建筑工程管理裝修手冊(cè)(商戶進(jìn)場(chǎng))

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（建筑工程管理）裝修手冊(cè)

（商戶進(jìn)場(chǎng)）

多年的企業(yè)咨詢顧問經(jīng)艙,經(jīng)過實(shí)戰(zhàn)驗(yàn)證可以落地執(zhí)行的卓越管理方案值得林下或擁有

寶利世紀(jì)商業(yè)管理有限X

公司

商戶裝修手冊(cè)（進(jìn)場(chǎng)流程）

修訂日期：2013.3

目錄

第壹部分簡(jiǎn)介...................................................3

第二部分設(shè)備設(shè)施介紹及裝修設(shè)計(jì)要求............................4

第三部分商戶二次裝修流

程.......................................10

第四部分相關(guān)附件

附件壹：《裝修手冊(cè)確認(rèn)

書》...................................15

附件二：《裝修申請(qǐng)

表》.......................................16

《裝修申請(qǐng)表》........................................17

附件三：《租用方/施工方人裝修期間聯(lián)絡(luò)

表》...................18

附件四：《消防安全責(zé)任

書》...................................19

《消防安全責(zé)任書》...................................20

附件五：《保險(xiǎn)承諾

書》.......................................21

附件六：《裝修施工人員出入證申請(qǐng)

表》........................22

附件七：《施工規(guī)

則》.........................................23

附件八：《施工人員管理規(guī)

定》.................................24

附件九：《房屋交接確認(rèn)

書》...................................25

附件十：《施工許可

證》.......................................26

附件十壹：《商鋪圖紙交接

表》...............................27

附件十二：《裝修施工收費(fèi)明細(xì)

表》.............................28

附件十三：《裝修管理承諾

書》.................................39

《裝修管理承諾

書》.................................30

附件十四：《隱蔽工程驗(yàn)收

單》................................31

附件十五：《裝修巡查記錄

表》................................32

第壹部分前言

1.刖言

《寶利世紀(jì)商業(yè)管理X公司裝修手冊(cè)》以下簡(jiǎn)稱“本手冊(cè)”，詳細(xì)介紹了商戶

和相關(guān)裝修施工單位在裝修前、后需要知曉的裝修注意事項(xiàng)，設(shè)備、設(shè)施改造前

的申辦流程和相關(guān)規(guī)定，以及辦理裝修手續(xù)必須提供的各種文件，請(qǐng)您務(wù)必在辦

理裝修手續(xù)前、裝修前仔細(xì)閱讀，且遵照?qǐng)?zhí)行。

本手冊(cè)目的是通過提前告知商戶裝修流程和裝修注意事項(xiàng)，通過在裝修過程

中有效監(jiān)控，通過我X公司和您和裝修施工單位緊密配合，盡可能減少裝修過程

中可能造成的不良后果，保障您的利益和全體商戶的共同利益，共同營(yíng)造寶利世

紀(jì)地下人防商業(yè)步行街優(yōu)雅、舒適、美觀的商業(yè)購(gòu)物環(huán)境，共促商業(yè)繁榮。

最后，我X公司熱烈歡迎您進(jìn)駐宗圣-星光大道（XX）。如您在裝修前對(duì)本手

冊(cè)內(nèi)容存有疑義，請(qǐng)致電我X公司，我們將為您提供詳盡、耐心的解答！我X公

司工作人員隨時(shí)恭候您的垂詢。

聯(lián)系人

營(yíng)運(yùn)部：XXXXXXXXXXXXXX

工程部：XXXXXXXXXXXXXX

物管部：XXXXXXXXXXXXXX

寶利世紀(jì)商業(yè)物業(yè)管理X公司XX分X公司

2013年月日

第二部分設(shè)備設(shè)施介紹及裝修設(shè)計(jì)要求

2.1結(jié)構(gòu)

本建筑物采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，利用人防工程改建。商戶裝修施工單位應(yīng)在

平面圖上標(biāo)明所有設(shè)備、設(shè)施的安裝位置、尺寸以及重量。商戶如因裝修需要增

加或更改結(jié)構(gòu)，需持有業(yè)主書面簽字的責(zé)任確認(rèn)書，且由我X公司指定的專業(yè)結(jié)

