鋪面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

鋪面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為鋪面的合法所有者，現(xiàn)甲方愿意將該鋪面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該鋪面租賃權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃鋪面基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“租賃鋪面”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2租賃鋪面的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥_________）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥_________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條鋪面使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃鋪面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證鋪面處于良好的使用狀態(tài)。

5.3如因乙方使用不當(dāng)造成鋪面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)讓條件

6.1甲方保證對(duì)租賃鋪面擁有合法的所有權(quán)，并已獲得必要的批準(zhǔn)和許可。

6.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已清償與租賃鋪面相關(guān)的所有債務(wù)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃鋪面的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃鋪面，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商終止本協(xié)議。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃鋪面所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條協(xié)議的修改和解除

11.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或解除本協(xié)議。

11.2如因國(guó)家政策、法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十二條附件

12.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2附件一：租賃鋪面結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說(shuō)明。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：