工程估價 第十二章

工程估價第十二章第12章施工預(yù)算第12章施工預(yù)算

12.1施工預(yù)算概述12.1.1施工預(yù)算的概念與作用

（1）施工預(yù)算的概念

施工預(yù)算是施工企業(yè)為了加強內(nèi)部經(jīng)濟核算，節(jié)約人工、材料，合理使用機械，在施工圖預(yù)算的控制下，結(jié)合本企業(yè)的實際情況，編制的擬建工程所需人工、材料、施工機械的數(shù)量，以及所需費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。它是根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案、施工定額并結(jié)合企業(yè)的施工工藝及工程具體情況而編制的。是施工企業(yè)內(nèi)部組織施工、進(jìn)行成本核算的依據(jù)，也是施工中人工、材料、施工機械消耗的數(shù)量限額。第12章施工預(yù)算

（2）施工預(yù)算的作用①施工預(yù)算是編制施工作業(yè)計劃的依據(jù)，是施工企業(yè)計劃管理的基礎(chǔ)。②施工預(yù)算是向施工班組簽發(fā)工程施工任務(wù)書的依據(jù)，同時也是考核班組工程完成情況及工程質(zhì)量的依據(jù)。③施工預(yù)算是施工班組領(lǐng)取施工用料的依據(jù)。施工預(yù)算確定的人工、材料、機械臺班消耗量，作為簽發(fā)工程施工任務(wù)書和領(lǐng)取施工用料的最高限額，不能突破。④施工預(yù)算是貫徹按勞分配原則的依據(jù)。⑤施工預(yù)算是進(jìn)行施工預(yù)算與施工圖預(yù)算比較分析的依據(jù)。⑥可以促進(jìn)施工技術(shù)措施計劃的實施，從而達(dá)到降低成本的目的。⑦施工預(yù)算是班組核算的依據(jù)，也是企業(yè)經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)。第12章施工預(yù)算

12.1.2施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別

（1）編制依據(jù)與作用不同

（2）工程項目劃分的粗細(xì)程度不同（3）計算范圍不同（4）綜合程度不同（5）工程量的計算規(guī)則及計量單位不同第12章施工預(yù)算

12.2施工預(yù)算的編制12.2.1施工預(yù)算的編制依據(jù)

（1）施工圖預(yù)算

（2）施工圖紙及說明（3）施工定額（4）施工組織設(shè)計或施工方案（5）技術(shù)組織措施計劃

第12章施工預(yù)算

12.2.2施工預(yù)算的編制方法編制施工預(yù)算有兩種方法，即實物法和實物金額法。（1）實物法實物法目前應(yīng)用比較普遍。它的編制辦法是根據(jù)施工圖和設(shè)計說明書、施工定額工程量計算規(guī)則計算工程量，套用定額人工、材料、機械臺班消耗量并用表格形式計算匯總，但不進(jìn)行價格計算。由于這種方法是以實物消耗量反映其經(jīng)濟效益，故稱實物法。（2）實物金額法用實物金額法編制施工預(yù)算又有兩種形式：第12章施工預(yù)算

①根據(jù)實物法編制施工預(yù)算的人工、材料、機械消耗數(shù)量，分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機械臺班單價，并匯總求得人工費、材料費、機械費及直接費。這種方法不僅以實物消耗量來反映經(jīng)濟效果，而且用價值反映經(jīng)濟效益。②根據(jù)施工定額工程量計算規(guī)則計算工程量，套施工定額單位估價表，計算施工預(yù)算的人工費、材料費、機械費及直接費。這種方法與編制施工圖預(yù)算的單價法基本相同，故也稱單位估價法。

實物法與實物金額法的主要區(qū)別在于計價方式的不同。實物法只計算人工、材料、機械等實物消耗量，并據(jù)此向施工班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單，還可以與施工圖預(yù)算的人工、材料消耗量進(jìn)行對比分析。實物金額法是通過工料分析，匯總?cè)斯ぁ⒉牧舷牧?，再進(jìn)行計價，或按施工定額分部分項工程項目分別進(jìn)行計價。第12章施工預(yù)算

