2025年商業(yè)店鋪租賃策劃預備協(xié)議書

2025年商業(yè)店鋪租賃策劃預備協(xié)議書甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____（具體地址）的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”），乙方有意租賃該店鋪進行商業(yè)經營活動，雙方為了明確租賃事宜，特此簽訂本預備協(xié)議書。一、租賃店鋪基本情況1.1租賃店鋪位置：____（具體地址）1.2租賃店鋪面積：____平方米1.3租賃店鋪用途：____（如餐飲、零售、服務等）二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金：每月人民幣____元（大寫：____元整），每季度結算一次，每季度首月的前五日內支付。2.3租金支付方式：現金、轉賬、支付寶等方式。2.4租金調整：在租賃期限內，若甲方認為市場租金水平有較大波動，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式及幅度雙方協(xié)商確定。三、押金及保證金3.1乙方應在簽訂本協(xié)議書之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整），作為租賃期間的保證金。3.2在租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議書約定將租賃店鋪及附屬設施恢復原狀，甲方在確認無損壞或乙方賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3若乙方在租賃期間違反本協(xié)議書規(guī)定，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。四、租賃店鋪交付及驗收4.1甲方應在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內，將租賃店鋪及附屬設施交付給乙方使用。4.2乙方在接收租賃店鋪時，應認真檢查店鋪及附屬設施，確認無損壞或遺留問題。____個工作日內予以解決。4.3驗收合格后，乙方開始享有租賃店鋪的使用權。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照本協(xié)議書約定收取租金及押金；（2）甲方應保證租賃店鋪的產權清晰，無糾紛；（3）甲方應按照約定時間交付租賃店鋪及附屬設施；（4）甲方有權對乙方經營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經營。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議書約定使用租賃店鋪進行商業(yè)經營活動；（2）乙方應按照約定時間支付租金及押金；（3）乙方應合理使用租賃店鋪及附屬設施，愛護公共設施，確保安全；（4）乙方應在租賃期滿后，按照約定將租賃店鋪及附屬設施恢復原狀。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議書約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。6.3若乙方在租賃期間，因自身原因導致租賃店鋪無法正常經營，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的一切損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議書自雙方簽