標(biāo)準(zhǔn)移動(dòng)公寓托管合同及房屋管理協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)移動(dòng)公寓托管合同及房屋管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（公寓所有者）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________：___________________乙方（公寓托管方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________：___________________第一條托管公寓的基本情況1.1托管公寓位于：____________________1.2房屋性質(zhì)：____________________1.3建筑面積：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5產(chǎn)權(quán)證明：____________________第二條托管期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付甲方托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2托管費(fèi)用支付方式：每月____日前支付下月托管費(fèi)用。3.3乙方逾期支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方保證所提供公寓符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供公寓的鑰匙、相關(guān)資料及維修基金。4.1.3甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理公寓內(nèi)的突發(fā)事件，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方公寓進(jìn)行日常管理，包括但不限于租賃、維修、清潔、綠化等。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用公寓，確保公寓的安全、舒適、衛(wèi)生。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公寓管理情況，包括租賃情況、維修情況等。4.2.4乙方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方如違反本合同第三條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附加條款：第八條房屋管理協(xié)議8.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)甲方公寓進(jìn)行管理。8.2乙方應(yīng)對(duì)公寓內(nèi)的租賃合同進(jìn)行審核，確保租賃合同的合法、合規(guī)。8.3乙方應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行安全檢查，確保公寓的安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.4乙方應(yīng)確保公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔、綠化等工作。第九條終止及解除9.1在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同。9.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除本合同。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，以書(shū)面形式簽訂。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于日后查詢和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免合同履行過(guò)程中的法律糾紛。3.托管公寓基本情況：明確公寓的位置、性質(zhì)、面積等，確保雙方對(duì)托管對(duì)象有清晰的認(rèn)識(shí)。4.托管期限：明確托管的具體期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)約條款。5.費(fèi)用支付：約定托管費(fèi)用的金額、支付方式和逾期支付的滯納金，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付有明確約定。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在托管期間的權(quán)利和義務(wù)，以避免履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金，以約束雙方遵守合同。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟，以及適用的法律。解決辦法：1.違約：如一方違反合同，另一方可以要求違約方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。2.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的完整性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.托管：指甲方將公寓委托給乙方管理，乙方在約定期間內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行管理和維護(hù)的行為。2.托管費(fèi)用：甲方因乙方管理公寓而支付的對(duì)價(jià)，通常是按月支付的費(fèi)用。3.違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。4.滯納金：指逾期支付費(fèi)用時(shí)，違約方應(yīng)按約定支付的額外費(fèi)用，通常以逾期金額的一定比例計(jì)算。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他約定情形，另一方有權(quán)終止合同關(guān)系的法律行為。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，通常用于補(bǔ)充原合同中未涉及的內(nèi)容或修改原合同的部分條款。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.公寓投資族：那些買(mǎi)了公寓想出租，但又沒(méi)時(shí)間或者不想親自管理的投資者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供公寓的投資收益報(bào)告，乙方需每季度向甲方匯報(bào)公寓的租賃情況及收益分配。2.海外華人：在國(guó)外留學(xué)或工作，國(guó)內(nèi)有公寓需要托管的華人。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能身處國(guó)外，乙方應(yīng)提供英文版的公寓管理報(bào)告，并確保甲方可以通過(guò)電子方式方便地查看和確認(rèn)。3.忙碌的職場(chǎng)人士：工作特別忙，沒(méi)有精力打理自己投資的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供24小時(shí)緊急聯(lián)系服務(wù)，確保甲方在任何時(shí)間都能聯(lián)系到乙方處理公寓緊急事務(wù)。4.遺產(chǎn)繼承人：繼承了家族的房產(chǎn)，但自己并不居住在當(dāng)?shù)氐睦^承人。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的所有繼承手續(xù)，并確保公寓的維護(hù)和管理工作符合甲方的意愿。至于合同需要的附件列表，咱們也來(lái)列一列：1.公寓產(chǎn)權(quán)證明：證明公寓歸屬的重要文件。2.租賃合同樣本：乙方與租客簽訂的租賃合同樣式，供甲方參考。3.公寓設(shè)施清單：詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)。4.維修服務(wù)協(xié)議：乙方與維修服務(wù)商簽訂的協(xié)議，確保公寓設(shè)施的