構(gòu)工程師進(jìn)行審核。任何更改都必須得到我X公司書面認(rèn)可，所發(fā)生的費(fèi)用由商

戶承擔(dān)。在臨時(shí)或永久性的基礎(chǔ)上，商戶任何施加在結(jié)構(gòu)上的負(fù)荷，不應(yīng)超過我

司所提供的房產(chǎn)技術(shù)條件。

2.2機(jī)電設(shè)備

2.2.1電氣系統(tǒng)：

-精裝鋪：

最低按40W/m2預(yù)留230V單相配電箱壹個(gè)（根據(jù)商戶的業(yè)態(tài)、面積有所調(diào)整）

商戶在設(shè)計(jì)用電負(fù)荷時(shí)請(qǐng)勿高于此標(biāo)準(zhǔn)；

節(jié)能筒燈、電源插座、燈具開關(guān)、風(fēng)機(jī)盤管、控制按鈕安裝到位；

商戶門口處設(shè)有“安全出口”指示燈。

-餐飲鋪：

最低按40W/n]2預(yù)留230V單相電源（根據(jù)商戶的業(yè)態(tài)、面積有所調(diào)整），有特

殊要求的商戶請(qǐng)?zhí)崆吧陥?bào)用電需求；

商戶門口處設(shè)有“安全出口”指示燈。

■計(jì)量：

各商戶采用IC卡計(jì)量表的設(shè)計(jì)，安裝在各商戶配電箱內(nèi)，山我X公司統(tǒng)壹管

控。

-主力店：

根據(jù)主力店要求設(shè)計(jì)電氣主配電系統(tǒng)。

-公共區(qū)域：

照明系統(tǒng)分為正常照明及應(yīng)急照明倆部分，可分段控制。

-商戶在電氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)施工中應(yīng)符合下列要求：

精裝商戶原有吊頂燈具為統(tǒng)壹設(shè)計(jì)，未經(jīng)允許請(qǐng)勿移位、拆除；

自行設(shè)計(jì)、施工的商戶，在選用燈具時(shí)，建議使用節(jié)能筒幻'點(diǎn)綴用的射燈

請(qǐng)使用12V、

20W/50W低壓射燈；出于安全考慮，請(qǐng)勿使用軌道射燈、霓虹燈，盡量減少異型

燈具；

布線需使用金屬線管，5米以內(nèi)允許采用金屬軟管；2.4米以下（或金屬外殼）

用電設(shè)備須做接地保護(hù)，所有穿線管做跨接地線；

裝修前提供總用電量及用電說(shuō)明，電源總開關(guān)及設(shè)計(jì)容量不得超過預(yù)留總開

關(guān)的容量，保護(hù)關(guān)系為逐級(jí)保護(hù)，選擇性分段；

提供隱蔽工程平面圖及隱蔽工程布線圖（含接線盒位置）；

燈具及其他布線接頭使用憑質(zhì)接線端子；

射燈、金屬鹵素?zé)舻雀邿崃繜艟唠娫淳€連接須使用阻燃線或加穿阻燃護(hù)套；

庫(kù)房（更衣間）內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置插座，須使用封閉式燈具（餐飲類廚房使用防潮、

防水的燈具及開關(guān)、插座，倉(cāng)庫(kù)使用防爆型燈具）；

上述未盡事宜按照國(guó)家規(guī)范進(jìn)行操作，旦使其達(dá)到宗圣-星光大道（XX）的安

裝要求和地方政府現(xiàn)行規(guī)范的要求。

2.2.2弱電系統(tǒng)：

■精裝鋪：

電話端口和網(wǎng)絡(luò)端口已預(yù)留到位，需商戶自行向當(dāng)?shù)匾苍捑稚暾?qǐng)辦理相應(yīng)開

通手續(xù)，且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

各商戶預(yù)留有POS機(jī)端口壹個(gè)。

■餐飲商戶、主力店：

弱電系統(tǒng)（電話、網(wǎng)絡(luò)、POS）均預(yù)留在各層弱電豎井內(nèi)，和鋪位之間預(yù)留路

由線槽，供商戶敷設(shè)線纜之用.安裝位置由商戶自行確定”

-公共區(qū)域：

通道、門等位置設(shè)有安防、監(jiān)控、緊急廣播系統(tǒng)和背景音樂。

-建議:

商戶在租賃范圍內(nèi)自行安裝安保系統(tǒng)：

商戶在弱電系統(tǒng)布線時(shí)，請(qǐng)使用超五類網(wǎng)線。

2.2.3空調(diào)系統(tǒng)：

-精裝鋪：

空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)安裝到位；

風(fēng)口管改造必須經(jīng)過我方同意；

空調(diào)溫度按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

-餐飲店鋪：

風(fēng)機(jī)盤管、水管吊裝到位。風(fēng)管下引、風(fēng)口、控制器由商戶自行確定安裝位

置：

風(fēng)口管改造必須經(jīng)過我方同意；

空調(diào)溫度按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

■主力店：

空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管安裝到位，風(fēng)管下引、風(fēng)口、控制器由主力店自行確定

安裝位置。

-任何特殊要求請(qǐng)事先向我司營(yíng)運(yùn)部提出申請(qǐng)，我司將根據(jù)供給的可能性來(lái)判斷

決定，所產(chǎn)生的壹切費(fèi)用白商戶承擔(dān)。

-注意：

商戶在裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮用電設(shè)備，尤其是照明燈具對(duì)整體空調(diào)系統(tǒng)的影響，

盡可能減少射燈、高熱量的金屬鹵素及發(fā)熱設(shè)備的選用；

商戶在吊頂裝修及隱蔽工程設(shè)備安裝時(shí)預(yù)留空調(diào)、風(fēng)機(jī)盤管濾網(wǎng)的拆、裝空

間。

2.2.4給排水系統(tǒng)

-僅對(duì)餐飲、娛樂商戶提供生活用水，無(wú)生活熱水設(shè)計(jì)；

-非餐飲類商戶如有供水要求，則需事先向我司營(yíng)運(yùn)部提出書面申請(qǐng)，得到我X

公司的批準(zhǔn)后，由我司負(fù)責(zé)提供對(duì)接口，主管施工，商戶依照我司要求自行

施工，接通支路管線，所需相關(guān)費(fèi)用由商戶承擔(dān)；

-對(duì)于餐飲、娛樂商戶，我司負(fù)責(zé)將供水管接至租賃區(qū)。租賃區(qū)以內(nèi)至廚房的

壹切安裝工程，包括供水管、閥門以及其它壹切裝置均由商戶自行負(fù)責(zé)施工。

具體管徑由商戶按照廚房規(guī)模大小、用水量向我司營(yíng)運(yùn)部提出申請(qǐng)，由我司

確定是否可行。

-設(shè)計(jì)施工要求：

餐飲、娛樂等特殊行業(yè)的商戶施工前，需向我司營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)用水量，確認(rèn)后

方可施工，統(tǒng)壹安裝計(jì)量水表，費(fèi)用由商戶承擔(dān)；

為便于日后維護(hù)，商戶自行在所有用水設(shè)備前加裝截止閥；

所有給水管在不影響裝修效果的情況下盡量以明管敷設(shè)；

租賃區(qū)域內(nèi)給水管必須采用PP-R管，管徑不大于原預(yù)留管徑；

商戶在廚房區(qū)域需安裝濾渣池、隔油處理裝置。污水預(yù)先經(jīng)商戶處理后，方

能排放且進(jìn)行集中處理。濾渣池、隔油池的口常維護(hù)及清理工作由商戶自行

負(fù)責(zé)；

廚房及食品加工處理區(qū)域必須進(jìn)行防水處理，防水施工方案經(jīng)過我司審核通

過后方可施做，閉水試驗(yàn)時(shí)間不得少于24小時(shí)。防水層邊緣收口部分延墻面

延伸不低于500mm；

餐飲類廚房采用明溝排水；

隱蔽或暗埋的排水管道在隱蔽前必須做通球、灌水試驗(yàn)，灌水高度不低于隱

蔽管線高度；

在所有水槽、水池和特殊衛(wèi)生裝置中應(yīng)安裝單獨(dú)的固體雜物過濾網(wǎng)，從事美

容美發(fā)運(yùn)營(yíng)的商戶必須安裝毛發(fā)過濾網(wǎng)；

商戶的衛(wèi)生設(shè)備、通氣管、水管附件應(yīng)符合宗圣-星光大道（XX）安裝要求和

國(guó)家、地方政府現(xiàn)行規(guī)范的要求。

2.2.5燃?xì)庀到y(tǒng)（非人防）：

-燃?xì)夤艿纼H提供給餐飲類商戶；

-燃?xì)釾公司將燃?xì)夤艿澜又辽虘粼钆_(tái)；

-商戶須在簽約后立即提供如下完備的圖紙、資料，否則自行向燃?xì)釾公司進(jìn)

