二手商鋪合同標準文本

二手商鋪合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________，商鋪面積__________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為__________，商鋪用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方商鋪，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪租賃合同（如有）

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其合法權(quán)益，維護市場秩序，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________，商鋪面積__________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為__________，商鋪用途為__________。

1.2丙方作為第三方擔保主體，對本合同履行承擔連帶擔保責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方商鋪，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方承諾，如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，由丙方承擔連帶清償責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。

四、甲方的權(quán)益及利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實、完整的身份證明及財務(wù)狀況證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供商鋪的租賃合同、裝修合同等相關(guān)證明文件。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如提供虛假證明文件或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如未按約定時間辦理完畢的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方在本合同履行過程中，如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，由丙方承擔連帶清償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的身份證明及財務(wù)狀況證明。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供商鋪的租賃合同、裝修合同等相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪租賃合同（如有）

3.商鋪裝修合同（如有）

4.第三方擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保主體，在本合同中承擔連帶擔保責(zé)任，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。通過丙方的介入，有助于提高交易的安全性，增強甲方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有者，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴格的違約條款和權(quán)益保護措施，確保自身利益得到充分保障。同時，甲方通過引入第三方擔保主體，進一步降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)安全、高效地完成商鋪轉(zhuǎn)讓。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其合法權(quán)益，維護市場秩序，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________，商鋪面積__________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為__________，商鋪用途為__________。

1.2丁方作為第三方擔保主體，對本合同履行承擔連帶擔保責(zé)任。

二、租賃期限及租金

2.1乙方同意租賃甲方商鋪，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣__________元整（大寫：__________），租金支付方式為__________。

三、租金支付及押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付第一個月租金人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元整。

3.3丁方承諾，如乙方未按約定時間支付租金，由丁方承擔連帶支付責(zé)任。

四、乙方權(quán)益及利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合法裝修，裝修完畢后應(yīng)向甲方提交裝修驗收報告。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間提供商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方在租賃期間內(nèi)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)損失。

5.3甲方未按約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

六、丁方責(zé)任及權(quán)益

6.1丁方在本合同履行過程中，如乙方未按約定時間支付租金，由丁方承擔連帶支付責(zé)任。

6.2丁方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的身份證明及財務(wù)狀況證明。

6.3丁方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供商鋪的裝修計劃等相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪租賃合同

3.第三方擔保協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商鋪的租賃方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定嚴格的違約條款和權(quán)益保護措施，確保自身在租賃期間的合法權(quán)益得到充分保障。同時，乙方通過引入第三方擔保主體，降低