兄弟分割樓房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

兄弟分割樓房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于________________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱“涉案樓房”），鑒于雙方家庭、經(jīng)濟(jì)狀況等因素，為明確涉案樓房的分割方式，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案樓房基本情況

1.1涉案樓房位于________________________，土地證號(hào)為________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

1.2涉案樓房總面積為________________________平方米，其中地上建筑面積________________________平方米，地下建筑面積________________________平方米。

1.3涉案樓房配套設(shè)施包括________________________。

第二條涉案樓房分割方式

2.1涉案樓房分割為兩個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)部分，分別為甲方部分和乙方部分。

2.2甲方部分位于涉案樓房________________________，面積為________________________平方米。

2.3乙方部分位于涉案樓房________________________，面積為________________________平方米。

第三條涉案樓房分割后產(chǎn)權(quán)歸屬

3.1甲方部分產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方部分產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

3.2雙方均應(yīng)依法辦理涉案樓房分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第四條涉案樓房分割費(fèi)用及支付方式

4.1涉案樓房分割費(fèi)用包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方共同承擔(dān)。

4.2涉案樓房分割費(fèi)用按下列方式支付：

（1）甲方承擔(dān)涉案樓房分割費(fèi)用的________________________；

（2）乙方承擔(dān)涉案樓房分割費(fèi)用的________________________。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為涉案樓房分割費(fèi)用總額的________________________。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案樓房所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）涉案樓房土地證復(fù)印件；

（2）涉案樓房房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）涉案樓房測(cè)繪報(bào)告；

（4）涉案樓房評(píng)估報(bào)告；

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同簽訂后，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)、政策相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可對(duì)合同進(jìn)行修改。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于________________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱“涉案樓房”），鑒于甲方家庭經(jīng)濟(jì)狀況較為困難，乙方擁有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為保障甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)涉案樓房的合理分割，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案樓房基本情況

1.1涉案樓房位于________________________，土地證號(hào)為________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

1.2涉案樓房總面積為________________________平方米，其中地上建筑面積________________________平方米，地下建筑面積________________________平方米。

1.3涉案樓房配套設(shè)施包括________________________。

第二條涉案樓房分割方式及產(chǎn)權(quán)歸屬

2.1涉案樓房分割為兩個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)部分，分別為甲方部分和乙方部分。

2.2甲方部分位于涉案樓房________________________，面積為________________________平方米，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

2.3乙方部分位于涉案樓房________________________，面積為________________________平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

2.4丙方對(duì)涉案樓房享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方在分割后出售甲方部分，丙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。

第三條丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成涉案樓房的分割手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在分割后支付其協(xié)助費(fèi)用，費(fèi)用金額為________________________。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督涉案樓房的分割過程，確保甲方權(quán)益不受侵害。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在涉案樓房分割過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、決策權(quán)。

4.2甲方在分割后，享有甲方部分產(chǎn)權(quán)的收益權(quán)，包括出租、出售等。

4.3甲方在分割后，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方在分割后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓乙方部分產(chǎn)權(quán)。

5.2乙方在分割后，如需出售乙方部分產(chǎn)權(quán)，應(yīng)首先通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。

5.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案樓房所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）涉案樓房土地證復(fù)印件；

（2）涉案樓房房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）涉案樓房測(cè)繪報(bào)告；

（4）涉案樓房評(píng)估報(bào)告；

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方參與涉案樓房的分割，旨在保障甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)涉案樓房的合理分割，促進(jìn)家庭和諧。

9.2丙方的介入，有助于監(jiān)督分割過程，確保甲方權(quán)益不受侵害，降低分割風(fēng)險(xiǎn)。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，旨在通過本合同明確涉案樓房的分割方式，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)家庭資產(chǎn)的合理分配。

10.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)家庭和諧，減少兄弟間的矛盾，促進(jìn)家庭關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于________________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱“涉案樓房”），鑒于乙方在家庭中承擔(dān)了更多的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，且乙方對(duì)涉案樓房的使用需求更為迫切，為保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)涉案樓房的合理分割，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案樓房基本情況

1.1涉案樓房位于________________________，土地證號(hào)為________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

1.2涉案樓房總面積為________________________平方米，其中地上建筑面積________________________平方米，地下建筑面積________________________平方米。

1.3涉案樓房配套設(shè)施包括________________________。

第二條涉案樓房分割方式及產(chǎn)權(quán)歸屬

2.1涉案樓房分割為兩個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)部分，分別為甲方部分和乙方部分。

2.2甲方部分位于涉案樓房________________________，面積為________________________平方米，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

2.3乙方部分位于涉案樓房________________________，面積為________________________平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

2.4丙方對(duì)涉案樓房享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方在分割后出售乙方部分，丙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。

第三條丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成涉案樓房的分割手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在分割后支付其協(xié)助費(fèi)用，費(fèi)用金額為________________________。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督涉案樓房的分割過程，確保乙方權(quán)益不受侵害。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在涉案樓房分割過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、決策權(quán)。

4.2乙方在分割后，享有乙方部分產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)，包括出租、出售等。

4.3乙方在分割后，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方在分割后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓甲方部分產(chǎn)權(quán)。

5.2甲方在分割后，如需出售甲方部分產(chǎn)權(quán)，應(yīng)首先通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。

5.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案樓房所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）涉案樓房土地證復(fù)印件；

（2）涉案樓房房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）涉案樓房測(cè)繪報(bào)告；

（4）涉案樓房評(píng)估報(bào)告；

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，旨在通過本合同明確涉案樓房的分割方式，保障自身權(quán)益，滿足對(duì)涉案樓房的使用需求。

9.2乙方的主導(dǎo)地位，有助于確保