業(yè)主增值服務(wù)合同范例

業(yè)主增值服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方需要乙方提供增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為標(biāo)的房產(chǎn)提供以下增值服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃、買賣、抵押等業(yè)務(wù)；

（3）為甲方提供房產(chǎn)市場信息、政策解讀等咨詢服務(wù)；

（4）為甲方提供裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理等一站式服務(wù)；

（5）根據(jù)甲方需求，提供其他增值服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2雙方同意在合同到期前____個月，協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取服務(wù)費用：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費用：按月收取，每月____元；

（2）咨詢服務(wù)費用：按實際發(fā)生費用收取；

（3）裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理等一站式服務(wù)費用：按項目收取，具體費用雙方另行協(xié)商。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理、裝修設(shè)計等工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；

（2）在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)；

（3）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方提出的無理要求。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）尊重甲方的合法權(quán)益；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理等一站式服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（服務(wù)提供方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為提升標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理水平，實現(xiàn)甲方權(quán)益最大化，甲方同意引入丙方作為第三方主體，共同參與標(biāo)的房產(chǎn)的增值服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為標(biāo)的房產(chǎn)提供以下增值服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃、買賣、抵押等業(yè)務(wù)；

（3）為甲方提供房產(chǎn)市場信息、政策解讀等咨詢服務(wù)；

（4）為甲方提供裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理等一站式服務(wù)；

（5）根據(jù)甲方需求，提供其他增值服務(wù)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在標(biāo)的房產(chǎn)提供增值服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合甲方要求。

2.2丙方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并有權(quán)對整改效果進(jìn)行評估。

2.3丙方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對標(biāo)的房產(chǎn)的增值服務(wù)擁有最終決策權(quán)；

（2）對丙方的監(jiān)督工作享有知情權(quán)；

（3）對乙方提供的服務(wù)享有不滿意時要求整改的權(quán)利；

（4）對丙方的監(jiān)督工作享有不滿意時要求更換的權(quán)利。

四、甲方的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；

4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理、監(jiān)督、整改等工作；

4.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；

（2）在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）尊重甲方的合法權(quán)益；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取監(jiān)督費用；

（2）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方履行義務(wù)。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）尊重甲方的合法權(quán)益；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2丙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理等一站式服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為第三方主體，可以確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。

2.丙方的專業(yè)監(jiān)督，有助于提高乙方的工作效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為業(yè)主，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的最終決策權(quán)，通過主導(dǎo)合同條款，可以確保甲方權(quán)益的最大化。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，可以更好地參與標(biāo)的房產(chǎn)的增值服務(wù)，實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理方面的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（服務(wù)提供方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方計劃開發(fā)位于____________________的新項目（以下簡稱“開發(fā)項目”），為保障項目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方主體，參與項目的開發(fā)與管理工作。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為開發(fā)項目提供以下服務(wù)：

（1）項目規(guī)劃與設(shè)計；

（2）工程招標(biāo)與施工管理；

（3）質(zhì)量監(jiān)督與安全管理；

（4）成本控制與財務(wù)審計；

（5）市場推廣與銷售。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的項目管理，確保項目按照甲方要求的時間、質(zhì)量和成本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.2丙方有權(quán)要求乙方對項目管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并有權(quán)對整改效果進(jìn)行評估。

2.3丙方有權(quán)對乙方的項目管理進(jìn)行定期檢查，確保項目進(jìn)度和質(zhì)量。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；

（2）在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)；

（3）在項目管理過程中，乙方享有對設(shè)計、施工、招標(biāo)等方面的決策權(quán)。

3.2乙方的利益：

（1）乙方通過項目開發(fā)，可獲得合理的利潤回報；

（2）乙方在項目開發(fā)過程中，可積累豐富的項目管理經(jīng)驗；

（3）乙方在項目完成后，可獲得良好的市場口碑和品牌效應(yīng)。

四、甲方的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；

4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行項目開發(fā)與管理；

4.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及項目管理相關(guān)規(guī)定。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取監(jiān)督費用；

（2）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方履行義務(wù)；

（3）在項目管理過程中，丙方享有對乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）尊重乙方的合法權(quán)益；

（3）遵守國家法律法規(guī)及項目管理相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3丙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.開發(fā)項目相關(guān)資料；

2.項目規(guī)劃與設(shè)計協(xié)議；

3.工程招標(biāo)與施工管理協(xié)議；

4.質(zhì)量監(jiān)督與安全管理協(xié)議；

5.成本控制與財務(wù)審計協(xié)議；

6.市場推廣與銷售協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為服務(wù)提供方，擁有專業(yè)的項目開發(fā)和管理經(jīng)驗，通過主導(dǎo)