精裝房銷售合同樣本

精裝房銷售合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為精裝房出賣人，乙方為買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將精裝房出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)_______路/街_______號，房屋所有權證編號為_______，土地使用權證編號為_______。2.房屋建筑結構為_______，總層數(shù)為_______層，乙方所購房屋為第_______層，建筑面積為_______平方米（其中套內建筑面積為_______平方米，分攤共有建筑面積為_______平方米）。3.房屋用途為_______，房屋現(xiàn)狀及裝修情況詳見附件一。二、房屋價格及支付方式1.乙方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式為：（1）一次性付款：乙方應于合同簽訂之日起_______日內，將房屋總價款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應于合同簽訂之日起_______日內，向銀行申請按揭貸款，并將首付款支付給甲方。貸款批準后，乙方應按照銀行要求將剩余款項支付給甲方。三、交付及驗收1.甲方應于合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在房屋交付之日起_______日內，對房屋進行驗收。如乙方對房屋質量有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知之日起_______日內，對乙方提出的質量問題進行整改。3.乙方驗收合格后，雙方應共同簽署房屋驗收合格證明書。四、物業(yè)管理1.甲方應向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務，并告知乙方物業(yè)管理費收費標準、服務內容等相關事項。2.乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費收費標準，按時支付物業(yè)管理費。五、違約責任1.甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付房屋總價款的_______%作為違約金。2.乙方如未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付房屋總價款的_______%作為違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.雙方應妥善保管與合同有關的文件和資料，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。3.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確房屋信息：合同中應詳細記錄房屋的地理位置、產權信息、建筑結構和面積等，確保信息的準確性。2.價格與支付方式：合同需明確房屋總價及支付方式，包括一次性付款或按揭付款的具體細節(jié)。3.交付與驗收：合同應規(guī)定交付時間、驗收期限和驗收標準，以及處理質量問題的流程。4.物業(yè)管理：合同中應包含物業(yè)管理服務的相關信息，包括費用、服務內容和責任方。5.違約責任：明確雙方在未履行合同義務時的違約責任和違約金計算方式。6.爭議解決：合同應規(guī)定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。7.其他約定：雙方應遵守法律法規(guī)，妥善保管合同文件，未經(jīng)同意不得泄露。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行中的問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.出賣人（Seller）：在合同中指擁有房屋產權并出售房屋的一方。3.買受人（Buyer）：在合同中指購買房屋的一方。4.違約（BreachofContract）：指合同當事人未履行合同義務或履行不符合約定的行為。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預先約定的，當一方違約時，應向另一方支付的賠償金。6.爭議（Dispute）：指合同雙方在合同履行過程中產生的意見分歧。7.協(xié)商（Negotiation）：指雙方通過對話和討論，尋求達成一致意見的過程。8.訴訟（Litigation）：指通過法院解決爭議的法律程序。9.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同對雙方產生的法律約束力。10.管轄權（Jurisdiction）：指法院對案件進行審理和判決的權力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產繼承中的房產交易補充條款：考慮到遺產繼承可能涉及家庭內部特殊情況，雙方同意在合同中增加一條關于遺產繼承的確認條款，確認出賣方擁有合法繼承權，且所有繼承人對于房屋出售均無異議。2.應用場合：跨國房產交易補充條款：由于買受人可能身處國外，雙方同意在合同中增加一條關于語言翻譯和通信方式的條款，確保雙方溝通順暢，并且所有合同文件都應提供雙方認可的語言翻譯版本。3.應用場合：投資性購房補充條款：考慮到買受人可能購買房屋用于投資，雙方同意在合同中增加一條關于未來租賃或轉售的條款，明確出賣方對于房屋未來用途的立場，以及買受人應遵守的相關規(guī)定。4.應用場合：夫妻共同財產的房產交易補充條款：若買受人或出賣人為已婚狀態(tài)，雙方同意在合同中增加一條關于夫妻共同財產的確認條款，確認出售或購買房產的行為已經(jīng)得到配偶的同意。合同附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀及裝修情