行報(bào)裝；

燃?xì)庠罹邤[放位置平面圖；

燃?xì)庑枨罅浚?/p>

燃?xì)庠罹咔鍐危Q、規(guī)格、數(shù)量、用氣量等）；

燃?xì)庠罹邚S商提供燃?xì)釾公司認(rèn)可的證明等資料。

2.2.6消防系統(tǒng)：

-所有的消防報(bào)警探頭、噴淋頭、消火栓、排煙系統(tǒng)、手動(dòng)報(bào)警按鈕、防火分

區(qū)的卷簾門等均已按照防火規(guī)范進(jìn)行安裝，商戶在擺放道具時(shí)不得拆改、破

壞、移動(dòng)、遮擋；

-商戶如因裝修需要，對(duì)消防報(bào)警探頭、噴淋頭以及排煙系統(tǒng)進(jìn)行的任何更改，

必須事先向我司營(yíng)運(yùn)部提出申請(qǐng)，必要時(shí)需得到當(dāng)?shù)叵啦块T的書面批準(zhǔn)。

工程實(shí)施由我司指定的專業(yè)承包商來(lái)完成，費(fèi)用由商戶承擔(dān)。

2.2.7排油煙：

-排煙系統(tǒng)風(fēng)管的耐火應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，風(fēng)管的本體、框架、連接固定材料和

密封墊料，閥

部件、保溫材料以及柔性短管、消聲器的制作材料，必須為不燃材料。

-抽油煙風(fēng)機(jī)排風(fēng)量：西餐廳每小時(shí)換氣量按照廚房體積30-40倍計(jì)：中餐廳每

小時(shí)換氣量按照廚房體積40-50倍計(jì)。

-油煙凈化靜、風(fēng)機(jī)：須經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的單位檢測(cè)合格，安裝應(yīng)牢固，須有單獨(dú)

支架。

-油煙排放標(biāo)準(zhǔn)：

-最高允許排放濃度2(ng/m3)；

-凈化設(shè)施最低去除效率75-85(%)o

-設(shè)備、風(fēng)管必須可靠接地。

2.3裝修：

2.3.1隔墻、玻璃門、外立面、LOGO不得私自拆改、遮擋。

2.3.2精裝鋪：

天花、地面、墻面均已精裝完成。

2.3.3餐飲鋪：

毛坯交房，不做任何裝修，機(jī)電設(shè)備預(yù)留到位。

2.3.4裝修、設(shè)計(jì)要求：

對(duì)于承租區(qū)域在倆鋪之上的商戶，原有玻璃門能夠適當(dāng)關(guān)閉，但門扇不得拆

除。壹個(gè)消防分區(qū)內(nèi)必須按消防要求保留疏散門；

鄰步行街玻璃隔墻、玻璃幕墻區(qū)域嚴(yán)禁設(shè)計(jì)高柜及任何墻體予以遮擋；

所有商戶在設(shè)計(jì)時(shí)不得在商戶門口壹側(cè)的玻璃設(shè)計(jì)障礙物，以免影響消防驗(yàn)

收。

店招的設(shè)計(jì)要求：

單開間“精裝鋪”需按現(xiàn)有統(tǒng)壹裝修風(fēng)格、尺寸進(jìn)行設(shè)計(jì)，不可變更；入口

玻璃倆側(cè)能夠做精美櫥窗或廣告燈箱；

雙開間“精裝鋪”，至少保留壹個(gè)開間為標(biāo)準(zhǔn)店招，另壹開間可設(shè)計(jì)為櫥窗或

局部燈箱；

餐飲由商戶自行設(shè)計(jì)：但必須經(jīng)由商管企劃部門審核通過；

上述標(biāo)準(zhǔn)店招，光源須采用“白色冷光源”設(shè)計(jì)；

店招材質(zhì)請(qǐng)勿采用國(guó)產(chǎn)“亞克力、吸塑”的材質(zhì)；

木作施工：木質(zhì)材料要求使用環(huán)保材質(zhì)，至少均勻涂刷三遍防火涂料或粘貼

防火板，燈具、鎮(zhèn)流器或其他用電設(shè)備安裝位置須墊防火板，燈箱須預(yù)留散

熱孔或強(qiáng)制排風(fēng)裝置；

所有道具的邊角必須采用圓弧等過度設(shè)計(jì)，不可出現(xiàn)尖角，以避免劃傷顧客；

天花開孔，不得破壞天花板吊頂主龍骨，吊筋不得混用，必須對(duì)開孔部位進(jìn)

