按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____________________，現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

一、房產(chǎn)信息及轉(zhuǎn)讓價(jià)款

1.甲方同意將其所有的位于_____________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及房產(chǎn)狀況詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)》。

2.雙方約定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）至甲方指定賬戶(hù)。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方指定賬戶(hù)。

3.甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_______________________

賬戶(hù)名：_______________________

賬號(hào)：_______________________

三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及按揭貸款處理

1.甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償該房產(chǎn)項(xiàng)下的所有按揭貸款，并在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前向乙方提供銀行出具的貸款結(jié)清證明。

3.如甲方未能按時(shí)清償按揭貸款，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

五、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全，且無(wú)任何糾紛。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的______%作為違約金。

2.如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

七、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)

（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體狀況，包括但不限于房產(chǎn)的坐落位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等）

（以下無(wú)正文）

以上即為一份完整的按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)正文，包含了房產(chǎn)