婚前房產(chǎn)協(xié)議書的范文6篇

婚前房產(chǎn)協(xié)議書的范文6篇篇1甲方：XXX，身份證號：XXXXXX乙方：XXX，身份證號：XXXXXX甲、乙雙方即將結(jié)婚，因雙方對婚前房產(chǎn)歸屬問題產(chǎn)生疑問，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)歸屬1.甲方婚前購買的房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。該房產(chǎn)的購買時(shí)間為XXXX年XX月XX日，購房款總額為XX元，已支付首付款XX元，貸款余額為XX元。2.乙方婚前購買的房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。該房產(chǎn)的購買時(shí)間為XXXX年XX月XX日，購房款總額為XX元，已支付首付款XX元，貸款余額為XX元。二、房產(chǎn)使用及出租1.甲方婚前購買的房產(chǎn)將由甲方自行使用或出租，出租所得租金歸甲方所有。乙方婚前購買的房產(chǎn)將由乙方自行使用或出租，出租所得租金歸乙方所有。2.雙方同意，在婚姻存續(xù)期間，任何一方不得擅自處置婚前購買的房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為。如需進(jìn)行處置，應(yīng)取得另一方的書面同意。三、貸款償還1.甲方婚前購買的房產(chǎn)的貸款余額為XX元，乙方婚前購買的房產(chǎn)的貸款余額為XX元。雙方同意，在婚姻存續(xù)期間，各自負(fù)責(zé)償還自己的貸款余額。2.雙方同意，在貸款償還期間，應(yīng)按時(shí)足額還款，不得擅自改變還款計(jì)劃或違約。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他約定1.雙方同意，在婚姻存續(xù)期間，應(yīng)相互尊重對方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不得侵犯或損害對方的財(cái)產(chǎn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方同意，在離婚時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商處理婚前購買的房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)問題，不得采取任何極端或違法行為。如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。如有違反本協(xié)議的行為發(fā)生，雙方同意接受相關(guān)法律的制裁和處罰。甲方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方：XXX，身份證號碼：XXXX乙方：XXX，身份證號碼：XXXX甲、乙雙方即將結(jié)婚，因雙方都有房產(chǎn)，為了明確婚前房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)，避免婚后因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成婚前房產(chǎn)協(xié)議如下：一、甲方的房產(chǎn)1.甲方名下的房產(chǎn)位于XXX，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為XXXXXX。該房產(chǎn)是甲方在婚前購買的，屬于甲方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.甲方享有的權(quán)利：（1）甲方對該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。（2）甲方可以獨(dú)自享受該房產(chǎn)帶來的各種權(quán)益，包括但不限于租金、補(bǔ)償款等。3.甲方承擔(dān)的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的合法性和安全性，不得從事違法活動(dòng)或損害他人利益。二、乙方的房產(chǎn)1.乙方名下的房產(chǎn)位于XXX，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為XXXXXX。該房產(chǎn)是乙方在婚前購買的，屬于乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.乙方享有的權(quán)利：（1）乙方對該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。（2）乙方可以獨(dú)自享受該房產(chǎn)帶來的各種權(quán)益，包括但不限于租金、補(bǔ)償款等。3.乙方承擔(dān)的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的合法性和安全性，不得從事違法活動(dòng)或損害他人利益。三、共同購房的考慮1.考慮到雙方都有房產(chǎn)，如果將來需要共同購房，應(yīng)遵循以下原則：（1）雙方應(yīng)充分溝通，明確共同購房的目標(biāo)和需求，確保購房決策的一致性和合理性。（2）在購房過程中，雙方應(yīng)相互尊重對方的意見和選擇，共同協(xié)商確定購房的具體事宜。（3）購房后，雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的還款義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用，確保房產(chǎn)的合法性和安全性。2.雙方約定，在婚前房產(chǎn)協(xié)議生效之日起XX年內(nèi)，不得擅自處置各自名下的房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租或抵押等行為。如需處置，應(yīng)取得對方的書面同意。四、違約責(zé)任1.如果一方違反婚前房產(chǎn)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：（1）違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于民事責(zé)任和刑事責(zé)任。2.在履行婚前房產(chǎn)協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，漢族，住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。