公寓買賣合同標準文本

公寓買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓買賣合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1甲方保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標的房產(chǎn)未設定抵押、查封等限制性措施。

2.2甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關證明文件。

2.3乙方應按照約定支付購房款，并配合甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.4甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關證明文件交付乙方。

2.5乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款__________元。

2.6雙方應按照約定的時間、地點辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.7甲方應確保標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費等相關費用在過戶前由甲方承擔。

2.8乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

三、違約責任

3.1甲方未按約定時間、地點辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付__________元的違約金。

3.2乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付__________元的違約金。

3.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.4附件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關證明文件；

（2）雙方身份證復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

公寓買賣合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標的房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔保方，愿意為乙方的支付義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務

2.1甲方保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標的房產(chǎn)未設定抵押、查封等限制性措施。

2.2甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關證明文件。

2.3乙方應按照約定支付購房款，并配合甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.4甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關證明文件交付乙方。

三、第三方（擔保方）的權(quán)利義務

3.1第三方應保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2第三方應在合同約定的擔保期限內(nèi)，向甲方支付乙方未支付的購房款。

3.3第三方有權(quán)要求乙方提供與支付購房款相關的擔保措施。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后立即支付一定比例的首付款。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權(quán)要求第三方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務。

4.4甲方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶后，要求乙方支付剩余購房款。

五、乙方的義務

5.1乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。

5.2乙方應配合甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.3乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

六、乙方的違約責任

6.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付__________元的違約金。

6.2乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用的，應向物業(yè)管理方支付相應費用及滯納金。

6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付購房款。

9.2第三方的擔保責任有助于提高交易的安全性，降低甲方的交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同的甲方，擁有標的房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方權(quán)益為本合同的核心。

10.2甲方主導的目的在于確保交易的安全、合法，維護甲方的合法權(quán)益。

10.3甲方權(quán)益的優(yōu)先保護有助于維護市場秩序，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

二手房買賣合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的二手房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔保方，愿意為甲方的交付義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務

2.1甲方保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且標的房產(chǎn)未設定抵押、查封等限制性措施。

2.2甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關證明文件。

2.3甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關證明文件交付乙方。

三、第三方（擔保方）的權(quán)利義務

3.1第三方應保證在甲方未按約定交付標的房產(chǎn)的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2第三方應在合同約定的擔保期限內(nèi)，協(xié)助甲方履行交付標的房產(chǎn)的義務。

3.3第三方有權(quán)要求甲方提供與交付標的房產(chǎn)相關的擔保措施。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即交付一定比例的首付款。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按約定交付標的房產(chǎn)的情況下，解除合同并要求甲方承擔違約責任。

4.3乙方有權(quán)要求第三方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務。

4.4乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，要求甲方支付剩余房款。

五、甲方的義務

5.1甲方應按照合同約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)。

5.2甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.3甲方應確保標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費等相關費用在過戶前由甲方承擔。

六、甲方的違約責任

6.1甲方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付__________元的違約金。

6.2甲方未按時交付物業(yè)管理費、水電費等相關費用的，應向物業(yè)管理方支付相應費用及滯納金。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同的乙方，是購房的主體，乙方權(quán)益為本合同的核心。

9.2乙方主導的目的