地下商城商鋪?zhàn)赓U合同

地下商城商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方租賃情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并書面通知乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行本合同的保證，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等情況下，應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的地下商城管理制度，維護(hù)地下商城的正常經(jīng)營秩序。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2雙方應(yīng)共同保障商鋪的安全使用，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變商鋪用途，或違反地下商城管理制度，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供商鋪，或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于雙方記錄和追溯。2.基本信息：甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便于聯(lián)系和通知。3.商鋪信息：明確商鋪的位置、面積和用途，避免后期使用中出現(xiàn)爭議。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及賬戶信息需明確，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。6.保證金：保證金金額和退還條件應(yīng)明確，保障雙方權(quán)益。7.商鋪使用與維修保養(yǎng)：明確雙方對(duì)于商鋪使用和維修保養(yǎng)的責(zé)任，防止責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。8.違約責(zé)任：違約金和滯納金的計(jì)算方式應(yīng)明確，以制約雙方履行合同義務(wù)。9.合同解除與終止：解除和終止合同的條件應(yīng)具體明確，保障雙方在特定情況下的權(quán)利。10.爭議解決：明確爭議解決的途徑和地點(diǎn)，以便于解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的爭議。解決辦法：協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低雙方的成本和風(fēng)險(xiǎn)。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用商鋪的一方。租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期。租金：乙方為使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。保證金：乙方為保障合同履行而向甲方支付的金額，通常在租賃期滿后退回。違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。終止合同：合同自然到期或雙方協(xié)商一致，使合同效力歸于消滅的行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)于合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪用于餐飲經(jīng)營"乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)衛(wèi)生法規(guī)，并采取有效措施控制噪音，不得影響商城內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營和顧客的購物體驗(yàn)。"2.場合：商鋪位于地下商城的繁華地段補(bǔ)充條款：對(duì)于人流量大的區(qū)域，可能需要額外的安全措施和清潔維護(hù)："甲方應(yīng)確保地下商城的公共區(qū)域定期清潔，并加強(qiáng)安全巡查，保障乙方的經(jīng)營安全和顧客的人身安全。"3.場合：商鋪用于開設(shè)教育機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：教育機(jī)構(gòu)可能需要特殊的設(shè)施和安靜的環(huán)境："甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施支持，如安裝隔音系統(tǒng)，以保障乙方教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)質(zhì)量和學(xué)習(xí)氛圍。"4.場合：商鋪用于舉辦臨時(shí)展覽或活動(dòng)補(bǔ)充條款：臨時(shí)活動(dòng)可能對(duì)商城的正常運(yùn)營產(chǎn)生影響，需要明確責(zé)任和安排："乙方舉辦活動(dòng)前需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀。"合同所需附件列表：附件一：商鋪平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積