乙方：XXX，女，19XX年XX月XX日出生，漢族，住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日舉行婚禮并結(jié)為夫妻。根據(jù)《民法典》及《民法典》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，對婚前房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前房產(chǎn)信息1.甲方婚前房產(chǎn)信息：位于XXXX的房產(chǎn)，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。該房產(chǎn)為甲方個(gè)人所有，無貸款、抵押等負(fù)擔(dān)。2.乙方婚前房產(chǎn)信息：位于XXXX的房產(chǎn)，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。該房產(chǎn)為乙方個(gè)人所有，無貸款、抵押等負(fù)擔(dān)。二、婚后房產(chǎn)使用及處置1.甲方婚前房產(chǎn)的使用及處置權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)自行決定該房產(chǎn)的使用方式和處置方式。2.乙方婚前房產(chǎn)的使用及處置權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)自行決定該房產(chǎn)的使用方式和處置方式。3.甲方和乙方應(yīng)互相尊重對方婚前房產(chǎn)的使用和處置權(quán)，不得擅自干涉或侵犯對方的權(quán)益。三、共同購置房產(chǎn)的約定1.甲方和乙方共同購置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)明確約定該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和處置方式。2.甲方和乙方共同購置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)充分了解該房產(chǎn)的市場價(jià)值、價(jià)格變動(dòng)及交易風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方和乙方共同購置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用。1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一經(jīng)生效，不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方和乙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方：張三，男，1998年1月1日出生，漢族，住址：北京市西城區(qū)展覽路1號，聯(lián)系電話乙方：李四，女，1998年2月2日出生，漢族，住址：北京市西城區(qū)展覽路2號，聯(lián)系電話甲、乙雙方即將結(jié)婚，因雙方各自擁有房產(chǎn)，且存在需要共同出資購買房產(chǎn)的情況，為明確雙方婚前房產(chǎn)的歸屬及婚后對房產(chǎn)的使用，特簽訂本協(xié)議。一、婚前房產(chǎn)歸屬1.甲方婚前擁有一套位于北京市西城區(qū)展覽路1號的房產(chǎn)，建筑面積為100平方米，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證西字第XXXX號。該房產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得主張任何權(quán)利。2.乙方婚前擁有一套位于北京市西城區(qū)展覽路2號的房產(chǎn)，建筑面積為120平方米，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證西字第XXXX號。該房產(chǎn)歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利。二、婚后房產(chǎn)使用1.甲方同意將婚前擁有的房產(chǎn)作為夫妻共同居住的住房，乙方享有居住權(quán)。在居住過程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保房屋安全、整潔、有序。2.乙方同意將婚前擁有的房產(chǎn)作為夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，甲方享有使用權(quán)。在居住過程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保房屋安全、整潔、有序。三、共同出資購買房產(chǎn)1.甲方和乙方共同出資購買一套位于北京市西城區(qū)展覽路3號的房產(chǎn)，建筑面積為150平方米，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證西字第XXXX號。該房產(chǎn)歸甲、乙雙方共同所有。2.甲方和乙方共同出資購買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照各自的經(jīng)濟(jì)能力、家庭需求和未來規(guī)劃等因素，合理確定出資比例和方式。具體出資比例和方式如下：甲方出資XX%，乙方出資XX%。3.甲方和乙方共同購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)當(dāng)明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。共有人的權(quán)利和義務(wù)按照出資比例和方式確定。四、其他約定1.甲方和乙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不得將婚前或婚后共有的房產(chǎn)私自出售、抵押或贈(zèng)與他人。如需出售、抵押或贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.甲方和乙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對婚前或婚后共有的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、維修等維護(hù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。維護(hù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.