行加固，以保證天花板吊頂?shù)睦喂绦裕?/p>

租賃區(qū)域內(nèi)需懸掛道具、燈箱等部件壹律不得固定在龍骨、吊頂內(nèi)管線上，

必須在吊頂內(nèi)樓板安裝懸掛基礎(chǔ)掛件；

租賃區(qū)域內(nèi)如需增加隔墻，必須使用輕鋼龍骨石膏板內(nèi)填防火填充物，隔墻

不可到頂（和天花板吊頂距離不得小于80CY,且增加（或調(diào)整）相應(yīng)的安全

出口指示標(biāo)志；

地板墊高層應(yīng)使用輕質(zhì)材料（如：輕體轉(zhuǎn)、陶粒石等），嚴(yán)禁填充沙石等材料：

廚房隔墻采用輕質(zhì)材糕實(shí)墻到頂；其他隔墻（如：包間等）可采用輕鋼龍骨

石膏板內(nèi)填防火填充物，隔墻不可到頂（和天花板吊頂距離不得小于80CM）；

吊頂采用可上人輕鋼龍骨天花；

依照吊頂內(nèi)設(shè)備方便檢修、維護(hù)的位置預(yù)留檢修口（500mm*500mm）,須做加

固處理；

臨時(shí)水電的接駁：

填寫《特種作業(yè)審批表》；

施工單位自行準(zhǔn)備電纜、配電箱；

配電箱內(nèi)配有漏電保護(hù)開關(guān)（安全有效）；

臨時(shí)水管質(zhì)量完好、無(wú)破損、沙眼；

臨時(shí)水管末端設(shè)有閥門；

施工單位提供臨時(shí)水、電表；

臨時(shí)施工圍板要求（僅限于不能如期完工及開業(yè)后的調(diào)改）：

圍板須采用規(guī)格為：芻色美耐板或燈箱廣告布；

圍板施工須預(yù)留施工門，以便于出入及施工檢查；

圍板安裝和通道以外，安裝時(shí)不得損壞原有天花、隔墻、地坪及原有設(shè)備設(shè)

施；

圍板安裝應(yīng)整齊，高度安裝到天花板吊頂，安裝時(shí)穴得傾斜、變形，如圍板

在防火卷簾下方，須留出卷簾門自由升降空間；

各板塊必須連接可靠，且有牢固的支架支撐；

圍板根據(jù)商戶自身運(yùn)營(yíng)品種進(jìn)行裝飾、美化。

第三部分商戶二次裝修流程

3.1流程圖：

3.2流程

3.2.1我司營(yíng)運(yùn)部負(fù)責(zé)向您提供《裝修手冊(cè)確認(rèn)書》，且通知您辦理裝修手續(xù)的時(shí)

間。請(qǐng)您務(wù)必填寫好《裝修手冊(cè)確認(rèn)書》，內(nèi)容完整且加蓋公章。

3.2.2為了盡量節(jié)省手續(xù)辦理時(shí)間，請(qǐng)商戶和裝修施匚單位壹起持業(yè)上同意的《裝

修意見書》《裝修手冊(cè)確認(rèn)書》，到我司營(yíng)運(yùn)部部領(lǐng)取《裝修手冊(cè)》，了解裝修、施

工相關(guān)事宜。

3.2.3營(yíng)運(yùn)部人員將指導(dǎo)您和裝修施工單位填寫《裝修申請(qǐng)表》、《租用方/施工方

人裝修期間聯(lián)絡(luò)表》、《消防安全責(zé)任書》、《保險(xiǎn)承諾書》、《裝修施工人員出入證

申請(qǐng)表》，且提醒您仔細(xì)參閱《房屋交接確認(rèn)書》，《裝修施工收費(fèi)明細(xì)表》，請(qǐng)您和裝

修施工單位在收到上述材料后，盡快提報(bào)施工圖紙等全部資料，同時(shí)向消防支隊(duì)

就裝修施工進(jìn)行報(bào)審（僅針對(duì)需要獨(dú)立報(bào)消防商戶）。

商戶所提交的施工圖均應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來(lái)繪制（圖紙最小比例

1:50）,要求商戶提交施工單位企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明及裝修施工圖、工程進(jìn)度表，

壹式三份。

裝修單位資質(zhì)：

裝修面積在500M2以工的，裝修單位資質(zhì)為三級(jí)之上；

裝修面積在500M2之上（包括500M2）的，裝修單位資質(zhì)為二級(jí)之上。

裝修設(shè)計(jì)說(shuō)明書

包括主要引用規(guī)范、建筑材料和重要設(shè)備的清單、工程進(jìn)度表、配套事項(xiàng)等。

裝修平面圖

包括家具和設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部布置；

標(biāo)明伸入吊頂空隙內(nèi)至結(jié)構(gòu)平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內(nèi)部布置.；

安裝在天花板吊頂空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施；

提供重要設(shè)備的全部詳細(xì)情況，安裝位置、包括尺寸、重量以及廠商建議的

安裝方法等。

剖面圖

標(biāo)明商戶櫥窗、剖面圖及入口的施工圖。

招牌標(biāo)識(shí)

店名招牌字樣設(shè)計(jì)。

天花板吊頂平面圖

照明圖，附帶照明燈具供應(yīng)資料的明細(xì)表，如數(shù)量、功率數(shù)和說(shuō)明，等等；

所有噴淋頭和煙/溫感探測(cè)器的位置、通氣格柵的位置；

應(yīng)急照明及出口的位置，特別在消防疏散出口處。

電氣系統(tǒng)布置圖及示意圖

標(biāo)明所有主要負(fù)載和沒備回路的電氣系統(tǒng)圖；

詳細(xì)的電量統(tǒng)計(jì)表；

所有照明和動(dòng)力用電回路以及相關(guān)聯(lián)的控制開關(guān)的布線圖。

空調(diào)圖

送風(fēng)分配系統(tǒng)布置等；

空調(diào)系統(tǒng)的控制簡(jiǎn)圖。

管道及排水平面圖

管道和排水系統(tǒng)連接和管道路線的選定；

廚房防水系統(tǒng)及安裝詳圖；

污水及排油煙設(shè)計(jì)圖：

第壹級(jí)隔油裝置及第壹級(jí)油煙凈化裝置的管道設(shè)計(jì)圖。

平面效果圖（彩色）

材料清單及說(shuō)明（阻燃材料證書或說(shuō)明、合格證）

廚房平面圖：

廚房設(shè)備平面布置尺寸圖；

廚房設(shè)備詳細(xì)數(shù)據(jù)清多。

施工進(jìn)度計(jì)劃表及施工材料、設(shè)備設(shè)施到場(chǎng)計(jì)劃表

3.2.4設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖的審核

在您和裝修施工單位準(zhǔn)備齊全所有材料后到營(yíng)運(yùn)部申辦裝修《施工許可證》。

我們?cè)谑盏缴虘艉脱b修施工單位提交的裝修設(shè)計(jì)及機(jī)電配套方案等材料后3

個(gè)工作日之內(nèi)，將對(duì)這些設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審閱和簽署意見后通知您。

