冷藏倉(cāng)庫(kù)管理協(xié)議

冷藏倉(cāng)庫(kù)管理協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：_______（名稱）

地址：_______（地址）

乙方：_______（名稱）

地址：_______（地址）

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的冷藏倉(cāng)庫(kù)，為提高倉(cāng)庫(kù)使用效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，甲方同意將部分冷藏倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方冷藏倉(cāng)庫(kù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其冷藏倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定使用甲方冷藏倉(cāng)庫(kù)，雙方共同維護(hù)冷藏倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的冷藏倉(cāng)庫(kù)符合乙方使用需求，具備正常運(yùn)營(yíng)條件，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常、符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)等。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付冷藏倉(cāng)庫(kù)，并確保交付的倉(cāng)庫(kù)符合約定的使用條件。

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)冷藏倉(cāng)庫(kù)的公共設(shè)施，確保乙方正常使用，包括但不限于消防、安保、衛(wèi)生等。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供必要的維修服務(wù)，確保乙方在租賃期間內(nèi)不受倉(cāng)庫(kù)設(shè)施故障的影響。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用冷藏倉(cāng)庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用冷藏倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或功能，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租或分租給他人。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的資料，以便甲方進(jìn)行管理。

6.乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的電力、水資源，不得浪費(fèi)。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的檢查、維護(hù)和升級(jí)工作。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷藏倉(cāng)庫(kù)，并確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方冷藏倉(cāng)庫(kù)的租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

b.每期租金：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開(kāi)始前_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

3.乙方支付租金和保證金的方式為：

a.首付款、每期租金和保證金均可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。

b.甲方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開(kāi)戶行：_______

銀行行號(hào)：_______

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用冷藏倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。

b.如因乙方原因?qū)е吕洳貍}(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，若乙方未按約定支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用冷藏倉(cāng)庫(kù)，并追究乙方的違約責(zé)任。

6.本協(xié)議項(xiàng)下所有支付款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算，如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致支付金額有所變動(dòng)，以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。

7.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照協(xié)議約定交付冷藏倉(cāng)庫(kù)或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

b.若乙方未按約定支付租金、保證金或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

c.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或功能，或從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。

d.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可選擇將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，若無(wú)約定，則適用中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)制定的仲裁規(guī)則。

e.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.適用的法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，若選擇訴訟解決，應(yīng)由甲方或乙方所在地的人民法院管轄。

5.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為_(kāi)______年，自生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期_______年。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭協(xié)議或變更均對(duì)本協(xié)議不具有約束力。

4.終止條款：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

i.雙方協(xié)商一致決定終止；

ii.一方違約，另一方按照本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制解除協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

iv.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

b.終止后的處理：

i.雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；

ii.乙方應(yīng)于協(xié)議終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品清空并恢復(fù)原狀；

iii.甲方應(yīng)在協(xié)議終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的保證金（如有）。

5.協(xié)議的執(zhí)行和解釋：

本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均以中文為準(zhǔn)，若協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。

6.通知：

本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至各自指定的地址。除非另有約定，所有通知均應(yīng)在送達(dá)后_______個(gè)工作日內(nèi)生效。

7.爭(zhēng)議解決：

如本協(xié)議的執(zhí)行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決或提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

8.整體性：

本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項(xiàng)的全部約定，任何與本協(xié)議相沖突的先前的協(xié)議、信件、聲明或其他形式均自本協(xié)議簽訂之日起失效。

9.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

附件：

1.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件一：冷藏倉(cāng)庫(kù)使用說(shuō)明，包括倉(cāng)庫(kù)布局圖、設(shè)備清單、操作規(guī)程等。

2.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件二：冷藏倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單，詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施及其技術(shù)參數(shù)。

3.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件三：冷藏倉(cāng)庫(kù)安全管理制度，包括消防安全、安保措施、應(yīng)急預(yù)案等。

4.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件四：冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃面積及租金計(jì)算明細(xì)表。

5.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件。

6.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件六：乙方租賃倉(cāng)庫(kù)的貨物清單及質(zhì)量保證書(shū)。

7.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件七：乙方承諾書(shū)，包括遵守國(guó)家法律法規(guī)、維護(hù)倉(cāng)