2025年度物業(yè)管理合同糾紛起訴書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理合同糾紛起訴書(shū)甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目乙方委托甲方對(duì)位于______的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a.安全巡邏；b.清潔衛(wèi)生；c.綠化養(yǎng)護(hù)；d.公共設(shè)施維護(hù)；e.業(yè)主服務(wù)；f.其他相關(guān)服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理區(qū)域的居住環(huán)境舒適、安全、整潔。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：a.每平方米建筑面積______元/月；b.其他相關(guān)費(fèi)用______元/月。2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。三、合同履行與爭(zhēng)議解決1.合同履行甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。及時(shí)處理乙方的投訴和建議，并采取有效措施解決問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意有權(quán)提出投訴。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，對(duì)甲方違約行為有權(quán)要求賠償。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。配合甲方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。六、服務(wù)驗(yàn)收與反饋1.服務(wù)驗(yàn)收乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方反饋驗(yàn)收結(jié)果。2.服務(wù)反饋如乙方對(duì)甲方的服務(wù)有意見(jiàn)或建議，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。七、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用向乙方開(kāi)具費(fèi)用清單。2.費(fèi)用支付乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)管理合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本物業(yè)管理合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本物業(yè)管理合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本物業(yè)管理合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行物業(yè)管理合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本物業(yè)管理合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業(yè)管理合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)管理合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：