違章建筑的租賃合同糾紛問題7篇

違章建筑的租賃合同糾紛問題7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方就位于____________的違章建筑（以下簡稱“租賃物”）簽訂了租賃合同，因租賃期間產(chǎn)生的糾紛問題，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況租賃物位于____________，建筑面積為______，用途為______，租賃期限為______年。甲方應確保租賃物符合出租條件，乙方已充分了解租賃物的實際情況。雙方對租賃物的實際狀況均已明確了解并自愿承擔相應的風險和責任。二、違章建筑的認定與處理鑒于租賃物被認定為違章建筑，甲方應確保其具備合法出租資格。若因租賃物涉及違章建筑問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方應配合甲方處理與租賃物相關(guān)的違章建筑問題，包括但不限于接受相關(guān)部門調(diào)查、提供相關(guān)證明材料等。三、租賃期限與租金支付租賃期限為______年，自本協(xié)議生效之日起計算。租金支付方式為______（如：按季度支付、按年支付等）。乙方應按時足額支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。甲方應提供合法有效的租金收取憑證。四、雙方權(quán)利義務甲方應確保租賃物的正常出租，并負責處理與租賃物相關(guān)的外部糾紛。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。租賃期間，雙方應共同遵守法律法規(guī)，維護租賃物的安全、完好和正常使用。五、合同解除與終止雙方同意，在租賃期內(nèi)，若因不可抗力因素導致租賃物無法繼續(xù)出租或乙方無法繼續(xù)使用，雙方均可提前解除本合同。合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀并返還給甲方。若因乙方違約導致合同提前解除，乙方應承擔違約責任和相應的賠償責任。六、違約責任與賠償若甲方未能履行本合同約定的義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任和賠償責任。若乙方未能履行本合同約定的義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任和賠償責任。違約方應承擔因違約行為導致的所有損失和費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定雙方同意，本合同的任何修改和補充應以書面形式作出，并成為本合同不可分割的一部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________篇2#當事人信息1.出租方：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。2.承租方：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。#租賃物及用途1.租賃物：位于_________的違章建筑，具體面積為_________平方米。2.用途：承租方計劃將租賃物用于_________，并承諾不將租賃物用于非法活動。#租賃期限與租金1.租賃期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日。2.租金：承租方需向出租方支付租金，具體金額為_________元/月，支付方式為每月的第一個工作日。#權(quán)利義務1.出租方權(quán)利：-出租方有權(quán)要求承租方按時支付租金。-出租方有權(quán)要求承租方在租賃期滿后返還租賃物。2.出租方義務：-出租方需確保租賃物的安全，并承擔因租賃物本身引發(fā)的安全責任。-出租方需協(xié)助承租方解決租賃期間的相關(guān)問題。3.承租方權(quán)利：-承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。-承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務。4.承租方義務：-承租方需按時支付租金。-承租方需妥善使用租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設施。-承租方需在租賃期滿后返還租賃物。#違約責任1.出租方違約：如出租方違約，需承擔相應的違約責任，包括但不限于返還已付租金、賠償損失等。2.承租方違約：如承租方違約，需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。#合同解除與終止1.合同解除：雙方均有權(quán)在合同期滿前解除本合同，但需提前一個月通知對方。合同解除后，雙方需按照合同約定進行結(jié)算和返還租賃物。2.合同終止：合同終止后，雙方需按照合同約定進行結(jié)算和返還租賃物。如有未付租金或違約金，需在合同終止前支付完畢。#爭議解決與適用法律1.爭議解決：如雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.適用法律：本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和相關(guān)司法解釋。任何違反合同的行為均應承擔相應的法律責任。#合同生效與變更1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應認真履行合同約定，確保合同的順利實施。2.合同變更：如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面修改；變更后的合同具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日承租方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就位于________________（具體地址）的違章建筑發(fā)生租賃合同糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，為解決糾紛并明確雙方權(quán)益，達成如下協(xié)議：一、關(guān)于租賃物及事實陳述1.甲方將其所持有的位于_______________（具體地址）的違章建筑出租給乙方作為_____________使用。2.乙方已經(jīng)充分了解該租賃物為違章建筑，并自愿承擔由此產(chǎn)生的風險及法律后果。3.雙方確認租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額為____元人民幣，支付方式為每____個月支付一次。