鄉(xiāng)村土地拍賣合同標準文本

鄉(xiāng)村土地拍賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的鄉(xiāng)村土地（以下簡稱“標的土地”）。

2.賣方是該標的土地的所有權(quán)人，有權(quán)出售該標的土地。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地

1.標的土地位于__________，四至范圍如下：

（1）東至：________________

（2）南至：________________

（3）西至：________________

（4）北至：________________

2.標的土地總面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。

4.支付方式：________________

三、交付土地及使用條件

1.買方應(yīng)在支付全部款項后__________日內(nèi)，取得標的土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方在使用標的土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.買方在使用標的土地時，應(yīng)承擔因土地使用而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

四、違約責任

1.買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

2.賣方未按約定交付土地的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、合同解除

1.買方在簽訂本合同后，未按約定支付定金或剩余款項的，賣方有權(quán)解除本合同。

2.賣方在簽訂本合同后，未按約定交付土地的，買方有權(quán)解除本合同。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的土地權(quán)屬證明文件

2.土地測量報告

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的鄉(xiāng)村土地（以下簡稱“標的土地”）。

2.賣方是該標的土地的所有權(quán)人，有權(quán)出售該標的土地。

3.丙方同意為買方的購買行為提供擔保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地

1.標的土地位于__________，四至范圍如下：

（1）東至：________________

（2）南至：________________

（3）西至：________________

（4）北至：________________

2.標的土地總面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。

4.支付方式：________________

三、擔保方責任及權(quán)利

1.丙方保證在買方未按約定支付款項的情況下，承擔相應(yīng)的付款責任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督買方的資金使用情況，確保資金用于標的土地的購買。

3.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向買方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標的土地的權(quán)屬證明文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供土地測量報告。

3.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供其他相關(guān)文件。

4.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點交付土地。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.賣方未按約定交付土地的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

2.賣方在未解除合同前，不得擅自將標的土地轉(zhuǎn)讓給他人。

3.賣方不得在合同履行期間，擅自改變標的土地的用途。

六、合同解除

1.買方在簽訂本合同后，未按約定支付定金或剩余款項的，賣方有權(quán)解除本合同。

2.賣方在簽訂本合同后，未按約定交付土地的，買方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障買方的權(quán)益，確保買方能夠按時支付款項，同時保障賣方的利益，防止賣方在未收到款項前擅自處置標的土地。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為主導方，通過本合同的簽訂，確保了其在購買標的土地過程中的權(quán)益得到充分保障，同時，通過引入擔保方，進一步降低了交易風險，確保了交易的安全性和可靠性。

附件：

1.標的土地權(quán)屬證明文件

2.土地測量報告

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.賣方有意出售位于__________的鄉(xiāng)村土地（以下簡稱“標的土地”）。

2.買方有意購買標的土地。

3.丙方作為中介方，負責促成賣方與買方的交易。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地

1.標的土地位于__________，四至范圍如下：

（1）東至：________________

（2）南至：________________

（3）西至：________________

（4）北至：________________

2.標的土地總面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。

4.支付方式：________________

三、中介方責任及權(quán)利

1.丙方負責協(xié)調(diào)賣方與買方的交易事宜，確保交易順利進行。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督交易資金的流轉(zhuǎn)，確保資金安全。

四、乙方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標的土地的權(quán)屬證明文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供土地測量報告。

3.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供其他相關(guān)文件。

4.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點交付土地。

五、賣方的違約責任及限制條款

1.賣方未按約定交付土地的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

2.賣方在未解除合同前，不得擅自將標的土地轉(zhuǎn)讓給他人。

3.賣方不得在合同履行期間，擅自改變標的土地的用途。

六、合同解除

1.買方在簽訂本合同后，未按約定支付定金或剩余款項的，賣方有權(quán)解除本合同。

2.賣方在簽訂本合同后，未按約定交付土地的，買方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買方，通過本合同的簽訂，確保了其在購買標的土地過程中的權(quán)益得到充分保障，同時，通過引入中介方，簡化了交易流程，提高了交易效率。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為賣方，在本次交易中