請(qǐng)您和裝修施工單位及時(shí)按照我司的意見修改方案和設(shè)計(jì)圖，重新提交給我

司營(yíng)運(yùn)部進(jìn)行審核，我司將在收到修改方案和圖紙后2個(gè)工作日內(nèi)，針對(duì)修

改圖紙給出審批意見，直至合格；

指定承包商：商戶對(duì)?所租賃的單元或區(qū)域，進(jìn)行任何形式的消防設(shè)施、系統(tǒng)

設(shè)備的改動(dòng)，均必須由我X公司指定或認(rèn)可的專業(yè)承包商來(lái)實(shí)施且完成；

超出標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)計(jì)需送交相關(guān)部門進(jìn)行審核。

3.2.5進(jìn)場(chǎng)施工出入證的辦理

裝修方案和圖紙審核通過后，我司將為您辦理《施工人員出入證》，需提供如

下資料：

審驗(yàn)施工人員身份證原件，曲存身份證復(fù)印件1份；

施工人員1寸免冠照片2張；

在合格有效期內(nèi)的特種行業(yè)操作證書

施工單位的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件1份（加蓋X公司紅章）；

我們將在收到上述材料后1個(gè)工作口內(nèi)，完成辦證工作。

3.2.6裝修方案和圖紙審核通過后，持《裝修申請(qǐng)表》在財(cái)務(wù)部完成各項(xiàng)費(fèi)用的

繳納（例如：裝修押金、施工改造費(fèi)等）；

3.2.7上述工作全部完結(jié)后，到營(yíng)運(yùn)部領(lǐng)取《施工許可證》、《施工人員出入證》，

且由營(yíng)運(yùn)部、工程部陪同商戶進(jìn)場(chǎng)收房，共同填寫《房屋交接確認(rèn)書》。

3.2.8施工期間檢查：

商戶和裝修施工單位在裝修過程中，請(qǐng)主動(dòng)和我司營(yíng)運(yùn)部、工程部溝通工程

進(jìn)度和施工狀況，營(yíng)運(yùn)部將組織專業(yè)人員對(duì)商戶裝修區(qū)域的裝修情況進(jìn)行至

少每日二次查驗(yàn)，且填寫《裝修現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄》，提出整改意見；

在對(duì)商戶裝修的巡查過程中，發(fā)現(xiàn)其工程進(jìn)度滯后于工作計(jì)劃時(shí)，我司有權(quán)

要求其加快施工進(jìn)度；

裝修期間如需使用公共水、電，請(qǐng)到營(yíng)運(yùn)部填寫《特種作業(yè)審批表》；

裝修期間如需動(dòng)用明火，請(qǐng)?zhí)崆暗綘I(yíng)運(yùn)部部辦理《特種作業(yè)審批表》。

3.2.9隱蔽工程檢查：

隱蔽工程封閉前，商戶和裝修施工單位必須提前2天向我X公司營(yíng)運(yùn)部提出

中請(qǐng)，且遞交《隱蔽工程自檢報(bào)告》，驗(yàn)收工作完成后，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》。

3.2.10竣工驗(yàn)收

裝修完成，商戶必須提前2個(gè)工作日向我X公司工程部進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，且提供《自

檢報(bào)告》、竣工圖，壹式三份。我司營(yíng)運(yùn)部于2個(gè)工作內(nèi)根據(jù)裝修圖紙進(jìn)行檢

查，檢查項(xiàng)目包括但不限于以下：

和設(shè)計(jì)圖紙的吻合性；

消防設(shè)施的完好情況：

裝修材料和消防、人防要求的壹致性；

電氣布線情況；

工程設(shè)施情況。

如商戶裝修和施工圖紙不符，我司有權(quán)要求商戶立即整改。我司不負(fù)責(zé)因此

導(dǎo)致的商戶開業(yè)日期的延期和由此造成的任何損失。商戶在完成整改工作后，

仍須向工程部提供倆份修改后的竣工圖；

對(duì)于餐飲戶等如有必要，商戶必須于開業(yè)前取得政舟有關(guān)部門的審核通過的

意見書（消防、衛(wèi)生等），且提交相關(guān)復(fù)印件以備存檔；

3.2.11退仍施工押金：

在完成所有裝修內(nèi)容，營(yíng)運(yùn)部、物業(yè)部驗(yàn)收合格后，到財(cái)務(wù)部辦理相應(yīng)手續(xù)，

退仍施工人員出入證，結(jié)算所有費(fèi)用；

施工隊(duì)伍撤場(chǎng)時(shí)，到物業(yè)部開具工具、材料清單、出門條，辦理撤離手續(xù)；

30天后退仍裝修押金。

第四部分相關(guān)附件

附件壹

宗圣-星光大道（XX）

裝修手冊(cè)確認(rèn)書

本人/x公司為宗圣-星光大道（XX）號(hào)商戶。

現(xiàn)聲明己詳閱《宗圣-星光大道（XX）裝修手冊(cè)》，保證遵守本裝修手冊(cè)中所列全

部規(guī)定及條款。

本人/X公司知曉所聘請(qǐng)之裝修X公司及其屬下之員工在未取得裝修許可證前，

不進(jìn)入宗圣-星光大道（XX）施工，同時(shí)本X公司要完全負(fù)責(zé)該承包商及其員工之

壹切行為后果。

本人/X公司同意不私自接駁水電，亦不能夠?qū)⒀b修材料及廢物堆放在公共區(qū)域,

否則本人/X公司將負(fù)責(zé)壹列有關(guān)之責(zé)任和費(fèi)用。

商戶名稱：（蓋章）

法人代表（或其授權(quán)人）：（蓋章）

日期：________________________________

*授權(quán)人需附商戶正式聲明文件。

附件二裝修申請(qǐng)表

商戶資料：

申請(qǐng)人：聯(lián)系電話：

鋪位號(hào)：商戶面積：

政府部門審批情況：______________________________________________________

裝修單位資料：

名稱：執(zhí)照號(hào)：

地址：資質(zhì)等級(jí)：

現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)電話：

緊急聯(lián)絡(luò)人：緊急聯(lián)絡(luò)電話：

裝修日期：自年月日至_________年月日。

申請(qǐng)人裝修項(xiàng)目：________________________________________________________

商戶簽署且蓋章：—業(yè)