二、雙方的權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。（2）甲方有義務保證租賃物的正常使用，并負責維護。如遇政府拆除等不可抗力因素，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的租賃物。2.乙方的權(quán)利與義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃物，并按時支付租金。（2）乙方有義務妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如遇政府拆除等不可抗力因素，乙方應及時采取措施減少損失。三、關(guān)于違章建筑的特殊約定1.雙方確認租賃物為違章建筑，因此產(chǎn)生的法律風險和后果由雙方共同承擔。2.若政府相關(guān)部門要求拆除該違章建筑，甲方應在接到通知后盡快處理，并承擔相應費用。如因此導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔違約責任。3.若乙方因租賃物為違章建筑而受到損失，甲方應負責賠償乙方的直接損失。四、違約責任及糾紛解決方式甲方（出租方）：______________身份證號碼：______________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：______________身份證號碼：______________聯(lián)系方式：______________鑒于甲乙雙方就位于____________（具體地址）的違章建筑產(chǎn)生租賃合同糾紛一事雙方經(jīng)友好協(xié)商為解決糾紛并明確雙方權(quán)益達成如下協(xié)議：篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方違章建筑事宜，達成以下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃物地址：_________2.租賃物面積：_________平方米3.租賃物用途：_________二、租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，乙方應將租賃物返還給甲方，并恢復原狀。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_________元/月，共計_________元。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金。3.乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付違約金，違約金為應付租金的萬分之五。四、雙方權(quán)利義務1.甲方應保證租賃物的合法使用，并不得妨礙乙方的正常使用。2.乙方應按時支付租金，并妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應征得甲方同意，費用由乙方自行承擔。4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，并恢復原狀。如乙方未能恢復原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的修復費用。5.甲方應保證租賃物的安全使用，并承擔因租賃物本身質(zhì)量問題引發(fā)的相關(guān)責任。如因租賃物質(zhì)量問題造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應承擔相應的賠償責任。6.乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。如因乙方違法行為導致甲方受到損失，乙方應承擔相應的賠償責任。7.甲方應尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)利，不得隨意干涉乙方的經(jīng)營活動。如因甲方的不當行為導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.乙方應按時繳納相關(guān)稅費，并承擔因自身經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因乙方未按時繳納稅費或相關(guān)費用導致甲方受到損失，乙方應承擔相應的賠償責任。9.甲方應提供必要的物業(yè)服務，保障乙方的正常經(jīng)營秩序。如因甲方的物業(yè)服務不到位導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。10.乙方應積極配合甲方的物業(yè)服務工作，共同維護良好的經(jīng)營環(huán)境。如因乙方的違規(guī)行為導致甲方受到損失，乙方應承擔相應的賠償責任。11.在租賃期內(nèi)，如遇政府征收或拆遷等情況，雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。如因征收或拆遷導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。但如因乙方違法建設或違反規(guī)劃等原因?qū)е抡魇栈虿疬w的除外。12.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物內(nèi)的動產(chǎn)搬離現(xiàn)場并恢復原狀交付給甲方。如乙方未能按時搬離或恢復原狀交付給甲方造成甲方損失時（包括但不僅限于物品丟失、損壞等情形），乙方應承擔相應的賠償責任。13.雙方應共同做好防火、防盜、防自然災害等安全工作。如遇火災、盜竊等事故發(fā)生時應及時報警并通知對方共同處理相關(guān)事宜及損失賠償問題。14.其他未盡事宜雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議并作為本合同的附件之一共同遵守執(zhí)行。五、違約責任及賠償標準1.甲方違約時應當承擔以下責任及賠償標準：_________2.乙方違約時應當承擔以下責任及賠償標準：_________3.其他未盡事宜雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議并作為本合同的附件之一共同遵守執(zhí)行。六、合同變更和解除1.合同變更時應當簽訂變更協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；如需辦理審批、備案等手續(xù)的應按其規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后方可生效。變更協(xié)議生效前仍按原合同執(zhí)行；變更協(xié)議生效后按變更后的協(xié)議執(zhí)行。2.