單位指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓執(zhí)行合同

單位指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓執(zhí)行合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有單位指標(biāo)房一套，位于__________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，甲方愿意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：______平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：?jiǎn)挝恢笜?biāo)房第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元的價(jià)格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：____萬元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：____萬元，轉(zhuǎn)賬賬戶為：__________。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方在收到房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款；（2）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并按照約定辦理過戶手續(xù)；（3）乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_____%。5.2甲方未按約定交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付購房款_____%的違約金。5.3乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付購房款_____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的具體情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付的金額及賬戶信息。3.房產(chǎn)交付及過戶：雙方應(yīng)約定房產(chǎn)交付的時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理，確保過戶過程中各項(xiàng)手續(xù)的合法性。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，以及乙方支付購房款和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定違約責(zé)任，明確違約金的比例，以約束雙方履行合同。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求專業(yè)法律人士的建議，以便更好地解決爭(zhēng)議。3.訴訟解決：如協(xié)商和法律咨詢無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃關(guān)系：指房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前，與他人簽訂的租賃合同關(guān)系。3.法律瑕疵：指房產(chǎn)在權(quán)屬、使用等方面存在的法律問題或不足。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中，對(duì)合同條款理解不一致或履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓“若甲方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件。如因繼承問題導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的購房款應(yīng)全額退還乙方。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)共有情況下的轉(zhuǎn)讓“甲方確認(rèn)該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方作為共有權(quán)人之一，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)確保其他共有權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓，并提供其他共有權(quán)人的書面同意書。若因共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及租賃合同“甲方確認(rèn)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)存在租賃合同。甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并保證租賃合同的合法有效性。乙方同意在受讓房產(chǎn)后，尊重并繼續(xù)履行租賃合同，直至合同到期?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）5.繼承證明文件（涉及遺產(chǎn)繼承時(shí)）6.其他共有權(quán)人同意書（房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)時(shí)）7.租賃合同副本（房產(chǎn)涉及租賃時(shí)）8.任何其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或證明材料親們，咱們這份合同考慮到各種特殊情況，所以加了點(diǎn)額外的條款，確保大家都能放心