2025年物業(yè)共有權(quán)維護(hù)合同

2025年物業(yè)共有權(quán)維護(hù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)）：____地址：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方均為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有權(quán)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情祝，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1本合同適用于____（物業(yè)管理區(qū)域名稱）內(nèi)所有業(yè)主共有的物業(yè)部位和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。具體包括但不限于：1.2本合同的履行期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共有權(quán)維護(hù)服務(wù)包括以下內(nèi)容：（1）日常管理：對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；（2）維修養(yǎng)護(hù)：對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（3）安全護(hù)衛(wèi)：對(duì)公共區(qū)域的安全進(jìn)行巡視，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；（4）清潔衛(wèi)生：對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔，保持環(huán)境整潔；（5）綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)公共綠地進(jìn)行澆水、修剪、病蟲害防治等工作；（6）其他約定事項(xiàng)：____。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）有權(quán)在緊急情況下采取必要的措施，以保障公共安全。3.2甲方的義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)共有權(quán)維護(hù)服務(wù)；（2）定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受乙方監(jiān)督；（3）妥善處理業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的投訴，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)中存在的問題。3.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；（2）有權(quán)提出改善物業(yè)服務(wù)工作的建議和意見；（3）有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)共用設(shè)施設(shè)備。3.4乙方的義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，不得占用、損壞共用設(shè)施設(shè)備；（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)共有權(quán)維護(hù)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。計(jì)算方式：建筑面積×____元/平方米=每月總費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)于每季度首月____日內(nèi)支付上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。第五條變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2在合同期內(nèi)，若因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求限期整改；逾期不改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（城市/地區(qū)），如發(fā)生爭(zhēng)議，由簽訂地人民法院管轄。第十條合同終止10.1本合同到期后自動(dòng)終止。10.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：____法定