公寓整幢出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓整幢出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的公寓整幢。

2.賣方同意出售該公寓整幢。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于____________________的公寓整幢，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的物的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《標(biāo)的物詳情》。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購房款。

3.支付方式如下：

（1）首付款：合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整；

（2）尾款：支付首付款后，剩余購房款于____________日內(nèi)一次性支付。

三、交付時(shí)間及條件

1.買方應(yīng)在支付全部購房款后____________________日內(nèi)，取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

2.標(biāo)的物交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：

（1）標(biāo)的物已取得相關(guān)權(quán)屬證書；

（2）標(biāo)的物無抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（3）標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、用途等要求。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)依法繳納標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。

2.稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式如下：

（1）買方承擔(dān)：____________________；

（2）賣方承擔(dān)：____________________。

3.除稅費(fèi)外，買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付____________________的違約金。

3.因雙方原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《標(biāo)的物詳情》

2.附件二：____________

3.附件三：____________

4.附件四：____________

5.附件五：____________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的公寓整幢。

2.賣方同意出售該公寓整幢，并引入第三方作為融資及管理服務(wù)的提供者。

3.丙方同意為買方提供融資及管理服務(wù)，并參與本合同的履行。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于____________________的公寓整幢，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的物的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《標(biāo)的物詳情》。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為買方提供融資服務(wù)，包括但不限于：

（1）協(xié)助買方進(jìn)行融資方案設(shè)計(jì)；

（2）協(xié)助買方與金融機(jī)構(gòu)洽談融資事宜；

（3）為買方提供融資咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評估。

2.丙方作為第三方，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)融資協(xié)議，收取相應(yīng)的融資服務(wù)費(fèi)；

（2）在買方違約的情況下，有權(quán)要求買方支付違約金；

（3）在買方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止提供融資服務(wù)。

三、甲方權(quán)益

1.買方享有以下權(quán)益：

（1）在合同履行期間，買方對標(biāo)的物擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）在丙方提供融資服務(wù)的情況下，買方享有按約定的融資利率及還款期限；

（3）在丙方提供管理服務(wù)的情況下，買方享有丙方提供的專業(yè)管理服務(wù)。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.買方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任及義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款及融資費(fèi)用；

（2）按照合同約定履行還款義務(wù)；

（3）在標(biāo)的物交付后，買方應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的物。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.賣方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任及義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照合同約定將標(biāo)的物交付給買方；

（3）在合同履行期間，賣方不得對標(biāo)的物進(jìn)行任何處置。

六、乙方違約及限制條款

1.賣方如未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.賣方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行任何處置。

3.賣方如違反合同約定，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《標(biāo)的物詳情》

2.附件二：融資協(xié)議

3.附件三：管理服務(wù)協(xié)議

4.附件四：第三方責(zé)任承諾書

5.附件五：其他相關(guān)文件

十、第三方介入的意義和目的

第三方丙方的介入，旨在為買方提供專業(yè)的融資及管理服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同順利履行。同時(shí)，丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提高標(biāo)的物的運(yùn)營效率，保障買方的長期利益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)了以下目的：

1.保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的物的合法、安全交易；

2.利用第三方專業(yè)服務(wù)，降低交易成本，提高交易效率；

3.通過合同約定，確保自身在交易中的主導(dǎo)地位，保障自身利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)樓宇。

2.賣方同意出售該商業(yè)樓宇，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保交易的順利進(jìn)行。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，并在合同中明確其責(zé)權(quán)利。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于____________________的商業(yè)樓宇，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的物的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《標(biāo)的物詳情》。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)為買方提供以下?lián)７?wù)：

（1）在買方無法按時(shí)支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（2）監(jiān)督買方按照合同約定履行義務(wù)；

（3）在買方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)賣方的合法權(quán)益。

2.丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求買方提供必要的擔(dān)保文件；

（2）在買方違約時(shí)，有權(quán)要求買方支付違約金；

（3）在合同履行期間，有權(quán)要求買方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

三、乙方權(quán)益

1.買方享有以下權(quán)益：

（1）在合同履行期間，對標(biāo)的物擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）在擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的情況下，享有按約定的支付期限和條件；

（3）在標(biāo)的物交付后，買方享有丙方的擔(dān)保保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.買方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任及義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）按照合同約定履行還款義務(wù)；

（3）在標(biāo)的物交付后，妥善保管和使用標(biāo)的物。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.賣方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任及義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照合同約定將標(biāo)的物交付給買方；

（3）在合同履行期間，不得對標(biāo)的物進(jìn)行任何處置。

六、甲方違約及限制條款

1.賣方如未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.賣方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行任何處置。

3.賣方如違反合同約定，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《標(biāo)的物詳情》

2.附件二：擔(dān)保協(xié)議

3.附件三：其他相關(guān)文件

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入擔(dān)保方，實(shí)現(xiàn)了以下目的：

1.保障自身權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行；

2.通過擔(dān)保方的專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易的信心；

3.在合同中明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，確保買方在交易中的權(quán)益得到充分保障。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，乙方作