甲方和乙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)當(dāng)共同履行對婚前或婚后共有的房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方和乙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如一方需要對婚前或婚后共有的房產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前與另一方進(jìn)行充分溝通并取得對方的同意。否則視為違約行為。五、爭議解決1.本協(xié)議如發(fā)生爭議或違約行為時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)材料以證明自己的主張。法院將根據(jù)證據(jù)材料和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理并作出判決。3.判決生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行判決結(jié)果。如有違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜或需要補(bǔ)充時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：張三日期：2025年5月10日乙方（簽字）：李四日期：2025年5月10日篇5甲方：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，漢族，住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。乙方：XXX，女，XXXX年XX月XX日出生，漢族，住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日舉行婚禮并結(jié)為夫妻。為明確雙方婚前財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保雙方婚姻生活穩(wěn)定，甲、乙雙方根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、平等的基礎(chǔ)上，就婚前房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前房產(chǎn)信息甲方婚前房產(chǎn)信息如下：1.房產(chǎn)地址：XXXX；2.房產(chǎn)面積：XXXX平方米；3.房產(chǎn)性質(zhì)：XXXX；4.房產(chǎn)是否已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：是/否；5.房產(chǎn)是否已有貸款：是/否；6.房產(chǎn)的具體信息：XXXX。乙方婚前房產(chǎn)信息如下：1.房產(chǎn)地址：XXXX；2.房產(chǎn)面積：XXXX平方米；3.房產(chǎn)性質(zhì)：XXXX；4.房產(chǎn)是否已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：是/否；5.房產(chǎn)是否已有貸款：是/否；6.房產(chǎn)的具體信息：XXXX。二、婚前債權(quán)債務(wù)信息甲方婚前債權(quán)債務(wù)信息如下：1.債權(quán)信息：XXXX；2.債務(wù)信息：XXXX。乙方婚前債權(quán)債務(wù)信息如下：1.債權(quán)信息：XXXX；2.債務(wù)信息：XXXX。三、婚前財(cái)產(chǎn)歸屬及債權(quán)債務(wù)處理1.婚前財(cái)產(chǎn)歸屬：甲、乙雙方婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，包括但不限于前述房產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等?；楹笕〉玫呢?cái)產(chǎn)，歸各自所有。2.婚前債權(quán)債務(wù)處理：甲、乙雙方婚前債權(quán)債務(wù)由各自承擔(dān)和處理，與對方無關(guān)。婚后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由各自承擔(dān)和處理。四、其他約定1.違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.爭議解決：如雙方就本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.法律適用：本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.生效條款：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并需雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。5.其他條款：雙方可約定其他條款，如共同購買物品、家務(wù)分工、財(cái)務(wù)管理等，以確保雙方婚姻生活的穩(wěn)定與和諧。但具體條款應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況和意愿進(jìn)行協(xié)商確定。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方：XXX，身份證號：XXXXXX乙方：XXX，身份證號：XXXXXX甲乙雙方為了明確婚前財(cái)產(chǎn)歸屬，減少婚后糾紛，在結(jié)婚前共同出資購買了一套房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲乙雙方因相愛決定結(jié)婚，為了保障雙方的感情和財(cái)產(chǎn)權(quán)益，共同出資購買了位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。該房產(chǎn)的總價(jià)為XX元，甲方出資XX元，乙方出資XX元。雙方?jīng)Q定在婚前簽訂本協(xié)議，明確該房產(chǎn)的歸屬及相關(guān)事宜。二、房產(chǎn)歸屬1.婚前購買的房產(chǎn)，屬于甲乙雙方共同所有。雙方各自享有的份額按照出資比例確定，甲方享有XX%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有XX%的產(chǎn)權(quán)。2.雙方同意，該房產(chǎn)的出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商同意后方可進(jìn)行。任何一方不得擅自處