房屋定金預(yù)訂合同范本

房屋定金預(yù)訂合同范本合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)訂方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋提供方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意預(yù)訂乙方提供的房屋，乙方愿意接受甲方的預(yù)訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋信息1.1乙方提供的房屋位于：____________________（詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________。第二條預(yù)訂金2.1甲方預(yù)訂房屋需向乙方支付預(yù)訂金，預(yù)訂金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將預(yù)訂金支付至乙方指定的賬戶。2.3預(yù)訂金支付后，甲方不得以任何理由要求退還預(yù)訂金，但乙方未能按照本合同約定提供房屋的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)訂金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。3.2交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的條件。3.3甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定后，雙方進(jìn)行房屋交接。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）余款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第五條房屋使用及維修5.1甲方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為預(yù)訂金的_______%。6.2若甲方未能按照本合同約定支付預(yù)訂金或房屋款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為預(yù)訂金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（預(yù)訂方）：____________________乙方（房屋提供方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.驗(yàn)證信息：在簽訂合同前，雙方需驗(yàn)證對(duì)方的身份信息，包括但不限于法人身份、授權(quán)委托書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.明確條款：合同中的房屋信息、預(yù)訂金金額、交付日期、房屋價(jià)格及支付方式等關(guān)鍵條款必須明確具體，避免模糊不清。3.遵守合同：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)支付預(yù)訂金及房款，并按照約定條件交付房屋。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及解除合同的條件。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.預(yù)訂金：指甲方為預(yù)訂乙方房屋而支付的定金，具有一定的擔(dān)保性質(zhì)。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，產(chǎn)生法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有同等法律效力。5.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，雙方一致同意提前終止合同的行為。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解購(gòu)房流程，包括但不限于辦理貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利完成購(gòu)房過(guò)程。2.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將房屋用于投資出租，對(duì)房屋的維護(hù)和出租管理有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的質(zhì)量符合出租條件，并協(xié)助甲方制定房屋出租管理方案，包括房屋維護(hù)、租賃合同范本等。3.場(chǎng)合：甲方家庭成員中有老人或小孩，對(duì)房屋的安全性和舒適性有額外要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)安裝必要的安全設(shè)施，如防護(hù)欄、防滑墊等，并根據(jù)甲方需求提供定制化裝修建議，以提升居住舒適度。4.場(chǎng)合：甲方為異地購(gòu)房者，無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程服務(wù)，如視頻看房、遠(yuǎn)程簽約等，并協(xié)助甲方處理相關(guān)手續(xù)，確保甲方即使不在現(xiàn)場(chǎng)也能順利完成交易。合同所需附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件復(fù)印件2.附件二：乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.附件三：房屋平面圖及詳細(xì)說(shuō)明4.附件四：乙方指定的銀行賬戶信息5.附件五：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程說(shuō)明6.附件六：甲方支付預(yù)訂金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.附件七：雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.附件八：房屋質(zhì)量保證書(shū)（如有）9.附件九：甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）10.附件十：其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明材料"乙方會(huì)像對(duì)待家人一樣，耐心地幫助您了解購(gòu)房的每一個(gè)步驟，讓您感到安心和放心。""我們理