房源真實(shí)性說明

房源真實(shí)性說明編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意購買乙方提供的房源，乙方承諾所提供的房源信息真實(shí)可靠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方購買乙方提供的房源，乙方保證房源信息的真實(shí)性。

二、合同背景：甲方在購買房源前，對(duì)房源信息進(jìn)行了充分了解，乙方承諾所提供的信息真實(shí)有效，甲方基于此信息做出購買決定。

三、雙方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)可靠的房源信息；乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)可靠的房源信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

四、違約責(zé)任：如乙方提供的房源信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。

五、爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房源信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況等，并對(duì)房源的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的房源信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。

6.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.乙方應(yīng)保證所提供的房源信息合法有效，不得侵犯他人合法權(quán)益。

3.乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，確保甲方能夠按時(shí)入住。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假房源信息而給甲方造成的損失，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行違法行為。

2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系。

3.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行所產(chǎn)生的損失。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的百分之五。

2.如乙方未按合同約定提供真實(shí)房源信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為甲方已支付款項(xiàng)的百分之十。

3.如因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），該金額為甲方購買乙方提供的房源的最終成交價(jià)格。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.尾款支付：

a.房屋過戶前：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前支付剩余款項(xiàng)，即合同總金額的__________%，人民幣_(tái)_________元整。

b.房屋過戶后：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)，即合同總金額的__________%，人民幣_(tái)_________元整。

3.預(yù)付款：如甲方需要提前支付部分款項(xiàng)作為預(yù)付款，預(yù)付款金額不得超過合同總金額的__________%，且預(yù)付款不計(jì)入首付款，應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.額外費(fèi)用：除合同約定的總金額外，甲方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，甲方應(yīng)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

b.其他費(fèi)用：如房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付。

5.支付方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付款項(xiàng)。

b.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。

c.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

三、支付條件

1.甲方支付首付款前，應(yīng)確保已充分了解房源信息，并確認(rèn)無誤。

2.甲方支付尾款前，應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，且房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方支付額外費(fèi)用前，應(yīng)確保相關(guān)費(fèi)用已產(chǎn)生，且乙方已提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的__________%。

2.如乙方未按合同約定收取款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未收取款項(xiàng)的__________%。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定提供房源信息、未按約定辦理過戶手續(xù)等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的__________%。

b.如乙方未按時(shí)提供真實(shí)房源信息或未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。

c.如任何一方因違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

3.賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理預(yù)期利益損失等。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

a.訴訟：雙方可以選擇向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可以選擇提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為__________，仲裁規(guī)則為__________。

c.調(diào)解：雙方可以自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、違約及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取書面形式通知對(duì)方，并在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)開始爭(zhēng)議解決程序。

三、其他

1.如雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。如因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理時(shí)間延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期后的合同期限。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

b.如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以終止合同，并免除雙方因不可抗力所承擔(dān)的責(zé)任。

3.終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理與合同相關(guān)的剩余事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。

四、通知

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起生效，但以下情況除外：

a.通知在非工作日或節(jié)假日發(fā)送，則自下一個(gè)工作日生效。

b.通知在發(fā)送過程中出現(xiàn)延誤或丟失，應(yīng)以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房源信息清單：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.房源照片：清晰展示房屋內(nèi)外部環(huán)境、裝修情況、設(shè)施設(shè)備的照片。

3.房源交易稅費(fèi)明細(xì)：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。

4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.房屋交易合同復(fù)印件：如存在前期交易合同，應(yīng)附上復(fù)印件。

6.房屋買賣協(xié)議：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議書。

7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，雙方共同進(jìn)行的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

8.房屋維修基金繳納憑證：如已繳納房屋維修基金，應(yīng)提供繳納憑證。

9.甲方身份證明文件復(fù)印件：包括身份證、護(hù)照等。

10.乙方身份證明文件復(fù)印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

11.房屋租賃合同（如有）：如房屋已出租，應(yīng)提供租賃合同復(fù)印件。

12.房屋抵押證明文件（如有）：如房屋存在抵押，應(yīng)提供