主簽署口蓋章：一日期：

審批意見：

____________________________________________________營(yíng)運(yùn)部經(jīng)理：_____________

□消防局審核合格意見口被推薦裝修商□非被推薦裝修商

____________________________________________________匚程部經(jīng)理：______________

____________________________________________________物業(yè)部經(jīng)理：_____________

____________________________________________________財(cái)務(wù)部經(jīng)理：_____________

____________________________________________________X公司總經(jīng)理：

抄送：營(yíng)運(yùn)部/工程部/物業(yè)部/財(cái)務(wù)部

收費(fèi)確認(rèn)表

收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否繳納收費(fèi)金額經(jīng)辦人

裝修營(yíng)運(yùn)部：

管理費(fèi)□是

RM5.00元加’?月,租賃面積也；

（含垃圾□否

清運(yùn)費(fèi)）

營(yíng)運(yùn)部：

裝修100戶以內(nèi)3000元；100—200戶內(nèi)收取□是

押金4000元;200m'之上的5000元?？诜?/p>

第三方責(zé)任險(xiǎn)，：呆險(xiǎn)額度不得低于口是營(yíng)運(yùn)部：

RMB100萬(wàn)元;口否

裝修保險(xiǎn)

建筑工程壹切險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于二是營(yíng)運(yùn)部：

RMB200萬(wàn)元；□否

口是工程部：

臨時(shí)電費(fèi)RMB1.20元/度,以計(jì)量表數(shù)為準(zhǔn)：□否

表底數(shù)：

::是工程部：

臨時(shí)水費(fèi)RMB4.5元外化以計(jì)量表數(shù)為準(zhǔn)；口否

表底數(shù)：

工程部：

消防改造RMB400.00元/次,消防泄水期限為24h/口是

泄水費(fèi)次；

物業(yè)部：

施工人員押金RMB50.00元/個(gè)，遺失不退，補(bǔ)辦

個(gè)

出入證重新繳納；工本費(fèi)5元/個(gè)

物業(yè)部：

滅火器押金RMB150.00元/個(gè)；租金RMB50.00

_____個(gè)

租用元/個(gè)；可自備；

財(cái)務(wù)部L收費(fèi)：年月日

財(cái)務(wù)部經(jīng)埋：年月日

備注：

1、表中是否繳費(fèi)欄、經(jīng)辦人欄為各部門相美人員簽字：其中裝修保險(xiǎn)由營(yíng)運(yùn)部確認(rèn)是否已

繳納、辦理：

2、財(cái)務(wù)部收費(fèi)人員負(fù)責(zé)核準(zhǔn)收費(fèi)金額且收取費(fèi)用，財(cái)務(wù)部經(jīng)理復(fù)核，分別簽字。

3、此表臨時(shí)電費(fèi)、臨時(shí)水贄、消防改造泄水費(fèi)、施工人員出入證、滅火器租用贄亦可再次

申辦時(shí)使用，其中臨時(shí)電費(fèi)、臨時(shí)水費(fèi)、消防改造泄水費(fèi)附《特種作業(yè)許可證》。

附件三

租用方/施工方裝修期間聯(lián)絡(luò)表

樓層/店鋪號(hào)

店鋪名稱（中文）

（英文）_

商戶

名稱：____________________________電話號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系地址：______________________________________________________________

緊急聯(lián)絡(luò)人1:___________________________________

聯(lián)系電話號(hào)碼：___________________________________________________________

緊急聯(lián)絡(luò)人2：___________________________________

聯(lián)系電話號(hào)碼：

總承包人/裝修人

X公司名稱：________________________________________________________________

地址：

緊急聯(lián)絡(luò)人1：

聯(lián)系電話號(hào)碼：

緊急聯(lián)絡(luò)人2：___________________________________

聯(lián)系電話號(hào)碼：

工作計(jì)劃開工：年月日

完工：年月日

填表人：日期：

附件四

消防安全責(zé)任書

甲方：XXXXXX商業(yè)物業(yè)管理有限X公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》

的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方均有責(zé)任確保施工期間的安全，為明確責(zé)任，做好施工

期間的治安、消防工作，特簽訂本項(xiàng)目裝修施工消防安全責(zé)任書，具體內(nèi)容如下：

1.甲方為裝修施工消防安全監(jiān)管方，乙方為裝修施工執(zhí)行方，雙方均應(yīng)嚴(yán)

格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和各項(xiàng)治安、消防安全管理制度，自覺接受執(zhí)法和主管

部門的檢查。

2.乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)施工前到甲方辦理裝修施工審批手續(xù)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方

可進(jìn)場(chǎng)施工。

3.乙方負(fù)責(zé)其所承包裝修區(qū)域內(nèi)的治安、消防安全工作。

4.乙方需加強(qiáng)施工期間的防火工作。

4.1乙方需于施工前明確指定現(xiàn)場(chǎng)唯壹消防安全責(zé)任人，且書面通知甲方其

具體職務(wù)及聯(lián)系方式等。

4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)共進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行經(jīng)常性的防火知識(shí)教育，包拈火災(zāi)報(bào)警程序、

消防器材使用方法、施工動(dòng)火程序及現(xiàn)場(chǎng)禁煙規(guī)定等。

4.3乙方須于施工現(xiàn)場(chǎng)配備適量滅火器材及消防用水。

4.4施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。

5.乙方須加強(qiáng)施工安全用電的管理工作

5.1乙方于施工中使用電氣焊或其他動(dòng)火工具，其操作人員必須執(zhí)有電氣焊

操作證和甲方物業(yè)部審核批準(zhǔn)后開據(jù)的動(dòng)火證。

5.2乙方因施工需要，拉接臨時(shí)電線或使用電熱工具必須經(jīng)甲方工程部批準(zhǔn)。

5.3乙方必須堅(jiān)持每天檢查施工用電情況，且于每日施工結(jié)束后關(guān)閉電源。

6.乙方需加強(qiáng)對(duì)易燃易爆物品的管理工作。

6.1乙方需嚴(yán)格控制稀料、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進(jìn)入本項(xiàng)目，如有需