12.2.3施工預(yù)算的編制程序

（1）熟悉設(shè)計文件及圖紙資料

（2）參加設(shè)計交底或圖紙會審（3）熟悉施工方案（4）熟悉施工定額（5）列出工程量項目名稱、計算工程量（6）選套定額

（7）計算人工、材料、機械臺班消耗總量（8）復(fù)核（9）編寫說明（10）填寫施工預(yù)算書封面

（11）裝訂簽章第12章施工預(yù)算

12.2.4施工預(yù)算的修正和調(diào)整經(jīng)常發(fā)生的幾種情況及處理方法：（1）設(shè)計變更。由于設(shè)計變更，工程量的增減，必然會影響到原施工預(yù)算的人工、材料、機械臺班消耗量的增減。（2）材料代用。在施工過程中，由于某種材料無貨，并一時難以采購到，為了保證施工進(jìn)度，及時安排施工，要根據(jù)現(xiàn)有庫存材料，在不影響工程質(zhì)量的前提下，選擇近似品種、規(guī)格的材料來代替原設(shè)計的材料。（3）現(xiàn)場施工中出現(xiàn)的問題。由于現(xiàn)場情況復(fù)雜，影響施工的因素比較多，超出定額規(guī)定內(nèi)容和施工預(yù)算范圍的情況會經(jīng)常發(fā)生，必須進(jìn)行妥善處理，使現(xiàn)場施工消耗得到補償。

第12章施工預(yù)算

12.3“兩算”對比12.3.1“兩算”對比的含義

“兩算”對比是指施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的對比。它是在“兩算”編制完畢后工程開工前進(jìn)行的。通過“兩算”對比，找出節(jié)約和超支的原因，提出研究解決的措施，防止因人工、材料、機械臺班及相應(yīng)費用的超支而導(dǎo)致工程成本的上升，為編制降低成本計劃額度提供依據(jù)。因此，“兩算”對比對于建筑企業(yè)自覺運用經(jīng)濟規(guī)律，改進(jìn)和加強施工組織管理，提高勞動生產(chǎn)率，降低工程成本，提高經(jīng)濟效益都具有重要意義。12.3.2“兩算”對比的方法

“兩算”對比以施工預(yù)算所包括的項目為準(zhǔn)，內(nèi)容包括主要項目工程量、用工數(shù)及主要材料耗用量，但具體內(nèi)容應(yīng)結(jié)合各施工企業(yè)的實際情況而定。一般有實物量對比法和實物金額對比法。第12章施工預(yù)算

（1）實物量對比法實物量是指分項工程所消耗的人工、材料和機械臺班消耗的實物數(shù)量。對比是將“兩算”中相同項目所需的人工、材料和機械臺班消耗量進(jìn)行比較，或者以分部工程為對象，將“兩算”人工、材料匯總數(shù)量相比較。表12-1“兩算”實物量對比對比表項目名稱數(shù)量兩算名稱人工砂漿磚一磚墻…施工預(yù)算………施工圖預(yù)算………二磚墻…施工預(yù)算………施工圖預(yù)算………合計…施工預(yù)算………施工圖預(yù)算………“兩算”對比額………“兩算”對比%………第12章施工預(yù)算

（2）實物金額對比法金額是指分項工程所消耗的人工、材料和機械臺班的金額費用。由于施工預(yù)算只能反映完成項目所消耗的實物量，并不反映其價值，為使施工預(yù)算與施工圖預(yù)算進(jìn)行金額對比，就需要將施工預(yù)算中的人工、材料和機械臺班的數(shù)量，乘以各自的單價，匯總成人工費、材料費和機械使用費，然后與施工圖預(yù)算的人工費、材料費和機械使用費相比較。表12-1“兩算”實物量對比對比表序號項目單位施工預(yù)算施工圖預(yù)算金額差數(shù)量金額數(shù)量金額節(jié)約超支%一直接費元…………………人工工日…………………材料元…………………機械元…………………二分部工程…………………1土方工程元…………………2磚石工程元…………………鋼筋工程元…………………第12章施工預(yù)算

12.3.3“兩算”對比的一般說明①人工數(shù)量。一般施工預(yù)算應(yīng)低于施工圖預(yù)算工日數(shù)的10%～15%，這是因為施工定額與預(yù)算定額基礎(chǔ)不一樣。施工圖預(yù)算定額有15%左右的人工定額幅度差。②材料消耗方面，一般施工預(yù)算應(yīng)低于施工圖預(yù)算消耗量。③機械臺班消耗及機械費方面，由于施工預(yù)算是根據(jù)施工組織設(shè)計或施工方