2025年存量房買賣合同

2025年存量房買賣合同存量房買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：2025年月日本合同由以下雙方共同簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就存量房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就存量房屋買賣事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米，用途為：。1.3該房屋的現(xiàn)狀描述如下：。1.4該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況：。第二條成交價(jià)格、付款方式及時(shí)間2.1甲乙雙方確認(rèn)該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：），該定金于交房時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：），并辦理銀行貸款手續(xù)。2.2.3剩余房款人民幣元整（大寫：）通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款審批，并于貸款發(fā)放后日內(nèi)支付甲方。2.2.4甲乙雙方約定，除定金外，其他房款均需通過銀行轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：甲方賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第三條房屋交付時(shí)間和條件3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。3.2交付條件：3.2.1房屋鑰匙交付。3.2.2水、電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施已結(jié)算至年月日并由甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.2.3房屋內(nèi)原有家具、家電及其他附著物的交接清單已簽署完畢。3.3若甲方遲延交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已付房款的千分之一作為違約金，承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋過戶手續(xù)4.1甲乙雙方同意，本房屋的過戶手續(xù)應(yīng)在該房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2甲方應(yīng)于年月日前騰空該房屋，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方共同到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。4.4若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已付房款的千分之一作為違約金。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證其對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。5.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、曾發(fā)生的重大事故等。5.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋并辦理過戶手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并完成貸款申請(qǐng)手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)妥善保管該房屋，在未取得甲方書面同意的情況下，不得對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或轉(zhuǎn)售。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：）；若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。6.2若甲方違約，應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已付房款，并賠償乙方產(chǎn)生的全部損失及違約金。6.3若乙方違約，已付定金不予退還，作為甲方的賠償金。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方確認(rèn)，因本次房屋交易產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由承擔(dān)。7.2因一方違約導(dǎo)致交易無法完成，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由違約方承擔(dān)。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或無法全部履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件包括戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、政府行為等，但不包括任何一方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、管理不善等。8.3遇到不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同的爭(zhēng)議解決方式不影響雙方在爭(zhēng)議期間繼續(xù)履行合同其他條款的義務(wù)。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，內(nèi)容如下：。第十一條合同生效條件11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。附件：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件交易房屋平面圖附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修清單其他相關(guān)證明文件甲方（簽字）：簽訂時(shí)間：年月日乙方（簽字）：簽訂時(shí)間：年