要必須經(jīng)甲方消防管理人員批準(zhǔn)且由乙方指定專人保管。當(dāng)天施工使用剩余

易燃易爆品不得在本項(xiàng)目?jī)?nèi)存放。

6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，所用的裝修材料須符合消防規(guī)范的要求，

材料應(yīng)碼放整齊，易燃易爆垃圾應(yīng)及時(shí)清除。

7.乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方管理人員的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的安全隱患立即整改。

8.經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方在施工期間無(wú)違反本責(zé)任書及其他相關(guān)管理規(guī)定的行為且

驗(yàn)收合格,甲方可如數(shù)退仍7,方裝修施丁押金：如乙方在施T期間，違反本責(zé)任

書及其他相關(guān)管理規(guī)定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失和不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方

立即停止施工，且酌情扣留部分或全部裝修押金作為違約金；因乙方過失，造成

重大責(zé)任事故，乙方需承擔(dān)法律責(zé)任，且賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

本責(zé)任書壹式倆份，雙方各執(zhí)壹份。自簽字蓋章之日起生效。

如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

甲方負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：日期：

乙方負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：日期：

附件五

宗圣-星光大道（XX）

保險(xiǎn)承諾書

現(xiàn)有宗圣-星光大道（XX）商戶________________________________________

需對(duì)進(jìn)行二次裝修，承諾聘請(qǐng)的裝修x公司

在裝修時(shí)購(gòu)買二次裝修期間（一年_月_口至年_月_日）的建筑工程登

切險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，且保證如因該單元的二次裝修而造成廣場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)損壞、

財(cái)產(chǎn)損失和二次裝修過程口造成第三者財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡等事故的賠償責(zé)任

由商戶和裝修x公司共同承擔(dān)。

商戶：（蓋章）__________________

法人代表：______________________

日期：__________________________

裝修X公司：（蓋章）

法人代表：______________________

日期：__________________________

附件六

裝修施工人員出入證申請(qǐng)表

施工單位/裝修X公司：

負(fù)責(zé)人姓名：

電話：傳真：

手機(jī)：

裝修期限：從〃至〃

姓名年齡性別身份證號(hào)許可證號(hào)

在裝修許可期間，我司對(duì)之上所有員工的行為負(fù)完全責(zé)任且保證他們遵守裝

修手冊(cè)的壹切規(guī)定，且支付每個(gè)裝修員工證押金RMB—元，工本費(fèi)RMB—元。

此證只在裝修期限內(nèi)有效。

簽名蓋章：

日期：

附件七

施工規(guī)則

1.商戶在裝修施工期間必須服從我司的管理；

2.天花必須預(yù)留檢修口，以便日后維修之用；

3.未經(jīng)我X公司許可，商戶在裝修期間不能觸動(dòng)噴淋及報(bào)警系統(tǒng)。噴淋頭

和煙感頭下必須留有至少50公分的空間：

4.我X公司僅在整體性方面對(duì)所涉及商戶的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，而不對(duì)商戶

的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。商戶應(yīng)自行檢查裝修的租賃空間及尺寸大??；

5.如果商戶的設(shè)計(jì)、裝修及材料質(zhì)量和租賃合同及本守則不符，宗圣-星

光大道(XX)管理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求商戶整改：

6.任何分隔墻均不可妨礙消防通道、消火栓水帶的收放及使用；

7.所有運(yùn)進(jìn)及運(yùn)出施工場(chǎng)所的施工設(shè)備必須經(jīng)過我司的批準(zhǔn)。裝卸貨物和

運(yùn)輸物品必須按我司指定的路線和時(shí)間進(jìn)行。在裝修過程中，應(yīng)嚴(yán)格避免損壞電

梯、樓梯、公共區(qū)域、通道、墻或隔板、出口、大門以及其它公共設(shè)備設(shè)施。在

施工中造成上述部分的損壞應(yīng)由商戶承擔(dān)壹切相關(guān)修復(fù)的費(fèi)用，我司有權(quán)要求商

戶對(duì)公共區(qū)域及貨梯做出保護(hù)裝置方能使用；

8.施工工具或材料不允許存放或放置于公共區(qū)域、通道、安全出口或商戶

場(chǎng)所以外的其它任何地方,亦不可■在前述區(qū)域進(jìn)行可能造成阻礙的施丁丁為安全

起見，禁止商戶儲(chǔ)存危險(xiǎn)及易燃、易爆物品；

9.空調(diào)在裝修期間應(yīng)停止使用，商戶應(yīng)對(duì)各類風(fēng)口進(jìn)行保護(hù)，防止被污染；

10.商戶及其承包商自己負(fù)責(zé)施工工具、材料及機(jī)械設(shè)備的安全。若有突

發(fā)事件發(fā)生，承包商應(yīng)立即向我X公司報(bào)告以便調(diào)查。我X公司對(duì)商戶、施工工

人或其它任何有關(guān)第三者在施工過程中造成任何損傷或損失不承擔(dān)任何責(zé)任；

11.允許裝修施工時(shí)間為：開業(yè)前為全天，開業(yè)后為21:30至7:00。開業(yè)

后在8:00至21:30時(shí)間段內(nèi)不得進(jìn)行有噪音、粉塵、異味的工作，施工垃圾運(yùn)

輸必須在21:30至次日早晨8：00。我可能夠根據(jù)需要調(diào)整這些工作時(shí)段；

12.對(duì)可能威脅到施工現(xiàn)場(chǎng)安全及嚴(yán)重影響到第三方地工作，我司能夠隨

時(shí)要求商戶的承包商停止該項(xiàng)工作或者操作；

13.所有店鋪內(nèi)裝修噴漆、油漆等嚴(yán)重異味、粉塵的工作，應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行

申報(bào)，協(xié)商且取得認(rèn)可之后進(jìn)行。在進(jìn)行工作時(shí)，門應(yīng)保持關(guān)閉；在進(jìn)行噴漆時(shí)，

