云南物業(yè)合同范例

云南物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和運(yùn)行；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，包括巡邏、門禁、監(jiān)控等；

（4）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2除非本合同另有約定，乙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付以下服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：__________元。

3.2乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為__________。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或未按約定提供服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供專業(yè)服務(wù)，為保障甲方權(quán)益，維護(hù)物業(yè)正常運(yùn)營，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和運(yùn)行；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，包括巡邏、門禁、監(jiān)控等；

（4）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)咨詢：提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議；

（2）專項(xiàng)服務(wù)：提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、改造等專項(xiàng)服務(wù)；

（3）技術(shù)支持：提供物業(yè)運(yùn)行的技術(shù)支持和解決方案。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付以下服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（3）丙方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

3.2乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為__________。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)；

（2）對乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)、決定權(quán)；

（3）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果的滿意度評價(jià)權(quán)。

4.2甲方責(zé)任：

（1）確保物業(yè)的正常使用和運(yùn)行；

（2）按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)。

五、乙方的責(zé)任及違約條款

5.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方和丙方的監(jiān)督和管理；

（3）及時(shí)向甲方和丙方反饋物業(yè)運(yùn)行情況。

5.2乙方違約條款：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

六、丙方的責(zé)任及違約條款

6.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理；

（3）確保提供的服務(wù)質(zhì)量。

6.2丙方違約條款：

（1）未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的服務(wù)提供方，提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過制定嚴(yán)格的合同條款，明確各方的責(zé)權(quán)利，確保甲方在物業(yè)服務(wù)中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的長期穩(wěn)定運(yùn)營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)管理位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），丙方作為第三方專業(yè)顧問，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，提升物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)；

（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全防范工作；

（4）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和建議。

1.2丙方作為第三方專業(yè)顧問，提供以下咨詢服務(wù)：

（1）項(xiàng)目管理咨詢：為乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的管理策略和建議；

（2）運(yùn)營優(yōu)化咨詢：為乙方提供物業(yè)運(yùn)營流程優(yōu)化和效率提升的建議；

（3）法律法規(guī)咨詢：為乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1丙方專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用為__________元/月。

3.2乙方應(yīng)按月支付丙方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為__________。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)有優(yōu)先選擇權(quán)和決定權(quán)；

（2）對丙方提供的咨詢服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行改進(jìn)或提供替代方案；

（3）在丙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

4.2乙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營和管理；

（2）按時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)。

五、丙方的責(zé)任及違約條款

5.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)；

（2）確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（3）保守乙方商業(yè)秘密。

5.2丙方違約條款：

（1）未按時(shí)提供咨詢服務(wù)或咨詢服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任及違約條款

6.1甲方責(zé)任：

（1）確保乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠合法、合規(guī)地運(yùn)營物業(yè)；

（2）不干預(yù)乙方與丙方之間的服務(wù)關(guān)系。

6.2甲方違約條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，干預(yù)乙方與丙方之間的服務(wù)關(guān)系的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）未按時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

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