護和保養(yǎng)。義務(wù)：按時支付租金，并遵守租賃合同的各項約定。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的合法收益。有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還保證金。義務(wù)：按時支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、保證金管理與退還1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為______元。保證金應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。2.保證金退還條件乙方在租賃期滿或合同終止時，如無違約行為，且已履行合同約定的各項義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還全部保證金。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。3.退還時間甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日起______個工作日內(nèi)退還保證金。乙方應(yīng)在收到甲方退還保證金通知之日起______個工作日內(nèi)辦理保證金退還手續(xù)。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。2.租金支付期限租金支付期限為______個月，自合同生效之日起計算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時退還保證金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。甲方代表（簽字）：____