商業(yè)用房房屋租賃合同

商業(yè)用房房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃物

1.甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍為____________________。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息為：____________________。

五、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞后，押金無息退還給乙方。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合商業(yè)用途。

2.甲方應(yīng)于租賃期開始前將租賃物交付乙方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。

八、維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

九、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況說明

（此處可詳細(xì)描述租賃物的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)