首先做好相關(guān)措施，不允許有明火，火花、吸煙或者明火作業(yè)（包括切割或者焊

接引弧）；

14.所有結(jié)構(gòu)上的工作，包括對(duì)探頭，報(bào)警，防火和滅火系統(tǒng)的任何改動(dòng)

只能山我X公司指定的或認(rèn)可的承包商進(jìn)行，商戶不能夠?qū)Y(jié)構(gòu)或這些系統(tǒng)自行

改動(dòng)；

15.嚴(yán)禁對(duì)承重結(jié)構(gòu)采取任何破壞、剔鑿等行為。

附件八

施工人員管理規(guī)定

1.商戶及其承包商、所有施工人員或任何第三者禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)賭博、酗酒、閑

蕩、吐痰、制造擾亂（如高聲喊叫、語(yǔ)言粗俗、胡鬧或其它任何不文明的行為）；

2.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁住宿；

3.嚴(yán)禁施工人員販賣物品；

4.不得攜帶危險(xiǎn)性物品及易燃易爆物品；

5.施工人員不能在公共區(qū)域或裝修場(chǎng)地內(nèi)吸煙、烹飪，隨地大小便或嘔吐；我X

公司將指定施工人員可使用的廁所；

6.嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)噴漆，所有道具應(yīng)在工廠裝配及噴漆；

7.施工人員出入壹律走指定安全通道；

8.嚴(yán)禁在衛(wèi)生間、地下室等部位洗澡或洗滌衣物；

9.未經(jīng)我X公司允許嚴(yán)禁擅自占用其它區(qū)域作為加工區(qū)或倉(cāng)庫(kù)之用；

10.嚴(yán)禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料；

11.施工人員憑證出入施工現(xiàn)場(chǎng)；

12.嚴(yán)禁在沒有配備有效滅火器具的情況下進(jìn)行施工，在動(dòng)火之前必須到物業(yè)部

申請(qǐng)《動(dòng)火證》；

13.嚴(yán)禁未經(jīng)許可的電氣焊接；焊接之前要出示操作人合格的焊工證及由我X公

司物業(yè)部所提供的動(dòng)火證明。

附件九房屋交接確認(rèn)書

單

序現(xiàn)況

位

號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容數(shù)量備注

符合不符修復(fù)時(shí)限

節(jié)能筒燈盞

開關(guān)面板個(gè)

1電氣

分戶配電箱個(gè)

噴淋頭個(gè)

2消防煙感個(gè)

溫感只

70度防火閥只

280度防火閥只

卷簾門只

卷簾門按鈕槿

控制及輸入監(jiān)視模塊只

輸入監(jiān)視模塊只

手動(dòng)報(bào)警按鈕個(gè)

吸頂式揚(yáng)聲器

風(fēng)機(jī)盤管臺(tái)

溫控器只

3空調(diào)

風(fēng)口

個(gè)

電話面板個(gè)

信息

4有線電視

點(diǎn)

個(gè)

天花

地面

隔墻

5裝修

玻璃門（含五金）

門楣燈箱

給水閥門

給排

6排水點(diǎn)

水

燃?xì)庵鞴艿?/p>

7燃?xì)馊細(xì)獗?/p>

8其他

9表底電表讀數(shù)：水表讀數(shù)：燃?xì)獗碜x數(shù)：

鋪位號(hào)：商戶X公司全稱：

商戶負(fù)責(zé)人（簽字）：營(yíng)運(yùn)部經(jīng)理（簽字）：工程部經(jīng)理（簽字）：

施工許可證

業(yè)主/商戶:_______施工區(qū)域：__________________________

施工日期：,______施工單位：___________________________

施工時(shí)間______現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：________________________

施工單號(hào)______施工人數(shù)：___________________________

簽發(fā)人：______________________

（須蓋章）

附件十壹

商鋪圖紙交接表

批次商鋪圖紙項(xiàng)目份數(shù)營(yíng)運(yùn)部簽收工程部簽收物管部簽攻

1設(shè)計(jì)說(shuō)明

2施工材料明細(xì)表

店鋪全景彩色效

3

果圖

門頭設(shè)計(jì)方案及

4彩色效果圖（參

5裝修總平面圖

6裝修立面圖

7配電箱系統(tǒng)圖

8電氣總平面圖

照明平面圖（應(yīng)

急照明平面布置

9

圖:須注明應(yīng)急

燈型號(hào)及數(shù)量）

動(dòng)力平面圖（插

10

座）

電氣隱蔽工程平

11面圖（含接線盒

位置）

12工程進(jìn)度計(jì)劃表

餐飲商鋪?lái)氃黾尤缦聢D紙

13消防改造平面圖

排油煙、送風(fēng)等

14風(fēng)機(jī)電源及控制

電纜布線圖

15給排水平面圖

廚房設(shè)備平面布

16

置圖、設(shè)備清單

17天花風(fēng)口位置圖

弱電設(shè)計(jì)、布線

18

圖

備注：9包括電用表"：圖例、名稱型號(hào)、電壓、數(shù)量、中位功率、總功率等？啜；

19裝修圖紙意見

19包括：電話、網(wǎng)絡(luò)、有線、POS、消防、門禁、監(jiān)控、背班音樂等。

附件十二

裝修施工收費(fèi)明細(xì)表

收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

裝修管理費(fèi)（含

RMB5.00元/行?月，以租賃面積為準(zhǔn)；

垃圾清運(yùn)費(fèi)）

裝修押金loom*以內(nèi)3000元；100—200肝內(nèi)收取4000元；200m2之上的5000元。

施工人員出入證押金RMB50.00元/個(gè)，遺失不退，補(bǔ)辦重新繳納；工本費(fèi)E元/個(gè)

滅火器租用押金RMB150.00元/個(gè)；租金RMB50.00元/個(gè);可自備：

臨時(shí)電費(fèi)RMB1.00元/度，以計(jì)量表數(shù)為準(zhǔn);

臨時(shí)水費(fèi)RMB4.5元八色以計(jì)量表數(shù)為準(zhǔn)；

消防改造泄水費(fèi)RMB400.00元/次，消防泄水期限為24h/次；

第三方責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于RMB100萬(wàn)元；

裝修保險(xiǎn)

建筑工程壹切險(xiǎn)，保險(xiǎn)