寫(xiě)字樓抵押合同范例

寫(xiě)字樓抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

鑒于甲方需要融資，乙方同意將其名下位于________________________的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于________________________，土地證號(hào)為_(kāi)_______________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2抵押物建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3抵押物已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、抵押物抵押期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為_(kāi)_______________________年。

2.2抵押期限屆滿后，乙方應(yīng)按約定將抵押物歸還甲方。

三、抵押物的用途

3.1乙方同意將抵押物用于甲方融資需求，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全和完整。

3.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變抵押物的用途。

四、抵押物的價(jià)值及抵押率

4.1抵押物的價(jià)值為_(kāi)_______________________元，抵押率為_(kāi)_______________________%。

4.2甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。

五、抵押物的保管與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，不得因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。

5.2乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。

六、抵押物的處置

6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

6.2在抵押期間，如乙方無(wú)力償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方需要融資，乙方同意將其名下位于________________________的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給甲方，丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于________________________，土地證號(hào)為_(kāi)_______________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2抵押物建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3抵押物已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、抵押物的抵押期限及擔(dān)保期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為_(kāi)_______________________年，擔(dān)保期限與抵押期限一致。

2.2抵押期限屆滿后，乙方應(yīng)按約定將抵押物歸還甲方，丙方擔(dān)保責(zé)任隨之解除。

三、抵押物的用途及監(jiān)管

3.1乙方同意將抵押物用于甲方融資需求，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全和完整。

3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途。

四、抵押物的價(jià)值及抵押率

4.1抵押物的價(jià)值為_(kāi)_______________________元，抵押率為_(kāi)_______________________%。

4.2甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同約定的抵押期限及擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，如擔(dān)保能力發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。

6.3甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告抵押物的使用情況。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，不得因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。

7.2乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。

7.3乙方應(yīng)按約定償還債務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

8.3乙方不得擅自改變抵押物的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5.丙方擔(dān)保能力證明

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)甲方的融資信心，降低融資風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其融資權(quán)益，確保在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得抵押物的價(jià)值補(bǔ)償。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方同意向甲方提供借款，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款的基本情況

1.1甲方從乙方處借得人民幣_(tái)_______________________元，用于項(xiàng)目投資。

1.2借款期限為_(kāi)_______________________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、借款的用途及監(jiān)管

2.1甲方承諾僅將借款用于約定的項(xiàng)目，不得挪作他用。

2.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)督借款的使用情況。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，如擔(dān)保能力發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有借款的優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)隨時(shí)檢查甲方的財(cái)務(wù)狀況，以確保借款的安全。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照約定的利率和還款計(jì)劃償還借款。

5.2甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，將借款用于其他合法用途。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方違反本合同約定，未按期償還借款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將借款用于約定項(xiàng)目以外的用途。

6.3甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓借款合同或抵押權(quán)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.借款合同

3.擔(dān)保合同

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5.丙方擔(dān)保能力證明

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有借款的優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。乙方的主導(dǎo)地位有助于保障其資金安全，確保借款用于