2025年上海市長寧區(qū)商務(wù)樓租賃服務(wù)合同VIP

2025年上海市長寧區(qū)商務(wù)樓租賃服務(wù)合同出租人（以下簡稱“甲方”）：____地址：____聯(lián)系方式：____承租人（以下簡稱“乙方”）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于上海市長寧區(qū)____路____號的商務(wù)樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)，愿意將該物業(yè)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方同意承租上述物業(yè)，并承諾遵守本合同約定的條款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于上海市長寧區(qū)____路____號，具體包括但不限于以下部分：物業(yè)面積：____平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；使用功能：____（商業(yè)辦公或其他用途）；內(nèi)部設(shè)施：____（如中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等）。1.2乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金為人民幣____元（大寫：____）；每月租金為人民幣____元（大寫：____）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付當(dāng)季租金；或按半年支付，即每年____月____日和____月____日前各支付人民幣____元。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。第四條押金4.1乙方需于簽訂本合同時支付押金人民幣____元（大寫：____）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，如乙方無違約行為且按時退租，甲方應(yīng)在____日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的義務(wù)：5.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在出租前完成所有必要的維修工作。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域維護，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、照明設(shè)備等的日常管理和維修。5.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但有權(quán)對物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方的義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并遵守本合同約定的其他條款。5.5乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方。5.6乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動，不得存放易燃、易爆等危險物品。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M、通信費等由乙方自行承擔(dān)；6.2物業(yè)管理費：____元/月，由甲方代收并支付給物業(yè)管理公司；6.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。第七條續(xù)租條款7.1租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期屆滿前____個月向甲方提出書面申請。7.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的____日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期視為同意續(xù)租。第八條提前終止8.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止合同，除非發(fā)生以下情形：因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；對方嚴(yán)重違約（如乙方未按期支付租金超過____日或甲方提供的物業(yè)嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營）。8.2如需提前終止，提出方應(yīng)提前____日書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需賠償對方因此遭受的一切損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市長寧區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式____份，甲乙雙方各