農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃合同修訂版

農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃合同修訂版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方（承租方）：_______第一條資產(chǎn)概述1.1資產(chǎn)名稱：_______1.2資產(chǎn)地點(diǎn)：_______1.3資產(chǎn)性質(zhì)：_______1.4資產(chǎn)現(xiàn)狀：_______1.5資產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供資產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月/年。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式a.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月；b.租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金；c.租金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為滯納金。第四條資產(chǎn)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的資產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用資產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)、破壞或增設(shè)他物。4.2乙方應(yīng)確保資產(chǎn)的安全使用，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.3乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以處理。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為資產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效性，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定的程序進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.2乙方違反合同約定，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)、破壞或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止合同。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保資產(chǎn)的合法性。2.租金支付：乙方必須按照約定的金額、時(shí)間和方式支付租金，逾期支付將導(dǎo)致滯納金產(chǎn)生。3.資產(chǎn)使用與維護(hù)：乙方在使用過程中應(yīng)合理使用并維護(hù)資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為資產(chǎn)投保，確保在租賃期間資產(chǎn)的安全。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)定的后果。6.合同解除與終止：了解合同解除或終止的條件，以及不可抗力情況下的處理方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)知曉爭議解決的途徑，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.逾期租金：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以要求支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.資產(chǎn)損壞：若乙方造成資產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.合同爭議：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力事件可導(dǎo)致合同履行受阻。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限履行金錢債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一定事由的出現(xiàn)，合同當(dāng)事人協(xié)議或單方面決定提前終止合同效力的行為。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院，由法院按照司法程序進(jìn)行審理并作出判決的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：資產(chǎn)租賃用于農(nóng)業(yè)種植。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)種植的特殊性，雙方可約定在租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致農(nóng)作物損失，乙方可以減免部分租金。2.場(chǎng)合：資產(chǎn)租賃用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：鑒于鄉(xiāng)村旅游的季節(jié)性特點(diǎn)，雙方可協(xié)商在旅游淡季期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況調(diào)整租金支付額。3.場(chǎng)合：資產(chǎn)租賃用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到教育行業(yè)的特殊性，雙方可約定在租賃期間，若乙方獲得政府教育補(bǔ)貼或捐贈(zèng)，甲方應(yīng)予以支持并提供必要的便利。4.場(chǎng)合：資產(chǎn)租賃用于倉儲(chǔ)物流。補(bǔ)充條款：由于倉儲(chǔ)物流可能存在貨物臨時(shí)增加的情況，雙方可協(xié)商在租賃期間，若乙方存儲(chǔ)貨物量超過原約定，雙方可按實(shí)際情況調(diào)整租金。合同所需附件列表：1.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.雙方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。3.乙方為資產(chǎn)投保的保險(xiǎn)單據(jù)或保單復(fù)印件。4.雙方