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文檔簡介

準備材料辦理農村不動產繼承，需要準備一系列相關材料，具體如下：被繼承人的死亡證明：用于證明被繼承人已經(jīng)去世，這是繼承手續(xù)的基本材料之一。房產證或其他產權證明：辦理房產證過戶手續(xù)需要提供房屋的產權證明或其他相關憑證，以明確被繼承房屋的產權歸屬。親屬關系證明：需要提供戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明文件，確定繼承人的合法身份。繼承人的身份證件：辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人提供有效的身份證件。遺囑公證（如有遺囑）：如果被繼承人有遺囑，繼承人需要提供遺囑公證和被繼承人所立遺囑的原件，以確保遺囑的合法性和有效性。建房審批表（農村房屋繼承公證）：申請人除基本材料外，還要向公證處提供建房審批表。具體流程注銷戶籍與辦理死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，這是繼承手續(xù)的起始步驟。確定繼承方式房產繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩種方式。如果被繼承人立有合法有效的遺囑，則按照遺囑進行繼承；若沒有遺囑，則按照法定繼承順序進行繼承。法定繼承的第一順序繼承人是父母、配偶、子女。辦理繼承公證前往公證處：申請人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。若繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額協(xié)商一致，應當共同到不動產（房屋）所在地公證機構辦理繼承公證；若繼承人之間對權屬及繼承份額存在爭議、無法協(xié)商解決的，可以向法院提起繼承糾紛訴訟，根據(jù)法院民事調解書或判決書來辦理房屋繼承及變更手續(xù)。提交材料：在辦理公證時，需要提供被繼承人的死亡證明、合法繼承人名單證明和遺囑原件（如有遺囑）等材料。房屋測繪申請人需要到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，以便辦理產權登記。該測繪結果將作為房屋產權登記的重要依據(jù)。繼承登記申請人需要攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》并遞交相關資料后，辦案人員將受理申請并核發(fā)回執(zhí)。待資料審核完畢后，將發(fā)放更改權屬人的房產證明。特殊情況說明未有產權房屋的繼承對于沒有產權的房屋，其繼承方式需根據(jù)房屋的具體產權性質來確定：只擁有使用權的房屋：如央產房、軍產房、公租房等，其繼承主要受到政策規(guī)定的影響。有些房屋雖然只有使用權，但政策允許繼承，此時繼承的僅是使用權，而非所有權。租賃性質的房屋：對于公租房等租賃性質的房屋，其使用權不能繼承。對于農村宅基地及上房屋，繼承還涉及到繼承人的身份問題，需符合一戶一宅原則。涉及法院判決的情況如果

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