房屋租賃合同補(bǔ)充條款與額外協(xié)議

房屋租賃合同補(bǔ)充條款與額外協(xié)議合同編號(hào)：__________一、補(bǔ)充條款1.關(guān)于租金支付（1）乙方應(yīng)按主合同約定的租金金額、支付方式和時(shí)間支付租金。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。（3）乙方提前支付租金的，甲方應(yīng)按提前支付部分的金額支付給乙方_______%的利息。2.關(guān)于房屋使用（1）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.關(guān)于押金（1）乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。（2）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已按約定承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.關(guān)于保險(xiǎn)乙方在租賃期間，應(yīng)自行購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋市值。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.關(guān)于違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修，或利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、額外協(xié)議（1）協(xié)助乙方辦理水電、燃?xì)獾冉尤胧掷m(xù)。（2）提供必要的維修服務(wù)。（3）協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的事宜。（1）保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。（2）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（3）不得在房屋內(nèi)舉辦大型聚會(huì)或活動(dòng)。（1）甲方出售、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。（2）乙方因特殊情況需提前解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確條款：在簽訂補(bǔ)充條款與額外協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)確保所有條款內(nèi)容明確、具體，避免含糊不清的表述，以免日后發(fā)生糾紛。2.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保補(bǔ)充協(xié)議中的各項(xiàng)條款均符合法律法規(guī)的規(guī)定，不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。3.文字表述：合同中的文字表述應(yīng)準(zhǔn)確、規(guī)范，使用法律專業(yè)用詞，避免使用可能導(dǎo)致誤解的口語(yǔ)或方言。4.簽字蓋章：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表明雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可。5.保留證據(jù)：雙方應(yīng)保留補(bǔ)充協(xié)議的副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，如遇糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.法律途徑：如調(diào)解無(wú)效，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需進(jìn)一步明確的事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。3.押金：指為確保債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)合同中，投保人向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)事故承擔(dān)賠償責(zé)任的合同。6.侵權(quán)責(zé)任：指因侵犯他人合法權(quán)益而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，雙方或一方終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。8.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律后果的性質(zhì)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃的房屋用作家庭居住，并且有老人和小孩同住。補(bǔ)充條款：考慮到家庭居住的特殊性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于安全設(shè)施的條款。例如：“甲方應(yīng)確保房屋在交付乙方使用時(shí)，所有安全設(shè)施（如防護(hù)欄、安全門鎖等）符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋用作小型辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)用途可能產(chǎn)生的額外損耗，雙方可以協(xié)商增加關(guān)于使用和維護(hù)的條款。比如：“乙方在使用房屋作為辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)采取合理措施減少對(duì)房屋的損耗，并負(fù)責(zé)日常的小型維修?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃飼養(yǎng)少量寵物。補(bǔ)充條款：針對(duì)寵物飼養(yǎng)可能帶來(lái)的問(wèn)題，可以增加一條關(guān)于寵物管理的條款。例如：“乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，必須遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，確保寵物不會(huì)干擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害?！?.場(chǎng)合：租賃期間可能遇到特殊情況，比如疫情或其他緊急事件。補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對(duì)這些不可預(yù)見的狀況，雙方可以增加一條關(guān)于緊急事件的應(yīng)對(duì)條款。比如：“如遇疫情或其他緊急事件導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，雙方可協(xié)商暫停租賃合同或調(diào)整租金，具體措施按實(shí)際情況商定。”合同所需附件列表：1.雙方的