商品房預售合同書范本格式參考

商品房預售合同書范本格式參考合同編號：__________甲方（預售方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（購買方）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________第一條商品房基本情況1.1商品房項目名稱：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房結構：__________1.4商品房面積：__________平方米1.5商品房性質：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房銷售單價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米。2.2商品房總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方支付方式：現(xiàn)金、轉賬、按揭貸款等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.4乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應在____年____月____日前將商品房交付給乙方。3.2乙方應在接到甲方交付通知后____個工作日內進行驗收。3.3驗收合格后，乙方應按約定支付余款。第四條商品房質量及保修4.1甲方保證所售商品房質量符合國家及行業(yè)相關標準。4.2甲方應按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定，對商品房實行質量保修。4.3保修期限自商品房交付之日起計算，具體保修期限及范圍詳見附件。第五條權屬轉移及登記5.1甲方應在本項目竣工驗收合格后____個工作日內，將商品房產權轉移給乙方。5.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定，及時辦理產權登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未能按約定時間交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____元/平方米×延遲交付天數(shù)。6.2乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____元/平方米×延遲支付天數(shù)。6.3雙方因違約行為產生的損失，應按照實際損失予以賠償。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（預售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實：甲乙雙方的基本信息應準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.商品房基本情況：明確商品房的具體位置、結構、面積等詳細信息。4.價格及支付方式：確認商品房的價格、總價以及支付方式和期限。5.交付及驗收：明確商品房的交付日期和驗收流程。6.質量及保修：了解商品房的質量標準和保修條款。7.權屬轉移及登記：關注產權轉移和登記的時間及責任。8.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金計算方式。9.爭議解決：了解爭議解決的方式和地點。10.其他約定：注意合同中的其他特殊約定或補充協(xié)議。解決辦法：1.違約處理：如發(fā)生違約，雙方應按照合同約定的違約責任條款處理，及時溝通協(xié)商或依法訴訟。2.爭議解決：如出現(xiàn)爭議，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成則可按照合同約定的方式，向人民法院提起訴訟。3.合同變更：如需對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并確保補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：預售方：指擁有商品房預售資格的房地產開發(fā)企業(yè)，即甲方。購買方：指購買預售商品房的個人或單位，即乙方。商品房：指依法取得土地使用權，經開發(fā)建設后用于出售的住宅或其他房屋。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。合同生效：指合同雙方達成一致，并在合同上簽字或蓋章后，合同開始具有法律效力。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內容而簽訂的書面協(xié)議。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同購房若甲乙雙方為夫妻關系，需共同簽署本合同，并提供結婚證書作為共同購房證明。房屋產權證上應注明甲乙雙方為共同產權人，并按照雙方實際出資比例確定產權份額。2.場合：子女教育需求購房甲方應確保商品房所在區(qū)域的教育資源符合乙方子女教育需求，包括但不限于學校質量、學位情況等。若因甲方原因導致乙方子女無法就讀約定學校，甲方應承擔相應責任，并按乙方實際損失予以賠償。3.場合：投資購房甲方應提供項目投資分析報告，包括但不限于市場前景、租金回報率等，以供乙方參考。若甲方提供的信息存在誤導或虛假情況，導致乙方投資損失，甲方應承擔相應責任。合同所需附件列表：1.甲方房地產開發(fā)資質證書復印件2.商品房項目土地使用權證復印件3.商品房建筑規(guī)劃許可證復印件4.商品房預售許可證復印件5.乙方身份證明文件復印件6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）7.甲方提供的投資分析報告（投資購房場合）8.其他與合同履行相關的重要文件或資料"親愛的朋友，如果你和你的愛人一起買房，記得合同上要寫清楚你們兩個都是房子的主人哦，還要把結婚證給開發(fā)商看看。