合同解除時應提前一個月書面通知對方并得到對方的同意后方可解除；若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的可協(xié)商解除；協(xié)商不成的可通過仲裁或訴訟解決爭議問題后再行處理相關(guān)事宜及損失賠償問題。篇5甲方（出租方）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（承租方）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方與乙方因租賃違章建筑產(chǎn)生糾紛，為保護雙方合法權(quán)益，經(jīng)過友好協(xié)商，特制定本協(xié)議以解決相關(guān)糾紛問題。一、背景概述雙方同意明確租賃物為位于____________的建筑物（以下簡稱“租賃物”）。由于該建筑物存在違章建筑問題，雙方在簽訂本協(xié)議時，均已充分了解并接受相關(guān)風險?，F(xiàn)雙方就該租賃物的租賃事宜產(chǎn)生糾紛，需通過本協(xié)議解決。二、違章建筑情況說明甲方確認租賃物存在違章建筑問題，并已向乙方充分披露。乙方在簽訂本協(xié)議前已對租賃物進行實地查看，并充分了解違章建筑情況及相關(guān)風險。甲方承諾將積極處理違章建筑問題，確保租賃物的合法使用。三、租賃合同主要內(nèi)容雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物達成以下協(xié)議：1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式：乙方應按照約定支付租金，租金總額為______元。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。3.租賃物用途：乙方承諾將租賃物用于合法用途，不得從事違法活動。4.維修與保養(yǎng)：雙方應共同承擔租賃物的維修與保養(yǎng)責任。5.違約責任：如甲乙雙方任一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。6.糾紛解決：對于因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。四、糾紛解決方案針對租賃違章建筑產(chǎn)生的糾紛，雙方約定如下解決方案：1.甲方應積極處理違章建筑問題，確保租賃物的合法使用。處理期間，應保障乙方的正常使用權(quán)益。2.如因違章建筑問題導致乙方無法繼續(xù)使用租賃物，甲方應退還乙方已支付的租金，并承擔乙方的相應損失。3.若乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，甲方應承擔相應的維修責任。4.在本協(xié)議履行過程中，如產(chǎn)生其他糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、附則1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________日期：___________________篇6甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________（違章建筑所在地）乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________鑒于甲方出租的房屋存在違章建筑問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛問題達成如下協(xié)議：一、甲方聲明與保證1.甲方保證其出租的房屋雖為違章建筑，但具備合法簽訂租賃合同的條件。甲方將承擔因違章建筑引起的所有法律后果及責任。2.甲方確保該房屋雖為違章建筑，但在合同有效期內(nèi)可向乙方正常使用，不受行政機關(guān)的拆除或其他影響。如發(fā)生此類情況，甲方將承擔由此產(chǎn)生的所有損失及責任。二、乙方聲明與保證1.乙方明確知曉該房屋為違章建筑，但仍自愿租賃。乙方承諾不會以此為由向甲方提出索賠或要求解除合同。2.乙方承諾按照租賃合同的約定支付租金及其他費用，并遵守租賃合同的各項規(guī)定。三、租賃期限及租金支付方式1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金總額為____元（大寫：____元整），租金支付方式按照合同約定執(zhí)行。乙方應按時足額支付租金，如逾期支付應承擔違約責任。四、違約責任及賠償范圍1.若甲方違約導致合同提前終止，應退還乙方已支付的未使用期間的租金，并支付違約金____元（大寫：____元整）。若因甲方原因?qū)е碌男姓鸪惹樾螌е乱曳綗o法繼續(xù)使用的，甲方應賠償乙方的全部損失。2.若乙方違約導致合同提前終止，乙方應支付違約金____元（大寫：____元整）。乙方在違約情況下應按時搬離該房屋。3.任何一方違反合同約定導致糾紛的，應承擔對方的實際損失及合理的維權(quán)費用。五、爭議解決方式及法律適用1.若因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的所有修改和補充應以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。本合同未約定事項按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。本合同未盡事宜按照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理。雙方均已認真閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，并自愿遵守執(zhí)行。本合同所涉內(nèi)容雙方均已充分知曉并自愿承擔相應責任。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。甲方（簽字）：________________ 乙方（簽字）：________________ 日期：________________ 日期：________________ 蓋章（如有）：________________蓋章（如有）：________________ 篇7甲方（出租方）：___________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________地址：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（承租方）：___________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________地址：___________________聯(lián)系方式：______________