度商場租賃專柜合同范本

度商場租賃專柜合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有商場租賃專柜的權(quán)利，乙方愿意租賃甲方商場內(nèi)的專柜進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第一條租賃專柜的地點(diǎn)和面積1.1甲方出租給乙方的專柜位于__________商場__________層，專柜編號為__________，租賃面積共計(jì)______平方米（具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將專柜恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條專柜的使用4.1乙方在使用專柜期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商場設(shè)施，不得擅自改變專柜結(jié)構(gòu)、用途及裝修風(fēng)格。4.3乙方在租賃期間應(yīng)保持專柜清潔衛(wèi)生，確保專柜內(nèi)商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保專柜的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，對違反法律法規(guī)及商場管理制度的，有權(quán)要求乙方整改。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干涉。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將專柜及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的基本信息：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體正確無誤。2.詳細(xì)描述租賃專柜的地點(diǎn)和面積：包括專柜的具體位置、編號及面積，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.確定租賃期限：包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和期限。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式。5.約定專柜的使用規(guī)則：包括遵守法律法規(guī)、商場管理制度，以及專柜的維護(hù)和衛(wèi)生要求。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：包括甲方提供的條件和監(jiān)督權(quán)力，以及乙方支付租金、保持專柜清潔等義務(wù)。7.規(guī)定違約責(zé)任：包括違約金支付和損失賠償。8.確定爭議解決方式：包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約：若一方未履行合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。2.爭議：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.租賃期限：指雙方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間區(qū)間。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用，作為對逾期行為的懲罰。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商場進(jìn)行大型促銷活動(dòng)時(shí)補(bǔ)充條款：若商場舉辦大型促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與，并在活動(dòng)期間遵守甲方制定的統(tǒng)一促銷規(guī)則。如需額外布置或使用商場公共區(qū)域，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。2.應(yīng)用場合：乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)涉及季節(jié)性波動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方業(yè)務(wù)可能受季節(jié)性影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式，例如在淡季時(shí)適當(dāng)降低租金，旺季時(shí)按正常標(biāo)準(zhǔn)支付。3.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃對專柜進(jìn)行裝修升級補(bǔ)充條款：乙方如需對專柜進(jìn)行裝修升級，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可施工。裝修過程中，乙方需確保不影響商場正常運(yùn)營。4.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃引入新的品牌或業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：乙方如計(jì)劃引入新的品牌或業(yè)務(wù)，需提前通知甲方，并提交相關(guān)資料供甲方審核。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給出回復(fù)，若甲方同意，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。合同所需附件列表：1.雙方有