2025年家庭共有房產(chǎn)貸款合同

2025年家庭共有房產(chǎn)貸款合同甲方（貸款人）：____姓名：____身份證號：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（借款人）：____姓名：____身份證號：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____丙方（共有房產(chǎn)權(quán)利人）：____姓名：____身份證號：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方同意向乙方提供貸款用于購買位于中華人民共和國____（市/縣）的共有房產(chǎn)，且該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于乙方和丙方共同所有，為明確各方權(quán)利與義務，依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣____元（大寫：____）。1.2該貸款專項用于購買位于____（市/縣）的房產(chǎn)，地址為____，產(chǎn)權(quán)證號為____。1.3貸款資金不得挪作他用，否則甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔相應責任。第二條貸款期限與利息2.1貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2貸款利率為固定利率，按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮____%執(zhí)行，即年利率為____%。2.3每月利息計算方式：貸款本金×月利率。2.4還款方式采用等額本息還款法，每月還款金額為人民幣____元。第三條貸款的發(fā)放與使用3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將貸款資金劃入乙方指定賬戶：____。3.2乙方收到貸款后，應立即用于支付購房款項，并提供相關(guān)憑證給甲方備案。3.3乙方不得以任何理由拒絕接受貸款，否則需承擔相應的違約責任。第四條還款義務4.1乙方應按本合同約定的時間、金額和方式償還貸款本金及利息。4.2每期還款日為每月____日，最后一期還款包括剩余本金及利息。4.3若乙方未能按時還款，甲方有權(quán)自逾期日起按每日____%的標準收取違約金，并有權(quán)提前收回未還貸款。4.4乙方若有提前還款的意愿，需提前____個工作日通知甲方，并支付提前還款補償金（具體金額以本合同附件為準）。第五條共有房產(chǎn)的權(quán)利與義務5.1該共有房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于乙方和丙方共同所有，雙方對房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務。5.2房產(chǎn)的使用、出租、轉(zhuǎn)讓等事項需經(jīng)甲方書面同意，并優(yōu)先保障貸款的償還。5.3在貸款未全部清償之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方或丙方不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。5.4乙方和丙方應共同承擔房產(chǎn)維護、管理等相關(guān)費用。第六條權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督貸款的使用情況；（2）收取貸款本金及利息；（3）在乙方或丙方發(fā)生違約時，有權(quán)采取相應措施直至收回貸款。6.2甲方的義務：（1）按時發(fā)放貸款；（2）不得擅自變更合同條款；（3）保護乙方和丙方的合法權(quán)利。6.3乙方的權(quán)利：（1）按合同約定使用貸款；（2）要求甲方按時提供貸款。6.4乙方的義務：（1）按期償還貸款本金及利息；（2）不得將貸款挪作他用；（3）及時通知甲方任何可能影響還款能力的變化情況。6.5丙方的權(quán)利：（1）作為共有權(quán)人，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和收益權(quán)；（2）監(jiān)督乙方的還款行為。6.6丙方的義務：（1）協(xié)助甲方管理房產(chǎn)；（2）不得擅自處分房產(chǎn)或影響貸款償還。第七條違約責任7.1若乙方未按期償還貸款本金或利息，逾期部分自逾期日起按日利率____%計收違約金。7.2若乙方或丙方未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，視為嚴重違約，甲方有權(quán)終止合同并要求其賠償損失。7.3若乙方因違法行為導致房產(chǎn)被查封、扣押或其他情形，需承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向____（市/縣）人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，未盡事宜以法律為準。第九條其他條款9.1本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。9.2本合同一式____份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人