租賃合同樣本：簡版廠房租賃

租賃合同樣本：簡版廠房租賃合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，廠房面積共計_______平方米，具體以實際交付的廠房為準(zhǔn)。1.2租賃物的用途為_______，乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2租賃物發(fā)生保險事故的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同約定處理。第七條解除合同7.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定的用途使用租賃物，或因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。（1）乙方破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事行為能力；（2）乙方涉及重大訴訟、仲裁案件，可能影響租賃物使用的；（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被查封、扣押的。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本合同解除或終止后，如乙方未按照約定將租賃物交還給甲方，甲方有權(quán)自行采取措施收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃物描述：準(zhǔn)確描述租賃物的位置、面積及用途，以免日后發(fā)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，如需續(xù)租，應(yīng)在合同中約定續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付期限，逾期支付的滯納金比例。5.保證金：約定保證金的金額和退還條件，確保雙方權(quán)益。6.維修與保養(yǎng)：明確乙方在租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及損壞賠償事宜。7.保險責(zé)任：要求乙方在租賃期間為租賃物投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.解除合同：約定雙方在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的處理方式。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有租賃物并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：使用他人租賃物并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用、收益的財產(chǎn)。5.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.保證金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。7.滯納金：指當(dāng)事人未按照約定履行付款義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一定比例的違約金。8.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方或一方終止合同的行為。9.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃的廠房內(nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)的生產(chǎn)，如化工生產(chǎn)、食品加工等，這些行業(yè)對環(huán)境有特殊要求。乙方需確保其生產(chǎn)活動符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)，對產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合規(guī)處理。甲方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施支持，如排放系統(tǒng)的接入等。2.應(yīng)用場合：乙方計劃將廠房作為研發(fā)中心使用，需要保持一定的技術(shù)保密性。雙方應(yīng)對在租賃期間獲得對方的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。乙方有權(quán)要求甲方在廠房內(nèi)安裝必要的保密措施，如監(jiān)控設(shè)備等。3.應(yīng)用場合：乙方是一家初創(chuàng)企業(yè)，資金鏈可能存在一定風(fēng)險。甲方同意在租賃期內(nèi)提供一定的租金優(yōu)惠政策，如前三個月免租或租金打折。雙方可以約定一個寬限期，在乙方遇到財務(wù)困難時，可以暫時緩交租金。合同所需的附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)明廠房的結(jié)構(gòu)和布局。2.租賃物使用說明：包括廠房的用途、維護(hù)保養(yǎng)要求等。3.環(huán)保設(shè)施清單：如果租賃物涉及特殊行業(yè)生產(chǎn)，需提供環(huán)保設(shè)施的清單。4.保密協(xié)議：針對涉及